מילון מונחים בנדל"ן - למתחילים ועוסקים בתחום.

אבן גזית - אבן מסותתת

אבן הראשה - אבן בצורך קונוס המוכנסת במרכז קשת בנייה. הוצאתה תגרום לנפילת הקשת (ראה מבנים רומיים)

אבן פינה - הנחת האבן הראשונה או היציקה הראשונה בתחילת בנייה

אבנית - חומר המצטבר בצנרת, בקומקום, מכונת הכביסה וכד'. החומר מצטבר מאחר והמים בארץ הם מים קשים להבדיל ממים רכים. ישנם חומרים כימיים שונים לניקוי אבנית. חברות שונות מייצרות מתקנים לניקוי אבנית מהצנרת הן באמצעים מגנטיים והן באמצעות חשמל לשנוי מבנה היונים במים שלדבריהם מסירים את האבנית. למכונות לשטיפת כלים וכביסה יש חומרים מיוחדים שמוכנסים יחד עם חומרי הניקוי לצורך ניקוי האבנית. כך גם עם הקומקום החשמלי. חומץ מנקה היטב את הקומקום החשמלי ואינו פוגע במתכת. גם בשיניים מצטבר אבנית וכאן יש צורך בטיפול שיננית לניקוי.

אגד (מסבך) - משמש בעיקר לתמיכת גגות רעפים

אגרגט - המרכיב הקשיח בתערובות בטון

אגרת חוב - אג"ח - תעודה המונפקת על ידי חברה או ממשלה, ואשר בה מתחייב המנפיק לשלם כספים במועדים מסויימים לבעל התעודה. ניתן לרכוש אג"ח בעת הנפקה לציבור או במסחר בבורסה. מחיר האג"ח והתנאים הנלווים אליה גוזרים את הריבית הגלומה בה.

אדמת מינהל - אדמת שבבעלות המדינה ואחריות מינהל מקרקעי ישראל. בנייה על אדמת מינהל הינה בדרך כלל לחכירה למשך 99 שנה.

אדריכל - אחראי על תיכנון המבנה כולל בקשה להיתר בניה. מלווה את הקבלן בתהליך הבנייה. הכל בהתאם לתכנית בנין ערים.

אדריכל נוף - מתכנן גנים, מגרשי משחקים, בריכות שחייה וכו.

אוברקאנט, אונטרקאנט - הקו העליון והתחתון של הקאנט

אופציית מקרקעין - זכות לרכישת מקרקעין אותה מעניק בעל הנכס לרוכש פוטנציאלי. האופציה הינה מסמך מחייב וניתנת בכתב. מוגדרים בה תנאי העסקה והיא מוענקת לזמן מוגבל מראש.

אזהרה לקונה - כלל משפטי המטיל על הקונה את האחריות והחובה לבדוק את הנכס לפני ביצוע העיסקה.

אחוז מימון - שיעור מימון של הבנק בעסקת הרכישה, ביחס לשווי הנכס הנרכש.

אחוזי בניה מותרים - לכל מגרש עלפי חוק קיים תקנון ובו מצויין האחוז המותר לבניה מתוךכלל שטח המגרש.

אחוזי מימון - המימון של הבנק בעסקת הרכישה ביחס לשווי הנכס הנרכש. אחוזי המימון נקבעים על פי נפח ההלוואה (בהרכב נפרד על פי מסלולי ההלוואה – כספי הבנק) ביחס לשווי הנכסים הממושכנים.

אטריום - חלל מרכזי-קדמי בכניסה לבניין. ראה בבתי מלון ומגדלי משרדים

איגרת חוב להמרה - איגרת חוב המבטיחה למחזיק בה תשלומי ריבית וקרן, ובנוסף מעניקה את האופציה להמרה במניות החברה. יחסי ההמרה, מועדי ההמרה והתשלום בגין ההמרה (במידה וקיים) נקבעים בעת הנפקת איגרת החוב.

איגרת חוב ממשלתית - איגרת חוב המונפקת על ידי בנק ישראל. איגרות חוב אלו הן בעלות רמת סיכון נמוכה ביותר.

איגרת חוב קונצרנית - איגרת חוב המונפקת על ידי פירמות עיסקיות ככלי לשם גיוס כספים מציבור המשקיעים. רמת הסיכון של האיגרת נקבע על פי החוסן הפיננסי של החברה המנפיקה, ועל פי תנאי האיגרת כגון הבטחונות הקיימים להחזר החוב, קדימות תשלום הריבית וכדומה.

איזולירבאנד (סרט בידוד) - משמש בעיקר לבידוד חוטי חשמל ואינסטלציה.

איחוד זכאויות - שילוב של מספר הלוואות לעולים חדשים לצורך רכישת דירה אחת.

איטנג - שם מסחרי לבלוק בעל מקדם בידוד גבוה, עשוי מסיליקט ואבקת אלומיניום

אילגון (אנודייז) - תהליך צריבה כימי לפרופילי אלומיניום לקבלת גוון אלומיניום טבעי, זהוב, ירקרק.

אינטרפוץ - מנגנון פנימי של ברז קיר, בדרך כלל זה המשמש כטוש במקלחון

אינפלציה - תופעה כלכלית המתבטאת בעליית מחירם של שירותים ומוצרים, וירידה בכוח הקנייה של המטבע. תופעה הפוכה לדיפלציה.

אישור איכלוס - אישור הניתן על ידי הרשות המקומית. המסמכים הנדרשים לצורך כך הם: קבלת אישור מוועדת בנין ערים. גמר תשלום כל האיגרות.

אישור גמר בנייה - אישור הניתן על ידי ועדת בניין ערים עם סיום הבנייה והגשת כל הניירת שנדרשה כתנאי לבנייה.

אכסדרה - מבואה עם עמודים בחזית הבית

אלומיניום - חומר לשימוש בייצור חלונות, תריסים,מקלחונים וכו. ייחודו הוא בעמידותו בפני פגעי מזג אוויר וחלודה.

אסבסט - מוצר ששימש בעבר לבניה וכסוי, כיום השימוש אסור עקב שאיפת אבק האסבסט הגורם לסרטן

אקסטרוזיה - ראה שלב משוך.

אקרינול - סוג של צבע לצביעת קירות המכיל בתוכו חומר נגד עובש.

ארגז רוח - סגירה היקפית של גג הרעפים. בדרך כלל בנוי מעץ אך ניתן לבנותו מחמרים שונים כגון, מתכת, חגורת בטון, אלומיניום.

ארכיטקנורה - אדריכלות.

ארכינטופניקס - דקל טבעות.

ארנונה כללית - מס עירוני המשולם לראשות המקומית תמורת מכלול השרותים שהראשות מספקת. שעורי הארנונה נקבעים לפי סוג הנכס, מקום, שטח ושימוש בפועל בנכס. בדרך חשבון הארנונה משולם פעם בחדשיים וכולל כבר בתוכו את חשבון המים.

ארקדה (מקמרת) - שדרה של קשתות

ארקר - גומחה בחדר הבולטת כלפי חוץ

אשפרה - תהליך חיזוק ושיפור המוצר. מבוצע ביציקות בטון, מוצרי חרס, מרצפות, דלתות עץ וכו.

ב

בונדרול - נוזל שכבת יסוד למריחה על קיר לפני צביעה. בדרך כלל במעבר מסיד לצבע פלסטי. תפקיד הבונדרול הוא לחזק את שכבת הסיד לקיר (חיזוק תשתית). שימוש בהתאם להוראות היצרן.

בור ספיגה - בור לצורך ניקוז הביוב כאשר אין חיבור ישיר למערכת הביוב המרכזית

בורר - תפקידו לפתור בעיות שנוצרו בין הצדדים מבלי להכנס לתביעות בבית המשפט. הבורר הוא מקצוע בפני עצמו, ומוגדר בחוק.

בטוחה - נכס או קניין המשועבד לבנק לצורך הבטחת פרעון הלוואות.

בטון - חומר בניה יסודי

בטון ברזל - שילוב של בטון עם פרופילי פלדה

בטון דבש - בטון בשילוב אבנים גדולות לצורך ייצור גושי בטון גדולים

בטון דרוך - בטון שבתוכו מוטות פלדה מתוחים

בטון טרומי - בטון המיוצר במפעל ולא באתר הבנייה

בטון מובא - בטון המכיל בתוכו מוטות פלדה

בטון מזויין - בנייה במפעל מאלמנטים טרומיים

בטרום - פלטות איטונג בשתי רשתות פלדה בעובי 12 - 20 ס"מ ובגובה 50 ס"מ בעל חללים פנימיים ומשמש כמבודד מצויין.

ביטוח - התחיבות של גוף ביטוחי לשלם פיצויי נזקים תמורת תשלום פרמיה.

ביטוח - ערכי סילוק - ערך הסילוק הנו ערך הפדיון של הפוליסה במקרה ובחר המבוטח לבטל את הפוליסה ולהשאיר את כספי החיסכון שנצברו בפוליסה בחברת הביטוח.

ביטוח - ערכי פידיון - ערכי הפדיון הנם סכום הכסף אשר המבוטח זכאי לו במקרה של ביטול פוליסת הביטוח לפני תום תקופת הביטוח.

ביטוח גמלא - כאשר סכום הביטוח משתלם בתשלומים קצובים בתום תקופת הביטוח, הוא מכונה גמלא או ביטוח הכנסה. מטרתו העיקרית של ביטוח זה היא לפתור בעיות כספיות העלולות להתעורר באם המבוטח מאריך ימים. קביעת הגמלאות תלויה במספר גורמים, והם משפיעים על מחיר הגמלא או על סכום הגמלא שתשולם. לוחות התמותה בפוליסות גמלא שונים מלוחות התמותה בביטוחי מעורב או בביטוח ריסק. ביטוח גמלא אינו פופולרי, משום שהקצבה חייבת בתשלום מס.

ביטוח חבות מעבידים - החוק מחייב לבטח את עובדי הבניין בביטוח לאומי. הביטוח הלאומי מפצה את העובד בעבור נזקים קבועים ומוגדרים מראש. ישנן תביעות של עובדי הבנין שאינן משולמות על-ידי הביטוח הלאומי. ביטוח חבות מעבידים מבטח מפני תביעות אלה עפ"י פקודת הנזיקין (נוסח חדש). ביטוח חבות מעבידים בא להגן על דיירי הבית המשותף מפני תביעות כספיות גבוהות במקרה והעובד יפגע תוך כדי עבודתו בתחום הרכוש המשותף.

ביטוח יתר - סכום הביטוח גבוה מערך הנכס - במקרה כזה מגיע למבוטח/ת החזר פרמיה על פי חוק.

ביטוח מבנה הדירה - ביטוח המכסה את כל הנזקים שייגרמו למבנה הבית – לקירות ולכל מה שצמוד אליהם מפני שריפה, פיצוץ צנרת, נזק בזדון וכו'.

ביטוח מבנה הרכוש המשותף - החלקים המשותפים של הבניין כגון: חדר מדרגות, צנרת, מעלית, מקלט וכו' עלולים להינזק ולגרום להוצאות כספיות גבוהות לכל דיירי הבית. ביטוח הנותן כיסוי לפגיעות מ: רעידת אדמה, פיצוץ צנרת, אש, התפוצצות (גז), סערה, סופה, נזק בזדון. סיכונים אלה לא ניתן למנוע אך ניתן להקטין את הנזק הכספי ע"י ביטוח.

ביטוח מנהלים - סוג של ביטוח חיים המיועד להגן על סיכוני החיים של עובד בחברה. ביטוח זה מתבסס על יחסי עובד-מעביד ועל הפרשות שני הצדדים (מכספי פיצויים ותגמולים) לכיסוי הפרמיה המוקצית לסיכונים שונים :מקרה מוות, אובדן כושר עבודה, נכות וכד', והמרכיב העיקרי בו הוא חסכון לגיל פרישה. למרות שמו, אפשר לעשות ביטוח מנהלים לכל עובד שכיר להוציא בעל שליטה בחברת מעטים (במידה שמעבידו מוכן להפריש עבורו את חלקו בפרמיה). ביטוח זה מאושר כקופת ביטוח לפי תקנות מס הכנסה ומציע בד"כ למעביד ולעובדים המבוטחים בו הקלות מס שונות.

ביטוח מנהלים - "ביטוח מנהלים" הוא שם שיווקי לתוכנית ביטוח חיים ( כקופת גמל) לעובדים שכירים על הפרשות לתגמולים ופיצויים של העובד והמעסיק.ההפרשות המקובלות בביטוח מנהלים הן:על חשבון מעביד: 8.33% מהשכר – פיצויי פיטורין. 5% - תגמולים. א.כ.ע – עד 2.5% על חשבון העובד: 5% - תגמולים

ביטוח נכס - נכס (מבנה) המשועבד לבנק עקב הלוואה מחוייב בביטוח מבנה.

ביטוח צד שלישי לרכוש המשותף - ביטוח הבא להגן על דיירי הבית המשותף מפני תביעות כספיות גבוהות, במקרה של פציעה גופנית בתחום הרכוש המשותף, חדר מדרגות, מעלית, חדר אשפה ועוד . . .הביטוח נותן כיסוי ביטוחי לאחריות ועד הבית עפ"י פקודת הנזיקין, לדיירי הבית ולכל אדם זר הנפגע בתחום הרכוש המשותף ולנזק שיגרום הרכוש המשותף לרכוש פרטי הן של הדיירים והן של אחרים.

ביטוח קבוצתי - ביטוח לקבוצת אנשים בעלי קווי ייחוד משותפים, המצדיקים עשיית הסכם כולללקבוצה זו ומתן הנחות בשל כך, עפ"י הסדרי המפקח על הביטוח בנוגע לאי אפליה בין מבוטחים. קווי ייחוד הנם בין השאר: גבייה מרוכזת והתקשרות במסגרת מאורגנת הנותנת למבטח יתרון של מכירה המונית. סוגי ביטוח קבוצתי: ביטוח משכנתאות - ביטוח מקבלי המשכנתא למקרי מוות. בדרך כלל בסכום שלא יעלה על יתרת החוב. במותו של מקבל המשכנתא מסלקת חברת הביטוח את יתרת המשכנתא. ביטוח לווים - מיועד לביטוח בעלי חוב יחידים בבנק שחובם מגיע עד תקרת חוב מסוימת. ביטוח עמיתי קופות גמל בנקאיות - סכום הביטוח הוא בגובה הסכום שנחסך בקופה עד התקרה. (כמו כן, בקופ"ג קיים ביטוח קבוצתי לסכומים גדולים יותר).

ביטוח ריסק - סוג של ביטוח חיים למקרה מוות בלבד. במות המבוטח במהלך תקופת הביטוח ישולם סכום הביטוח למוטבים. אם המבוטח יחיה בתום תקופת הביטוח, המבטח לא ישלם דבר (ביטוח זה הפוך מביטוח למקרה חיים בלבד שבו יקבל המוטב את סכום הביטוח, רק אם יחיה בתום תקופת הביטוח הרשומה בפוליסה). הביטוח מתחדש בד"כ עד גיל 65 (מידי שנה או מידי תקופה).

ביטוח שבר מכני למעלית - ישנן הוצאות קבועות בגין מעלית: דמי שירות לחברת מעליות, המעניקה לכם שירות אחזקה שוטף ואחת לחצי שנה עבור בודק מעליות מוסמך. קיימות הוצאות נוספות בלתי צפויות העלולות להגיע לאלפי שקלים עבור החלפת חלקים שנפגעו משבר מכני, בלאי או קצר חשמלי.

ביטוח תכולת הדירה - ביטוח זה מכסה כל נזק שייגרם לתכולת בית עפ"י הסיכומים המפורטים בפוליסה מפני שריפה, גניבה, התפוצצות, נזקי טבע – סופה וסערה וכו'.

ביטול מישכון - הודעת הבנק לרשם המשכונות כי הלווה שילם את מלוא סכום ההלוואה וניתן לבטל את מישכון זכויות הלווה בנכס.

ביסוס - חוזק הקרקע ויכולתה לקלוט תנודות ומשקל. קרקע ביסוס טובה היא קרקע שאינה "עובדת".

ביצוע ההלוואה - שרשרת של פעולות ושלבים הקשורים במתן הלוואה. התהליך מגיע לסיומו (ביצוע ההלוואה) כאשר נמסר ללקוח שיק או כאשר זוכה חשבון צד ג' (שהוא בד"כ קבלן או עמותה שבונה את הבית).

בנייה מתועשת - התקרה העליונה של הבניין

בנק ישראל - הבנק הרכזי במדינת ישראל. הוקם ע"י ממשלת ישראל ופועל על פי "חוק בנק ישראל". תפקידיו: להסדיר ולפקח על המערכת הבנקאית בישראל, להנפיק מטבע ישראלי, לפקח על השימוש במט"ח ולבצע את הפעולות הבנקאיות של הממשלה.

בעלות - זוהי הזכות המשפטית ה"מקסימלית", והיא מוגדרת כך: "הזכות להחזיק במקרקעין, להשתמש בהם ולעשות בהם כל דבר וכל עיסקה בכפוף להגבלות לפי דין או לפי הסכם". הבעלות בקרקע חלה גם על הבנוי והנטוע עליה ועל כל דבר אחר המחובר אליה חיבור של קבע.

בקשה להקלה - בקשה ל ועדת בנין ערים לקבלת היתרים לחריגה מהתכנית המקורית.

בר רשות - מושג מסובך ועמום יחסית, שאין לו הגדרה בחוק וניתן למצאו בהקשרים שונים, גם בדברי חקיקה ובעיקר בפסקי דין. בר-רשות הוא למשל קבלן המבצע עבודות בנייה על מקרקעין של אדם ועבורו. ברור, שאין לו זכויות קנייניות מעבר לרשות הכניסה והעבודה על השטח. לעתים בר-רשות הוא מי שמשתמש במקרקעין של הזולת, ברשותו, ואף משביח את הקרקע או מוציא עליה הוצאות. בעלי הקרקע רשאי לבטל את ההרשאה, ולאחר שבוטלה הופך בר-הרשות להיות משיג גבול. תנאי הביטול ואופן הביטול נקבעים לפי טיבה של הרשות שניתנה. הזכות של בר-רשות ניתנת עקרונית להעברה, למשל ליורשים, והכל בכפוף להסכמת הצדדים בעת יצירת הרשות והגדרתה.

ברוקר - אדם המוסמך על ידי הבורסה לניירות ערך לבצע פעולות של קנייה ומכירת ניירות ערך עבור לקוחותיו.

ברזל מצולע - הסוג הנפוץ ביותר של מוטות פלדה ליציקות בטון. חל איסור לרתך את המוטות עקב ירידה בחוזק. תהליך חיבור המוטות נעשה אך ורק באמצעות קשירתם זה לזה בחוטי מתכת.

ג

גבול מגרש - הקווים הקובעים את קצה המגרש. נקבע על ידי מודד מוסמך בלבד ובחתימתו.

גג קל - גג לא מסיבי, בעיקר לרעפים

גובה יחסי - מתייחס לגובה הכניסה למבנה. (גובה+0.00)

גובה מוחלט - הגובה מעל פני הים. ממצב זה נקבעים כל הגבהים בבנין כולל הכניסה, החצר והביוב.

גומחה (נישה) - חלל שקוע בקיר

גוש - קרקע הכוללת חלקות לבניה ולשטחים ציבוריים.

גילוון - צפוי מתכת בחומר מונע חלודה, גלוון חם, גלוון קר

גילון - איגרת חוב שקלית בריבית משתנה המונפקת על ידי משרד האוצר לתקופה של עד 10 שנים. ריבית הגילון משתנה מידי רבעון/חצי שנה.

גימור - כל עבודה שנועדה לסיים שלב בביצוע. כמו למשל, סתימת חורים שנוצרו בתהליך העבודה, חיתוך שאריות ברזל בולט וכו.

גלילה - אחת מאפשרויות הפתיחה לתריס, פתיחה של שדה של תריס הנפתח מלמטה למעלה בגלילה ונאסף בארגז תריס.

גלמון - הקיר האנכי הנמשך ועולה מעל מפלס התקרה העליונה בגגות רעפים, לרוב בצורת משולש, שמקודקודו נמשך רכס אופקי של גג הרעפים

גלריה - תקרת ביניים

גמר בנייה - סיום כל העבודות שעבורן התקבל היתר הבנייה.

גרירת משכנתא - מתבצעת כאשר לקוח שיעבד את דירתו תמורת ההלוואה ומבקש למכור אותה ולרכוש נכס אחר מבלי לסלק את ההלוואה הקיימת. במקרה זה המשכנתא נגררת מהנכס שנמכר לנכס החדש.

גרניט (שחם) - אבן מגמה חזקה ביותר, משמשת בעיקר למשטחי מטבחים

גרניט-פורצלן - שם מסחרי לסוג של אריחים המשמשים בעיקר כמרצפות

ד

דו"ח רווח והפסד - דו"ח המרכז את הרווח או ההפסד, ההכנסות וההוצאות של החברה לתקופה מוגדרת (רבעון או שנה).

דיבל (מיתר) - פרטי העשוי פלסטיק או מתכת (דיבל כח, ג'מבו) הנתקע בקיר לצורך הברגה

דיירות מוגנת - המדובר בדייר או דיירת, שאינם צריכים לסלק ידם מן המקרקעין בסוף תקופת השכירות או ביטול החוזה. למעשה, תוכנה של הזכות הוא נגטיבי - הגנה מפני פינוי מהנכס, בין נכס עסקי (בית מלאכה, חנות) ובין אם נכס למגורים. זכות זו, הבדיל מזכויות מקרקעין "רגילות", היא אישית. רק בתנאים מאוד מסויימים וצרים יכול בעל הזכות להעבירה לאחר. במרבית המקרים, פטירתו של בעל הזכות מביאה לקיצה גם את הזכות. בכדי לזכות במעמד של דייר מוגן צריך לעמוד בתנאים מסויימים הקבועים בחוק הגנת הדייר, למשל על המבקש להוכיח כי שילם דמי מפתח.

דיפלציה - תופעה כלכלית במתבטאת בירידת מחירם של שירותים ומוצרים, ובעליית כוח הקנייה של המטבע. תופעה הפוכה לאינפלציה.

דירה - יחידת דיור בבנין משותף שלה לפחות חדר אחד, מטבח ושירותים.

דירת יחיד - דירה שבעליה מתגורר בה במשך 4 שנים ולא היו בבעלותו דירות נוספות.

דלוחים - צנרת הביוב, אמבטיה, כיור, שירותים. הצנרת בקוטר כ 50 מ"מ בלבד, כולל מחברים.

דמי הבראה - עובד אשר עבד לפחות שנת עבודה אחת במקום עבודתו, זכאי לדמי הבראה בהתאם לוותק (בין 7 ל- 10 ימים). דמי ההבראה נועדו לסייע לעובד במימון עלות המנוחה והנופש שלו בבית הבראה או במקום אחר כרצונו.

דמי הסכמה - בעת העברת זכויות מאדם שחכר קרקע ממינהל מקרקעי ישראל לאדם אחר נדרש מוכר הקרקע לשלם למינהל דמי הסכמה בגובה 33% מהרווח הראלי המופק בעת מכירת הזכויות. באם שילם המוכר דמי היוון יהיה פטור מתשלום דמי ההסכמה. בשנים האחרונות מינהל מקרקעי ישראל נוהג להוון את הקרקע כך שבמקום דמי חכירה התשלום הוא חד פעמי וזכויות הקרקע עוברות לבעל הנכס.

דמי הסכמה - התשלום עבור הזכות לבנות על קרקע בחכירה ממנהל מקרקעי ישראל. משולם עבור מלוא הזכויות לבניה (עבור השטח המכסימאלי המותר לבניה) אפילו אם לא בונים את המקסימום המותר. התשלום הוא תנאי לקבלת.היתר בניה (לא ניתן לקבל היתר בניה ללא תשלום זה במלואו).

דמי מחלה - החוק קובע שעובד הנעדר מעבודתו עקב מחלה, יהיה זכאי לקבל ממעבידו תשלום בעד תקופת מחלתו. תקופת הזכאות לדמי מחלה, לא תעלה על תקופה מצטברת של יום וחצי לכל חודש עבודה מלא.

דמי מפתח - כל תמורה שאינה דמי שכירות, הניתנת בקשר לשכירות של המושכר, או בקשר לקבלת החזקה, או להחזרת החזקה במושכר. תקופת ההתיישנות של תובענה לתשלום דמי מפתח או לפינוי היא שנה.

דמי תיווך - העמלה המשולמת למתווך. המתווך רשאי לגבות עמלה מכל צד בנפרד או מצד אחד, תלוי בהסכם עם המתווך. גובה העמלה נע בין אחוז אחד לשני אחוזים משווי העיסקה.

דריי קיפ - פתיחה של חלון המאפשר גם פתיחת ציר רגילה וגם פתיחה בשיפוע לאותו חלון.

ה

הודעה מוקדמת לפיטורין - הנוהג מחייב לתת 14 יום הודעה מוקדמת בטרם פיטורין. אם המעסיק מעונין שהעובד יעזוב באופן מיידי, יהיה עליו לשלם לו שכר עבור 14 יום. לגבי עובד בתקופת ניסיון של עד חצי שנה, לרוב לא נהוג לתת הודעה מוקדמת.

הודעת מישכון - הודעה חתומה ע"י בעל זכויות אשר מועברת לרשם המשכונות בטופס הודעת מישכון ובה נאמר שבעל הזכויות בנכס הנקוב בהודעה יצר משכון זכויות בנכס, לטובת הנושה (הבנק) ומבקש מהרשם לבצע רישום בהתאם. לאחר שבעל הזכויות בנכס חתם על טופס הודעת מישכון (הטופס מצוי בבנק) יש להעביר את ההודעה לרשם המשכונות.

הוון - השבחת הנכס עקב הפיכתו לקרקע לבניה. משולם למנהל מקרקעי ישראל שלה בעלות על השטח החכור.

הוצאה לפועל - אגף ההוצאה לפועל של בתי המשפט, מופקד על ביצוע הוצאה לפועל של פסקי דין במסגרת סדר הדין האזרחי. במקרים מסויימים, למשל כאשר רשומה משכנתא בפועל לזכות הבנק, רשאי הבנק לפנות ישירות להוצאה לפועל גם ללא פסק דין של בית משפט.

הזזה - פתיחה של חלון או דלת בהזזה על מסילה.

הזזה לכיס - סוג פתיחה של כנף חלון הזז לתוך כיס הבנוי בקיר.

הטרומליס קטלבי - צמחיה - שיח גבוה -עלים קשים-פירות קישוטיים אדומים.

היתר בנייה - רישיון הבנייה שניתן על ידי הוועדה לבניין ערים. הבקשה מוגשת על ידי מי שהוסמך לכך בחוק כגון אדריכל, מהנדס או הנדסאי. הדרישות שונות מרשות אחת לשניה. הדרישות להיתר אינן יכולות להיות מנוגדות לחוק אך כן סותרות את תקנות הבנייה. על מנת לקבל היתר בניה יש צורך בחתימות של: ו.ב.ע, מהנדס השלד, המפקח האחראי על הביקורת, והקבלן המבצע.

הכנסה ברוטו - ההכנסה במלואה לפני שנוכו ממנה נכויים כחוק.

הכנסה כוללת - סה"כ כל ההכנסות מכל המקורות.

הכנסה נטו - סה"כ הכנסה לאחר כל הניכויים התחוקתיים. לא כולל ניכויי רשות כגון קרן השתלמות וכד'.

הלוואה בריבית משתנה - הלוואה הנושאת ריבית והצמדה ל"מדד". הריבית נקבעת לתקופה הראשונה בלבד ולאחר מכן משתנה בהתאם לנוסחה שנקבעת מראש.

הלוואה בריבית פריים - הלוואה הנושאת ריבית פריים לתקופה של 20-4 שנים, בתוספת או בהפחתה של אחוז מסויים מריבית ה"פריים"

הלוואה בריבית קבועה - הקרן והריבית צמודים ל"מדד". הריבית נקבעת במועד ביצוע ההלוואה ואינה מושפעת משנויים שיחולו במהלך תקופת ההלוואה.

הלוואה מוכוונת - הלוואה הניתנת על פי הסדר עם הממשלה או גוף ציבורי אחר.

הלוואה עומדת - הלווה אינו משלם את תשלומי ההלוואה כל עוד מקיים את תנאיה.

הלוואה צמודה לדולר (ריבית ליבור) - תשלומי קרן וריבית משתנה (ריבית הליבור + תוספת סיכון) המשולמים בצירוף הפרשי שער הדולר לפי השער היציג.

הלוואת בולט - הלוואה שבה הקרן +הפרשי הצמדה משולמים רק בתום תקופת ההלוואה כאשר התשלום החדשי הוא של הריבית בלבד, נקראת גם במושג "הלוואת בלון ". הלוואת בלון גם ניתנת ללא תשלום קרן +ריבית חודש בחודשו אלא בסוף תקופה.

הלוואת בלון - עיין ערך הלוואת בולט (שם נרדף להלוואת בלון)

הלוואת גישור - מאפשרת מימון ביניים לרכישת נכס אחר כנגד שיעבור הנכס הנוכחי. ההלוואה צמודה ל"מדד" או לשער היציג של הדולר ונושאת ריבית.

הלוואת גרייס - בתנאי ההחזר של הלוואת "גרייס" נדחים תשלומי הלווה על חשבון ההלוואה – בחלקם או בשלמותם - עד לתקופה ה "גרייס".

הלוואת זכאות(מקום) - הלוואה מכספי המדינה, שתנאיה נקבעים על ידי משרד הבינוי והשיכון ומשרד האוצר הניתנת לזכאיםים שקיבלו תעודת זכאות המפרטת את היקף הזכאות.

הלנת שכר - אם חלפו 9 ימים מן היום שבו היה על המעביד לשלם לך את שכרך והוא לא עשה זאת, הרי שמדובר בהלנת שכר. במקרה של הלנת שכר, ניתן לתבוע פיצויי הלנת שכר בנוסף לקבלת המשכורת. הפיצויים יחושבו מן היום הראשון שלא שולם לך שכרך.

המפקח על הביטוח - גוף הכפוף לשר האוצר שתפקידו, בין היתר, לתת רישוי ולפקח על חברות ביטוח וסוכנים ולטפל בפניות הציבור נגד חברות הביטוח וסוכנים.

הסבת ערבות - הלווה מעביר את זכויותיו לצד ג (בדרך כלל לבנק).

הסכם - מסמך הנחתם בין שני צדדים על מנת לבצע עיסקה. גם שלא בכתב אך בנוכחות עדים עדיין תופס. וכל זאת בתנאי ששני הצדדים מסכימים.

הסרת שיעבוד - מחיקת רישום שעבוד הנכס לאחר סילוק ההלוואה שהנכס שימש לה כבטוחה.

העמדה - מיקום המבנה על התכנית באמצעות אדריכל או מהנדס. מיקום המבנה על המגרש רק באמצעות מודד מוסמך.

הערת אזהרה - רישום בטאבו, של התחייבות בכתב לעשות עיסקה במקרקעין או להימנע מלעשות עיסקה במקרקעין. המטרה ברישום הערה כזו היא למנוע עיסקה הסותרת את תוכן ההערה. למשל, בעת חתימה על הסכם לרכישת דירה (או אפילו זיכרון דברים), הרוכש זכאי לרשום הערת אזהרה, מיד לאחר חתימת ההסכם. זאת, כדי למנוע מבעל הדירה (המוכר) את האפשרות למכור אותה דירה פעם שנייה לאדם אחר. הערת אזהרה יכולה להירשם על בעלות בקרקע, אבל לא רק: היא יכולה להירשם גם במקרים של חכירה, שכירות, שאילה, זיקת הנאה, זכות קדימה או משכנתא.

הפקדה חד פעמית - חוסך רשאי להפקיד סכום חד פעמי, שתובטח עליו ריבית מסויימת והטבות נוספות. אם החוסך יפקיד הפקדה נוספת, תקופת החיסכון תחושב בנפרד ותנאיה לא יהיו זהים בהכרח להפקדה הראשונה.

הפקדות תקופתיות - הפקדות רצופות - חוסך רשאי להפקיד הפקדות תקופתיות רצופות (מידי חודש, חודשיים וכו') באופן שייקבע על ידי הבנק במועד תחילת תקופת החיסכון, ובלבד שהפרש הזמן בין הפקדה להפקדה לא יעלה על שישה חודשים. הפקדות לא רצופות - החוסך רשאי להפקיד הפקדות תקופתיות לא רצופות באופן שייקבע הבנק במועד תחילת תקופת החיסכון ובלבד שסכום ההפקדה האחרון לא יעלה על פי שלושה מסכום ההפקדה שקדם לו. מגבלה זו באה למנוע מצב שבו החוסך מפקיד סכום קטן בתחילת תקופת החיסכון ולקראת תום תקופת החיסכון יפקיד סכום גדול ובכך הוא נהנה מפטור ממס ומהצמדה מלאה על חיסכון קצר מועד.

הפקעת קרקע - לצרכים ציבוריים בדרך כלל.

הפרשי הצמדה - הפרש מחיר עקב שנויי המדד בין ערך עכשוי לבין ערכו הנקוב.

הפשרת קרקע - מקרקע שלא היתה מיועדת לבניה לשכזו.

הצמדה למטבע חוץ - כל הפקדה והריבית עליה מהוות יחידת הפקדה אחת, צמודה לשער היציג של סל המטבעות או צמודה למטבע חוץ אחד או ליותר או שילוב של כמה מטבעות. ההצמדה על הריבית עשויה להיות שונה מההצמדה על הקרן. בנקים שמעוניינים להעניק לחוסכים אפשרות להצמיד את תוכנית החיסכון למדד מסוים או לשער של מטבע מסוים, הגבוה מביניהם - חייבים לקבל את אישורו של הממונה על שוק ההון להטבה נוספת.

הצמדת מדד - תשלומי ההלוואה, קרו וריבית, משולמים בצירוף תוספת הצמדה ל"מדד" הידוע בשם "מדד המחירים לצרכן" המתפרסם מידי חודש.

התחייבות לרישום משכנתא - התחייבות שנותן בעל הזכויות במקרקעין לבנק. ההתחייבות ניתנית כאשר לא נרשמת משכנתא לטובת הבנק עם ביצוע ההלוואה והיא מהווה בטוחה זמנית.

ו

וועדת בניין ערים איזורית - ועדה בסמכות גבוהה מהועדה המקומית. מטפלת בבקשות להיתר שהועברו אליה מהועדות המקומיות, הכפופות אליה ובבקשות להיתרי בניה באזורי אחריותה, שאינם בתחום הסמכות של הועדות המקומיות.

וועדת בניין ערים ארצית - הוועדה העליונה לתכנון ערים ובנייה.

וועדת בניין ערים מקומית - הוועדה המטפלת בבקשות המקומיות להיתר.

ועדת בנין ערים - ו.ב.ע - הוועדה המוסמכת לאשר או לדחות בקשות להיתר.

ז

זוטא - צמח תבלין - מצויין לסלט.

זיז (קונזול) - חלק מהתקרה או הקורה המשמש כגוף תלייה

זיקת הנאה - זיקת הנאה היא שיעבוד מקרקעין להנאה (כלומר: לסוג שימוש מסוים), שאין עמה זכות להחזיק בהם. זיקת הנאה יכולה להיות לטובת מקרקעין או לטובת אדם פלוני או קבוצת אנשים. זיקה כזו יכולה לקבוע למשל, שלאדם יש זכות שימוש בקרקע מסוימת, למשל זכות לגדל עצי פרי. הזיקה יכולה להיות גם בעלת "אופי נגטיבי", למשל הגבלה על בעל הקרקע עצמו להימנע מביצוע פעולה מסוימת בקרקע שלו. מי שהשתמש בזיקת הנאה במשך 30 שנה ברציפות, רכש את הזכות וזכאי אף לרשמה בטאבו. בעלי הקרקע עצמם, לא יוכלו לנשל את בעל זיקת ההנאה מזכותו, ובעלותם על הקרקע תהא כפופה לזיקה זו.

זכוכית בטיחות - זכוכית בעלת עמידות גבוהה מפני שבר, בעיקר לוטרינות וחלונות

זכוכית מבודדת - גוף זכוכית המורכב משני חלקים שביניהם אוויר, חוסם רעשים

זכוכית שכבות - שכבות זכוכית מודבקות. עמידות גבוהה בפני הולם.

זכות מעבר - זכות מעבר היא סוג של זיקת הנאה. למשל, שביל לטובת הציבור, או דרך לטובת בעל מקרקעין מסוים, המוקף חלקות קרקע של בעלים אחרים. היא יכולה להיות זכות מעבר לכל השכנים לגג או לארונות חשמל. היא גם יכולה להינתן לרשות מקומית לצורך הנחת קווי ביוב, או לחברת החשמל להנחת קווי חשמל. בפסיקת בג"ץ מעניינת שניתנה בעניין רחוב בר-אילן בירושלים נקבע, שזכות מעבר שקנו הרבים בדרך ציבורית, קודמת והיא חזקה יותר מאשר הזכות של מי שמחזיקים בבתים בצידה של הדרך.

זכות קדימה - בעל מקרקעין יכול לרשום בטאבו זכות קדימה לטובת פלוני. פירוש הדבר,שלאותו פלוני תהיה "זכות סירוב ראשונה" לרכוש או לקבל קרקע. במילים אחרות: הבעלים לא יוכל להעביר את הקרקע לאחר, אלא אם הציע אותה תחילה לבעל זכות הקדימה. המקרים שבהם קיימת זכות קדימה: מכוח הסכם, בין יורשים במשק חקלאי, בין בני זוג כשמדובר במקרקעין הנמצאים בבעלות משותפת של בני הזוג, והם אחד מאלה - משק חקלאי או בית עסק, המתנהלים על ידם במשותף, או דירה המשמשת להם למגורים. במקרה הזה, לא יהיה בן הזוג זכאי להעביר את חלקו לאחר, אלא אם הציע אותו תחילה לבן-זוגו.

זכות קניין - זכות חוזית קיימת אך ורק בין הצדדים לחוזה, ואינה מחייבת אדם כלשהו מלבדם.

זכרון דברים - מסמך מחייב של התקשרות זמנית בין הקונה לבין המוכר. המסמך הוא חוזה לכל דבר ומחייב משפטית. בדרך כלל מופיע בחוזה סכום מסויים אשר המפר ישלם במידה והפר את החוזה. רצוי וחשוב למלא בחוזה את מירב הפרטים של הקונה והמוכר כולל פרטי ותיאור הנכס הנמכר.

זמלה - המסגרת המוחלקת של אבן מסותתת

ח

חגורה - קורת בטון המשמשת כמסגרת לחוזק ויציבות המבנה

חובת גילוי - חובת המבוטח למסור פרטים אמיתיים לחברת הביטוח לגבי עצמו או הרכוש שהוא מעוניין לבטח, בייחוד מידע שיכול להשפיע על ההסכמה לבטח אותו או גובה הפרמיות (נניח - מחלה יאו נזק ברכוש)/

חוזק - חוזק בסיסי בנוסף לחוזק לאירועים חריגים (מקדם בטחון).

חופשה שנתית - כל עובד למעט חריגים, זכאי לימי חופשה שנתית בתשלום (בין 14 ל- 28 יום בשנה, תלוי בוותק). ימי מילואים, חג, ופשת לידה, שבתות, אבל, שביתה וכד' לא ייחשבו במניין ימי החופשה. המעביד חייב לשלם לעובד בעד ימי החופשה, בסכום השווה לשכרו הרגיל של העובד. אם הופסקה עבודתך טרם ניצול ימי החופשה, הינך זכאי לתשלום השווה לימי החופשה שהיו מגיעים לך.

חזזית - יצור המורכב מאצה מסוימת ומפטרייה מסוימת, המתקיימות בסימביוזה. לכל חזזית מראה אופייני, השונה גם ממראה האצה וגם ממראה הפטרייה המרכיבות את אותה החזזית.

חזית - שרטוט המראה את פני המבנה שעליו מסתכלים. פתחי חלונות, צפוי קירות וכדומה.

חישובים סטטיים - חישוב חוזק המבנה. משמש כבסיס לתיכנון הנדסי והחוזק של המבנה לעומסים שונים וחריגים. רעידות אדמה וכדומה. חלק מהבקשה להיתר בנייה.

חישוף - ניקוי השטח על מנת לאפשר מדידה מדוייקת של גבולות המגרש ופינות המבנה.

חכירה (קרקע מינהל) - על-פי חוק לא ניתן לקנות קרקע מהמדינה, לכן מבוצעת חכירה. משך החכירה בדרך כלל ל- 94 שנים או 99 שנים. חשוב לדעת: ערך קרקע של המנהל נמוך מערך קרקע פרטית. בניה על קרקע של המנהל מחייבת קבלת אישור המנהל לתוכניות הבניה(לפני קבלת היתר בניה). חובה לשלם עבור הזכות לבנות על הקרקע, את מלוא זכויות הבניה, אפילו אם משתמשים רק בחלק מזכויות הבנייה.

חכירה לדורות - שכירות לתקופה של יותר מעשרים וחמש שנה. ניתן לרשום זכות זו בטאבו. נפוצה מאוד אצלנו זכות החכירה לדורות של 49 שנה, המתחדשת לתקופות זהות "אוטומטית". למעשה זוהי הזכות הנפוצה ביותר בישראל והיא לרוב ביטוי נרדף לבעלות מלאה. הסיבה לכך היא, שבחוק יסוד: מקרקעי ישראל, נקבע, שמקרקעי ישראל (כלומר הקרקע השייכת למדינה והיא מחזיקה בה באמצעות מינהל מקרקעי ישראל, רשות הפיתוח או קרן הקיימת לישראל) אינם למכירה. אסור להעביר עליהן בעלות מלאה, והן מהוות יותר מ-90 אחוזים מקרקעות המדינה. המדינה מחכירה אותם לתקופות ארוכות ומתחדשות כאמור.

חלון אנגלי - חלון הבולט כלפי חוץ כמנסרה טרפזית בעלת דפנות אנכיים, 3 כווני אוויר

חלון צרפתי - חלון המותקן במסגרת הבולטת מהקיר החיצוני, כמו כן חלון ארוך עד הרצפה

חלון קוקיה - חלון בגג המשופע

חלוקת קרקעות מחדש - שינוי מקרקע חקלאית לקרקע לבניה. הצורך בחלוקה מחדש נוצר עקב הצורך להפריש שטחים לצורכי ציבור. אחוז החלוקה נקבע על ידי הרשות המקומית ועלול להגיע אף מעבר ל 40 אחוז.

חלקה - שטח המיועד לבנייה והמכיל בתוכו מגרשים לבנייה כולל שטח לבנייה ציבורית.

חלקים יחסיים - חלקי המבנה אשר אינם נמדדים במטרים מרובעים שלמים אלא כחלקם היחסי כל פי הדרישות הכתובות בתקנון הבניה של הגוש והחלקה.

חמנית נוי - ראה צמחיה - חמנית נוי

חרס (טרה-קוטה) - חומר שרוף לייצור רעפים, כדים ועוד

חשבון חוזר דביטורי - חח"ד - חשבונות חוזרים דביטוריים: חשבונות עובר ושב במטבע ישראלי,שלגביהם קיימות מסגרות אשראי מאושרות מראש, החייבות בעמלת הקצאה.

חתך לרוחב - אותה שיטה כמו חתך לאורך אך לרוחב השרטוט.

חתכים לאורך - "חיתוך" השרטוט לאורכו המאפשר לראות מהצד את גובה האלמנטים ש"נחתכו".

ט

טאבו - לשכה אשר תפקידה לרשום זכויות במקרקעין. העתק מן הרישום קרוי גם: "נסח טאבו".

טברה - תבנית משמשת ליציקת בטון

טובזה - אבן מסותתת גס, בחלקן ניתן לראות נימים בצבעים שונים

טוטם - צמחיה - סוג ברוש צר וגבוה.

טופינג - תוספת יציקת בטון בעיקר במבנים טרומיים

טופס 106 - מסמך המופק פעם בשנה על ידי המעסיק והכולל בתוכו את ההכנסה השנתית ואת סך הניכויים מהמשכורת.

טופס 4 - טופס 4 הוא הטופס המאפשר חיבור בנין חדש לרשת החשמל, המים והטלפון, לאחר שנתמלאו התנאים המוקדמים לכך. השלבים הנדרשים לקבלת טופס 4. פרט להתאמת הביצוע בפועל לתכנית המאושרת יש למלא תנאים אלמנטאריים נוספים כגון שירותי כבאות, ניקיון, דרכים וכו´. היחידות המאשרות טופס 4: המחלקה לפקוח על הבניה, מחלקת דרכים וגנים, תברואה, פקוח כללי, ארנונה, אגף המים והביוב, שירותי כבאות.

טופס 5 - אישור הרשויות על סיום הבנייה באופן תקין

טיח - חומר לצפוי המבנה

טיט - חומר מחרסית המשמש לבנייה

טעפאלע (סיר) - מערבל בטון קטן

טראצו - חומר לייצור מרצפות, מדרגות

י

יום ערך - היום שבו הקונה/המוכר נכס פיננסי, מחויב/מזוכה בחשבונו. בדרך כלל זהו גם יום ביצוע העסקה, אולם לא תמיד. למשל בקניית מק"מ מחויב הקונה ביום ערך של יום המחרת, והמוכר מזוכה אף הוא בערך של יום המחרת

יועץ לבניה - בעל מקצוע וותיק ומומחה בתחום. לעיתים עולה בידע ספציפי על המתכננים.

יזם - הוגה הרעיון. תפקידו בין היתר להביא את הכסף ליישום הפרוייקט.

ייפוי כח נוטריוני - ייפוי כח שנחתם בנוכחות נוטריון המאשר את חתימות נותני הייפוי. במסמך זה מייפים בעלי הזכויות בנכס את כוחו של הבנק לפעול פעולות שונות, לרבות: רישום הנכס על שם הלווים, וכן לרישום מישכון או משכנתא לטובת הבנק.

יכולת תקציבית - היכולת למקסם את כל מקורות המימון לצורך הרמת פרוייקט.

יסוד (בסיס) - היציקה המשמשת כבסיס לעמודי הבניין

יסוד רפסודה - משטח קומת הקרקע היצוק בטון כולל החגורות.

יפונקה - עגלה להובלת בטון הדומה לריקשה (היפנית)

ירידת ערך - רכוש שנפגע בתאונה או פגיעה אחרת וכתוצאה מהפגיעה ירד ערכו לצורך מכירה - בדרך כלל ירידת ערך מחושבת בפיצוי שיקבל המבוטח על הפגיעה ברכוש.

כ

כבש (רמפה) - מישור אלכסוני המשמש להעלאת משאות או להבדיל להקל על הנכים

כוחלה - חומר המשמש למילוי בין אריחי אבן

כושר החזר - היכולת לעמוד בתשלומי ההלוואה. היכולת נמדדת מסך ההכנסות הכוללות והערכת הוצאות שוטפות.

כלוב - סידור הברזל של הכלונס, הבנוי ממוטות פלדה של ברזל "מצולע" ו"לוליין" מברזל משוך או מצולע העשוי בצורת לולאות מחוברות או קפיץ גדול.

כלונסאות - סוג של יסודות. קודחים בקרקע חור בקוטר ובעומק הנדרש, על-פי תוכנית הנדסית לכלונסאות, יוצקים פנימה "בטון משאבה" כדי למנוע סגרגציה של הבטון, לאחר הכנת "כלוב" ברזל לפי אותה תוכנית. מטרת הכלונס היא לעבור את אותה שכבת קרקע אשר אינה טובה לביסוס, לשכבות החזקות עם הצפיפות הגבוהה ובעזרת כוח החיכוך הנוצר בין הכלונס לקרקע, ממשקל המבנה המונח על הכלונסאות, כנגד צפיפות הקרקע, ייווצר מצב של יציבות למבנה.

כנף - חלק של חלון או דלת הזז או נפתח.

כפל ביטוחים - ביטוח אותו נכס, באותה זיקה ביותר מחברה אחת לתקופה חופפת. במקרה נזק יהיו אחריות חברות ביחד ולחוד לגבי הסכום החופף, כל אחת לפי חלקה היחסי.

כרכוב (קרניז) - חגורה הבולטת כלפי חוץ או כלפי מעלה

כתב כמויות - רשימת כמויות של כל סעיף ופריט בבניה. לכל מקצוע כתב כמויות עצמאי.

ל

לואיזה - צמח תבלין - דומה במקצת לטעם לימון/נענע

לוח זמנים - קביעת לוח זמנים לכל שלב ושלב בבנייה. רצוי מאד לעגן את בחוזה מול הקבלן/נים.

לוח שפיצר - לוח הבנוי על העיקרון שהסכום שמשלם לווה על חשבון ההלוואה, הכולל קרן וריבית, נשאר קבוע במשך כל תקופת ההלוואה. הלוח מפרט את סכום ההחזר החודשי של הלוואה נתונה בשיעורי ריבית שונים ולתקופות פירעון שונות.

לוליין - מוט ברזל המעורגל למצב של טבעות לצורך קשירת הברזל בכלונסאות.

ליקופיליום - צמחיה - לבן עלה-סוגים רבים-גובה 2-4 מטר.

לקט (אבן לקט) - אבן לא מסותתת

מ

מאפיני פיקדון - לפיקדון מספר מאפיינים, כגון: תקופת הפיקדון, סכום הפיקדון, סוג הריבית, האם הפיקדון יתחדש אוטומטית עם סיומו, ואם הוא יתחדש, האם יתחדש בסכום הקרן בלבד או בסכום הקרן והריבית יחדיו.

מגרש - שטח הקרקע ברוטו. השטח כולל את השטח המותר לבניה, החצר, ושטחים המיועדים לציבור.

מגשר - ראה בורר.

מדד דאו ג'ונס - מדד משוקלל של 30 שערי המניות של החברות הגדולות והמובילות שהסחרות בבורסה לניירות ערך בניו-יורק.

מדד המחירים לצרכן - מדד המשקף את השינויים החודשיים של עליית מחירי מצרכים ושרותים המהווה סל צריכה של משפחה ממוצעת. מדד המחירים לצרכן מתפרסם ב - 15 לחודש.

מדד המניות הכללי - מדד המשוקלל של כל שערי המניות הנסחרות בבורסה לניירות ערך בתל אביב.

מדד המעו"ף - מדד משוקלל של 25 שערי המניות של החברות בעלות שווי השוק הגבוה ביותר שנסחרות בבורסה לניירות ערך בתל אביב. אחת לשלושה חודשים נעשה עידכון של רשימת המניות המרכיבות את המדד.

מדד מחירי הבניה - מחושב על פי מחירי ענף הבניה.

מדד תל אביב 100 - מדד משוקלל של שערי המניות של 100 החברות בעלות שווי השוק הגבוהה ביותר שנסחרות בבורסה לניירות ערך בתל אביב. רשימת 100 מניות אלו מתעדכנת אחת לשלושה חודשים.

מדה - שכבת בטון עם שפועי ניקוז בעיקר מגגות

מהנדס ביצוע - להבדיל מהמהנדס המתכנן, מהנדס הביצוע אחראי על ביצוע הפרוייקט בשטח.

מובא - בית המובא לשטח ישירות מהמפעל בו יוצר.

מודד מוסמך - בעל רשיון מהמדינה לביצוע מדידות, גבולות השטח וכדומה.

מוטבה - סיתות עדין של אבן גיר לסוגיה. ניתן לבצע בעבודת יד או מכונות

מונגרובים - במקומות שהנהרות הגדולים נשפכים אל האוקיינוסים, סמוך לחופים, גדלים עצי המנגרובים. עצים אלו הגדלים רובם ככולם באזורים טרופיים, יוצרים נוף צפוף ופראי בנקודות המפגש של יבשה וים. בין שורשי המנגרובים, בתוך הקרקע הבוצית ועל פניה, מתקיים מארג מזון מיוחד במינו, שנוטלים בו חלק חיידקים, חסרי חוליות, דגים ואף תנינים גדולים.

מוסמס - סיתות עדין ומחורץ של אבן בנייה

מזחלה - החלק האוסף את המים מהגג למרזבים.

מחסום אדים - יריעת פוליאטילן 0.2 מ"מ שנועדה לחסום חדירה של אדים הנוצרים בתוך קיר כפול.

מט"ח - מטבע חוץ, מטבע המונפק על ידי מדינה זרה

מינהל מקרקעי ישראל - גוף מטעם המדינה האחראי על קרקעות המדינה.

מלווה בניה מקצועי - מלווה את תהליך הבניה משלב התכנון ועד לגמר כולל שנת אחריות. משמש ככתובת לכל בעיה שצצה בתהליך הבניה.

מנהל ביצוע - מנהל הפרוייקט. האחראי בפועל על התקדמות תהליך הבניה כולל עמידה בלו"ז ומול הקבלנים והספקים.

מנהל קרן - גוף אשר אחראי על ניהול קרן נאמנות על פי תשקיף הקרן שפורסם. גוף זה מבצע את כל פעולות הקנייה והמכירה של ניירות ערך עבור הקרן, וכן הנפקת יחידות ההשתתפות בקרן וחלוקת רווחיה.

מנטה - צמח תבלין - דורש הרבה מים - טעם מנטה. דומה מאד חיצונית לנענע.

מנטשלה - מעצור לתריסים מדגמים עתיקים בדמות איש קטן (מאידיש)

מניה - תעודה שמציגה אחוזי בעלות והשתתפות החברה. תעודה זו מעניקה למחזיק בה זכות לקבלת חלק בחלוקת הרווחים של החברה, להשתתף ולהצביע באסיפה הכללית של בעלי המניות בחברה. במקרה של פירוק החברה זכאים בעלי המניות להשתתף בחלוקת הנכסים שיוותרו לאחר פירעון חובות החברה.

מס מכירה - מס מכירה הינו מס מחזור המחושב כאחוז מסויים משווי המכירה (באופן כוללני מדובר במס בשיעור של % 2.5 משווי המכירה עם יוצאים מן הכלל). גם במס זה נושא המוכר.

מס רכישה - מס רכישה מוטל על הרוכש זכות במקרקעין עפ"י שיעור מס מדורג אשר משתנה מפעם לפעם. במקרים מסויימים, כגון העברת נכס מקרקעין ללא תמורה בין קרובים יידרש תשלום מס מופחת. ראוי להדגיש כי על פי חוק, קיימים לא מעט פטורים או אי חבות במס (כגון העברת נכס מקרקעין אגב גירושין) הניתנים למימוש ע"י מוהכרים ומאפשרים להם למכור את הדירה ללא תשלום במיסים האמורים לעיל (כגון:פטור בגין דירת מגורים מזכה, פטור עקב מתנה לקרובים, מכירה למדינה ועוד).

מס שבח - מס שבח מוטל על השבח במכירת זכות מקרקעין. השבח הינו הסכום שבו עולה שווי המכירה על יתרת שווי המכירה. המוכר נושא בנטל תשלום מס זה.

מסבך - קורה הבנוייה מפרופילי פלדה או עץ המחוברים ביניהם בריתוך, ברגים או מסמרים. מייצרים מסבך כאשר רוצים קורה למפתח גדול עם משקל נמוך.

מסה - משקל החומר ביחס לניפחו. ככל שהמסה גדולה יותר ההתנגדות לחום וקור גבוהה יותר.

מסילה - הפרופיל שעליו "נוסעת" הכנף של חלון הזזה, במסילה ניתן למצוא בין נתיב אחד ל 4 נתיבים.

מסירה ראשונה - כאשר הקבלן החליט שמבחינתו המבנה מוכן יזמן ביקורת ראשונה. במסגרת זו ירשם פרוטקול מסירה ראשונה אשר העתק ממנו ימסר לקבלן ולדיירים לאחר החתתמם לצורך ביצוע של כל התיקונים הנדרשים וזאת לפני המסירה הסופית.

מסירה סופית - הביקורת האחרונה לפני מסירה לדיירים. במהלך הביקורת ירשם פרוטוקול מסירה סופית ע"י המפקח. בפרוטוקול ירשמו כל הבעיות, החוסרים, ההשלמות והדרישות לגמר של הדיירים והמפקח. בעיות שנרשמות במסירה זו יתוקנו ע"י הקבלן, תוך זמן שיוגדר במקום, ללא קשר לבעיות שיתגלו במבנה במהלך שנת האחריות. ניתן לדחות תיקון בעיות המתגלות במסירה הסופית, לתיקוני סיום שנת האחריות בהסכמת הצדדים, אם זה לטובת העניין.

מערכת סולרית - מערכת לחימום מים באמצעות קולטים ודוד שמש. ישנן מספר סוגי מערכת. מרכזית או יחידנית.

מפה טופוגרפית - שרטוט המראה גבהים בשטח. את השטוט מכין מודד מוסמך.

מפלס - משטח הממוקם מעל או מתחת משטח אחר.

מפרט טכני - פירוט בכתב של כל עבודות הבניה: סוגי החומרים, דרישות ליישומן, הסברים וכדומה.

מפתח - המרווח בין העמודים במבנה.

מק''מ - אגרת חוב ממשלתית לתקופה של עד שנה אחת , במחיר נקוב של 100 . האגרת נסחרת בבורסה ונקנית במחיר הנמוך מ - 100 , ומבטיחה פדיון עתידי ב - 100 . המק"מ דומה בתכונותיו לפיקדון שקלי בנקאי, ויתרונו הוא בכך שהוא סחיר, וסמידה ומחזיקים אותו עד ליום הפדיון אזי התשואה בו מובטחת.

מקרקעי ייעוד - מקרקעי ציבור שמיועדים לתועלת הציבור, כגון שפת הים, נהרות, דרכים ומסילות ברזל, נמלי תעופה וכדומה. כך למשל בישראל לא ניתן לרכוש בעלות על "חוף פרטי" בים, החוף תמיד יהיה ציבורי (אם כי לא תמיד יהיה פתוח לציבור, ויש רצועות חוף הסגורות לכניסה, מטעמי ביטחון למשל).

מרזב (גשמה) - משמש לניקוז מי גשם מהגג

מרחב מוגן - החדר האטום - חדר הנדרש על פי החוק לצוך הגנה בפני התפוצצויות. בנוי כולו ממסד ועד טפחות מבטון מזויין. החלונות מיוחדים ומגינים מפני פיצוץ וגזים. במידה ואין בחדר חלון אסור להתגורר בו. החדר הוא חלק מתקנות הג"א.

מריש - קורה משנית הנושאת את כסוי הגג המשופע

מרישים - מוטות עץ או פרופילי פלדה או פח מכופף המונחים בין האגדים ועליהם הרעפים.

מרפסת (בלקון, גזוזטרה) - החלק הבולט בבניין המוגן על ידי מעקה

משיכה חריגה - חוסך רשאי למשוך את ההפקדות מן התוכנית גם שלא בתחנות יציאה, לפני תום שנתיים או לאחר תום שנתיים. במקרים אלו יקבל החוסך עד 90% מהפרשי ההצמדה, הריבית וההטבות האחרות, כפי שייקבע הבנק, ובתנאי שישלם לחוסך לפחות את סכום קרן ההפקדות בהתאם לחלק היחסי שמשך. כלומר, במקרה שהחוסך משך חלק מההפקדות במועד המזכה בהצמדה וההטבות הנוספות אזי, רק על החלק שנותר ונמשך שלא במועדים יקבל עד 90% מהפרשי ההצמדה, הריבית וההטבות האחרות.

משכנתא - שם נרדף להלוואה אשר להבטחת החזרתה נרשם שם משכון של מקרקעין.

משקל עצמי - המשקל של המבנה או חלק ממנו ללא עומדים או משקלות נוספים.

נ

נארי - אבן גיר רכה הנחצבת בעיקר בהרי יהודה

נדבך - שורת בלוקים, אבנים וכו

נדבך ראש - השורה העליונה של נדבך ראש

ניט (מסמרת) - לחיבור חלקי אלומינום או באקדח ניטים יורה את הניטים לקירות

נייר ערך - תעודות המונפקות בסדרות על ידי חברה, אגודה שיתופית או כל תאגיד אחר ומקנות זכות חברות או השתתפות בהם או תביעה מהם. בין ניירות הערך ניתן למצוא מניות, איגרות חוב, אופציות, כתבי אופציות, קרנות נאמנות ועוד.

נישה - גומחה בקיר לצורך התקנת ארון או כל מתקן אחר.

נכס מוגן - בעלים הרשומ/ים בספרי רישום המקרקעין, של דירה או מבנה שבו מתגורר דייר בעל זכויות דיור מוגן, לפי חוק הגנת הדייר הדייר.

נכס מניב - נכס מושכר המשמש כמקור הכנסה.

נתיב - המסלול שבו מונח כנף החלון או דלת הזזה שעליו הוא זז לצורך פתיחה. מספר הנתיבים משפיע על מספר הכנפיים שניתן לבנות לחלון או לדלת.

ס

סופקריל - סוג של צבע פלסטי לצביעת קירות.

סטגרציה - הפרדה הנוצרת בין החצץ, לתערובת המלט החול והמים בבטון. אם שופכים את התערובת מגובה רב מידי או אם לא מרטטים את הבטון במהלך תהליך היציקה. בטון שעבר סגרגציה הינו בטון מוחלש. איזור הסגרגציה יהיה הנקודה החלשה ביותר ועל-כן יש לפסול עמוד או קורה כאלה ויש לצקת אותם מחדש. בתקרה ניתן לבצע תיקון טיט מקומי לסתימת החור, אם אינו גדול מידי, ללא פגיעה משמעותית בחוזק התקרה. .

סטיו - גג מוארך שבסופו שורת עמודים

סיד - חומר בנייה הנוצר מאבני גיר, משמש בעיקר לטיט

סימגרוס - מה שאנו מכירים כדקל קוקוס. ישנם זנים שונים לסוג זה של עץ.

סכמה - שרטוט זמני לצורך המחשה של המבנה וחלקיו. לאחר התיקונים והאישור עוברים לשרטוט סופי לצורך תהליך הבנייה וקבלת האישורים המתאימים.

סלוטיט - גם צלוטיט, חומר מילוי לתיקון קירות. חזק מאד. מצויין לפני צביעה.

סרגל זיגוג - פרופיל המחזיק את זכוכית החלון ומאפשר חלוקת החלון לחלקים קטנים יותר.

ע

עבודות גמר - כל העבודות המבוצעות לאחר סיום הקמת שלד הבניין

עומס - הכוחות המשפיעים על המבנה. ישנם סוגי עומסים שונים. ניתן לראותם במדריך לאיג'ינר.

עומק פיגור - מדד המחושב ע"י חלוקה של יתרת הפיגור בסכום החיוב החודשי האחרון בהלוואה ומצביע על חומרת הפיגור בהלוואה.

עורך הבקשה להיתר - האדם המוסמך להגיש את הבקשה לרשויות. בדרך כלל האדריכל, המהנדס או ההנדסאי.

עלוךת היסטורית - מונח המשמש בחשבונאות, ומשקף את העובדה שהעלות של נכס בעבר שונה ממחיר השימוש בו בהווה, או מעלות חידושו (רכישת חדש) בעתיד.

עלות - מחיר החומר והעבודה.

עלות - מונח בכלכלה המציין את כלל ההוצאות שהוציאה פירמה על ייצור סחורה או על מתן שירות. העלות מבטאת איפוא את הערך הכספי של סחורות ושירותים מבחינת היצרנים והספקים; אבל אין הוא זהה למחיר, משום שמספר אחרון זה כולל גם את רווח היצרן או הספק.

עלות חברתית - מונח שעניינו בעלויות שאי-אפשר לתת להן ביטוי כלכלי כמותי, ובכל זאת יש להביאן בחשבון. לדוגמה, איכות הסביבה, העלולה להינזק כתוצאה מזיהום אוויר ומים, רעש או צפיפות תחבורה. חקיקה מתאימה תגן על החברה מפני מפגעים כאלה, אף שהדבר עלול להגדיל את העלויות הקבועות (ארובה גבוהה יותר, מתקן טיהור שפכים וכיו"ב) או המשתנות של תהליך הייצור.

עלות חלופית (אלטרנטיבית) - היא פועל יוצא של תופעת המחסור - ההכרח לוותר על דבר אחד כדי להשיג דבר אחר. היא מודדת את "מחיר הוויתור" על הזדמנויות כתוצאה מהעדפת דבר אחד על פני דבר אחר. למשל, העלות החלופית של רכישת מכונית יכולה להיות ויתור על חופשה בחו"ל.

עלות ישירה - הסכום שאפשר ליחס בבירור לתהליך, לשירות או לחפץ כלשהו; למשל: קניית חומרי גלם או תשלום שכר עבודה (היפוכה הוא עלות עקיפה, להלן).

עלות ישירה - מחיר חומר ועבודה ללא מיסים והיטלים.

עלות מכירות - סעיף בדיווח החשבונאי (דו"ח רווח והפסד) של חברה, העוסק בכל העלויות הקשורות בתהליכי הייצור והמכירה של טובין שנמכרו הלכה למעשה.

עלות ממוצעת - סך כל העלויות ליחידה כלשהי, בין של המוצר הנמכר ובין של אחד מגורמי הייצור, כגון יום עבודה. קביעת כמה סוגים של עלות ממוצעת חיונית לקבלת החלטות בדבר כדאיות תפעולה של חברה.

עלות משתנה - עלות עולה או יורדת עם שינויים בהיקף הייצור, כגון הוצאות לחומרי גלם או שכר (היפוכה הוא עלות קבועה, להלן).

עלות עקיפה - הוצאות שאי-אפשר ליחסן למרכיב ייצור מסוים, כגון הוצאות שמירה, ניהול, שכירת מבנה. מקובל להעמיס עלויות עקיפות על תהליכים מסוימים, כדי להגיע לעלות ממוצעת (היפוכה הוא עלות ישירה, לעיל).

עלות עקיפה - מחיר המיסים ההיטלים והיתרים הנוספים לעלות הישירה.

עלות קבועה - אינה תלויה בהיקף הייצור, כגון שכר ניהול ותחזוקה. העלות הקבועה ליחידת תוצרת הולכת ופוחתת ככל שרב הייצור, ואילו העלות המשתנה היא אפס כאשר אין כל ייצור (היפוכה הוא עלות משתנה, לעיל).

עלות שולית - העלות הנוספת הכרוכה בייצור יחידה נוספת. זו פוחתת והולכת ככל שמייצרים יותר יחידות, עד שמגיע שלב שבו הגדלת הייצור תכביד על העלות השולית ותתחיל להעלות אותה. בשלב זה, הגדלת הייצור נעשית בלתי-כדאית. קביעת העלות השולית חיונית לקביעת היקף הייצור: בשוק תחרותי תגדיל החברה את היקף הייצור עד שהעלות השולית של יחידה תשווה למחיר בשוק, ובשוק של תחרות בלתי-משוכללת החברה תשווה את העלות השולית לפדיון השולי, כדי להגיע לרווחיות.

עמידות - יכולת החומר או האלמנטים או המבנה להשאר באותו המצב כפי שהורכב על המבנה או כפי שיוצר. הזמן בין המצב הראשוני ועד להתפוררות החומר הוא רמת העמידות.

עמלת אי הודעה מראש - עמלה הנגבית כאשר הלווה לא הודיע לפחות 10 יום מראש על כוונתו לסלק את ההלוואה לפני המועד. עמלת היוון בגין הפרשי ריבית – חישוב העמלה הוא בין שערי הריבית על פי הסכם ההלוואה הנפרעת לבין הריבית הממוצעת הנהוגה במועד הפרעון. עמלת עלות.

עמלת הוון הפרשי ריביות - עמלה הנגבית בעת פירעון מוקדם של הלוואה, כאשר הריבית של ההלוואה גבוהה יותר מן הריבית הקיימת בשוק, והלווה אמור לפצות את הבנק בגין הפסד הריבית עד לתום מועד ההלוואה המקורי.

עמלת סילוק מוקדם - העמלות לפרעון מוקדם כוללות את המרכיבים הבאים: עמלה בגובה המדד (מדד ממוצע של שלושת החודשים האחרונים) כפיצוי בגין הפסד מדד אם הפרעון חל בין ה–1 ל–15 לחודש.

עמלת פירעון מוקדם - מתבצעת כאשר לקוח שיעבד את דירתו תמורת ההלוואה ומבקש למכור אותה ולרכוש נכס אחר מבלי לסלק את ההלוואה הקיימת. במקרה זה המשכנתא נגררת מהנכס שנמכר לנכס החדש.

עמלת פרעון מוקדם - "קנס" שהבנק רשאי לגבות בהתאם לחוזה ההלוואה מלווה שמסלק הלוואה או חלק ממנה, במועד המוקדם מזה הנקוב בהסכם ההלוואה שנחתם בין הלווה לבין הבנק.

ערבות בנקאית - ערבות שהבנק ערב לה. הערבות משמשת הן כמכתבי קרדיט לעיסקות וכן כ"הלוואת גישור" בין שיחרור נכס משועבד אחד ושעבוד אחר לאותו הבנק.

ערבות לפי חוק המכר - ערבות הבנק המלווה את פרוייקט הבניה לכספים שמשלם קונה הדירה וזאת במידה והקבלן פשט רגל או לא יכול מסיבה כל שהיא לסיים את הבניה. במקרה שכזה כספי הקונה מובטחים (בדרך כלל).

פ

פאטיו - חצר פנימית בתוך המבנה

פאנדלה - כלי דמוי מחבת להשלכת טיט על קיר הבניין

פגיעה בזכויות עבודה - 1. פיטורין שלא כדין. 2. הלנת שכר. 3. אי תשלום פיצויי פיטורין. 3. עבודה בשעות נוספות ללא תשלום. 4. אי תשלום דמי הבראה. 5. הרעה בתנאי העבודה. 6. אי מתן הודעה מוקדמת.

פוגות - החריצים שבין האריחים

פודסט (משטח אופקי) - משטח אופקי בגרם המדרגות – עליון או ביניים

פוטוסינטזה - תהליך ביוכימי שהצמחים מייצרים בעזרתו מזון (סוכר) ממים ומפחמן דו-חמצני, באמצעות כלורופיל ובעזרת אנרגיית האור.

פוליאטילן - יריעות סינטטיות בעובי של 0.2 מ"מ בו משתמשים בענפי הבניה השונים.

פוליפילה - חומר מילוי לתיקון סדקים.

פורטולקה - ראה צמחיה - פורטולקה

פז"ק - פקדונות לזמן קצוב - פיקדונות לא צמודים, נושאי ריבית, לתקופה של שבוע ויותר.

פח"ק - פיקדוו חוזר קרדיטורי - פיקדון שקלי לא צמוד, נושא ריבית, לתקופה מינימלית של יום אחד.

פטוניה - ממשפחת הסולניים. הפטוניה הנפוצה היא פטוניה כלאיים המגיעה לגובה 25 ס"מ, המתאימה לשמש מלאה, לשתילה במרווחים של 20 ס"מ. מופיעה במגוון צבעים רחב: אדום - אדום טהור, אדום שפריץ, אדום שוליים לבנים, ואדום כוכב פסים אדום לבן. כחול - כחול טהור, כחול שפריץ, כחול שוליים, כחול כוכב פסים כחול לבן. ורוד - ורוד טהור, ורוד נאון, ורוד עם מרכז בהיר, ורוד שוליים לבנים, וורוד כוכב וכמובן - לבן ובורדו.

פטור ממס - תוכניות חיסכון מכוח חוק עידוד החיסכון (הנחות ממס הכנסה וערבות למילוות), התשט"ז 1956, אשר מסמיך את שר האוצר, באישור וועדת הכספים של הכנסת, להתקין תקנות בדבר התנאים להפקדה וניהול של פיקדון המזכה בהנחה או בפטור ממס.

פטריות - יצורים חסרי כלורופיל, חד-תאיים או בנויים מקורים, שיש להם גרעין ודופן תא, והם מתרבים באמצעות נבגים.

פיווט - סוג פתיחה של כנף חלון על ציר אמצעי אופקי או אנכי.

פילר - גומחת בטון בגבול המגרש ובחזית הרחוב המשמשת לקיבול צנרת, שעונים, מחברי בזק וכו.

פיצויי פיטורין - הזכאות קיימת אם עבדת אצל מעביד אחד או במקום עבודה אחד ופוטרת (אלא אם הפיטורין נגרמו כתוצאה ממעשה שעשית השולל ממך פיצויים על פי דין). פיצויי הפיטורין יהיו בגובה שכר של חודש אחד לכל שנת עבודה.

פיר - חלק סגור במבנה המשמש את המעלית, מעבר צנרת וכו

פיתוח החצר - ביצוע עבודות ניקוז, השקייה, חשמל, ביוב, מדרגות וגבולות השטח וכדומה.

פיתוח סביבתי - גינון, מתקני משחקים וכדומה.

פיתוח שטח - פיתוח הקרקע הכולל ביצוע תשתיות כגון ביוב, צנרת בזק, כביש וכו.

פלטה - תחתית היסוד. יציקת בטון בעובי של לפחות 20 ס"מ עם זיון ברזל לבנין.

פנגוציט - חומר נגד פטריות. מגיע בבקבוקון קטן מאוד.

פנקס בתים משותפים - בכל לשכת רישום מקרקעין מתנהל רישום דירות בבנינים שהוצאו ציווי רישום בענינם בהתאם לתשריטים, הכוללים תאור הבנינים. בפנקס יכולים להירשם בית שיש בו שתי דירות או יותר, ואפשר לזהות כל אחת מהן כיחידה נפרדת.

פצ''מ - פיקדון המאפשר הצמדת הכסף למטבע חוץ. תקופת הפקדונות הצמודים למט"ח נעה בין חודש לשנתיים. הפרשי השער פטורים ממס ואילו הריבית חייבת במס של 35%

פקדונות רגילים - פיקדונות רגילים: יתרת זכות בחשבונות עו"ש, המחאות לתשלום, וכן פיקדונות וחשבונות של זכאים אחרים שאינם מוגדרים אחרת (מטבע ישראלי).

פר"י - פיקדון בריבית יומית - פיקדון החל מיום אחד ומעלה, ניתן להפקיד כל סכום (מינימום 50 שקל) ואין צורך להגדיר מראש את תקופת ההפקדה.

פר"מ - פקדון בריבית משתנה - פקדון לתקופה של 7 עד 365 ימים, בריבית משתנה הצמודה לריבית הפריים כאשר הריבית היא במרווח קבוע מריבית הפריים.

פרגולה - מעין סוכה על הגג, מחייב רישוי, לכל עיריה תקן משלה לפרגולה

פרופיל - מוטות פלדה, עץ או אחר בעלי חתך מסויים.

פרי פאסו - מובנו "דרגה שווה". ניתן לשעבד מקרקעין למספר נושים. השעבוד יכול להיות בדרגות קדימות שונות לכל נושה או בדרגה שווה (פרי פאסו) בין הנושאים.

פריקסט - אלמנט טרומי מביטון

פרצלציה - חלוקת גוש המיועד לבניה לחלקות ומגרשים.

פרקט - צפוי רצפה עשוי עץ. ישנם סוגים רבים של פרקט. ככל שהפרט עבה יותר כך איכותו טובה יותר. כיום מייצרים פרקטים גם מחמרים סינטטיים. את הפרקט מתקינים על גבי מוטות עץ המונחים על הרצפה או משטח הבטון. יש לוודא איטום מוחלט של הרצפה או המשטח לפני הנחת הפרקט.

פתיחת ציר - פתיחה של חלון המאפשר פתיחת כנף החלון על גבי צירים.

צ

צו רישום בית משותף - צו המורה על רישום בית משותף בפנקס הבתים המשותפים, וניתן על ידי המפקח על הבתים המשותפים, לבקשת בעלי דירות בבניין ששטח הרצפה של דירותיהם מהווה יותר ממחצית שטח הרצפה של כלל הדירות בבניין זה.

צואים - צנררת 4" לצורך ניקוז מי ביוב ומוצקים.

ציבורי - שטח ציבורי - שטח באחריות הרשות המקומית או המדינה. בדרך כלל משמש לבניית מבני ציבור.

צלקת הפרח - קצה העלי, האיבר הנקבי שבפרח. גרגרי האבקה נופלים על הצלקת ונובטים שם, בעת האבקת הפרח.

צמחיה - ברכיכיטון הסלעים - עץ קטן-גזע חסכוני במים שמצמיח בקיץ בקבוקי פריחה בצבע קרם.

צמחיה - מיאופורון ביצני - צמח כיסוי חסכוני במים. בעל עלווה מבריקה ורעננה ופריחה קטנה ולבנה, עמיד לרוחות ים.

צמחיה - אבטיח הפקועה - צמח מרפא - עשב חד-שנתי ממשפחת הדלועיים, גדל בחולות עמק החוף, בנגב הצפוני ובערוצי נחלים במדבר. ענפיו משתרעים על-פני הקרקע, ואורכם מגיע ל- 100-150 ס"מ. עליו גדולים וגזורים לאונות. מבסיסי העלים יוצאות קנוקנות. הפריחה בחודשים מאי-אוגוסט. צבע הפרחים - צהוב. הפרי הוא אבטיח, שקוטרו עד 12 ס"מ, מנומר בכתמים בהירים. בהתייבשו, נעשה צבעו חום-צהוב.

צמחיה - אוהל מגושם - צמח מרפא - עשב חד-שנתי מדברי ממשפחת החיעדיים, גדל בעיקר באדמות מלחה ובמדבריות. מצוי בארץ בערבה, בבקעת צין, בדרום בקעת ים המלח ובעמק הירדן התחתון. עליו וענפיו מגושמים, בשרניים ומכילים כמויות גדולות של מים. פורח בחודשים מרס-מאי. פירוש השם הלטיני הוא אמצע היום (Mesembria) ו-פרח (Anthemon) פרח הפורח עם זריחת השמש או באמצע היום. צבע הפרחים צהבהב, הפרי הוא הלקט המכיל זרעים שחורים קטנים ורבים. מועד האיסוף: ינואר-אוגוסט.

צמחיה - אורגנוע - סלקציה (תבריר) של תבלין האורגנו הרגיל שהתגלה בדרך מקרה על ידי נועה, אחראית מטע האם של משתלת חישתיל בעפולה. ה"אורגנועה" בולט בצורתם המיוחדת של העלים המסודרים כשרשראות - שכבות עגולות אחת מעל השניה. ה"אורגנועה" מיוצר תחת שם זה באירופה ובארצות הברית. ה"אורגנועה" אינו שונה בטעמו מהאורגנו הרגיל, והוא ניתן לשימוש כפול כתבלין וכצמח נוי כאחד.

צמחיה - אנגלוניה - מגיעה לגובה של עד 90 ס"מ. צמח רב שנתי. פריחה סגולה עמוקה בחודשי האביב והקיץ. מתאימה לשתילה בשמש ובצל חלקי.

צמחיה - ארמופילה מוכתמת - שיח חסכוני במים. פריחה אדומה בחורף, עלווה כהה וצפופה באביב.

צמחיה - בוגנוויליה - מטפס חסכוני במים: זהו מטפס קוצני חזק ותוקפני המתאים לכיסוי שטח, מגיב טוב לגיזום, שולח שורשים למרחוק ויכול אף "לגנוב" מים, תכונה שכדאי לחשוב עליה אם שותלים אותו מחוץ לגדר.

צמחיה - בוהיניה קרון - עץ חסכוני במים. בעל פריחה לבנה ועדינה.

צמחיה - דיבקון - חי על חשבון צמחים אחרים, לשם כך שורשיו מסוגלים לחדור לתוך רקמות "קרבנו" ולמוץ ממנו את המהל. שורשים אלו מכנים מציצים.

צמחיה - דליה - ממשפחת המורכביים - מתאים לשמש מלאה. הזמן המוביל הוא הזן הננסי המגיע לגובה של 30 ס"מ בדרך כלל. מופיע בתערובת צבעים של כתום, צהוב, ורוד, לבן, אדום. לשתילה במרווחים של 20 ס"מ.

צמחיה - וינקה - הצמח לעונת הקיץ ממשפחת ההרדופיים, המתאים לשמש מלאה. שני סוגים של וינקה. נוכל למצוא את הוינקה הזקופה המגיעה לגובה 35-45 ס"מ ולשתילה במרווחים של 25 ס"מ, והזן הזוחל המגיע לגובה 10 ס"מ ולשתילה במרווחים של 35 ס"מ. הוינקה צמח חסון במיוחד, ומתאים ביותר לקיץ ארצנו. מופיע במגוון צבעים - קבוצת הצבעים הטהורים וקבוצת הצבעים עם עין במרכז. נוכל למצוא בגווני אדום - אדום טהור עם עין אדומה. שרי רד - אדום כהה עם עין צהובה במרכז. בגווני הורד - בלאש blush ורוד בהיר עם עין גדולה בורוד כהה במרכז. פיץ PEACH - ורוד בהיר עוד יותר מקודמו עם עין צהובה ועטרה בורוד כהה. פינק - ורוד בהיר עם עין צהובה עדינה וסביב עטרה לבנה. פאנץ - PUNCH - סגול כהה עם עין סגולה כהה. אורכיד- ORCHID סגול כהה עם עין סגולה כהה. בורדו - הכהה ביותר עם עין כהה במרכז. לבן - לבן טהור עם עין קטנה צהובה לבן עם עין אדומה במרכז. אפרסק - אפריקוט APRICOT - צבע אפרסק עם עין אדומה כהה.

צמחיה - חמנית נוי - ממשפחת המרכביים, זנים רבים לה. קבוצה רחבה הם הזנים הגבוהים שמגיעים עד ל-80 ס"מ. מתאימים לשמש מלאה ולשתילה במרווחים של 40 ס"מ. בקבוצה זו יש משחק צבעים של עלי כותרת צהובים ומרכז חום בשילובים שונים. זן נוסף הוא הזן הננסי פצ'ינו המגיע לגובה 15 ס"מ, לשתילה במרווחים של 20 ס"מ.

צמחיה - חרצית נטף - בן שיח, ירוק עד. גובה: 40 ס"מ. צבע פריחה צהוב בכל עונות השנה. מתאים לשמש ולצל חלקי.

צמחיה - טגנוס - צמח חד שנתי ממשפחת המרכביים המתאים לשמש מלאה וחצי צל. מתחלק לשתי קבוצות עיקריות. קבוצה אחת היא טגטס Patula המאופיינת בשלל צבעים:צהוב, כתום, אדום, וגוונים שונים שבאחדים הגוון הצהוב הוא הדומיננטי ובאחדים הגוון האדום הוא הדומיננטי. קבוצה זו מגיעה לגובה של עד 20 ס"מ קוטר הפרח 5 ס"מ. כל הזנים הם בעלי תפרחת מלאה וצפופה, למעט זן שנקרא דיסקו והוא בעל שורת עלי כותרת אחת. לשתילה במרווחים של 20 ס"מ. זן נוסף הטגטס האמריקאי - פורח בשני צבעים בלבד: צהוב וכתום. תפרחת צפופה בקוטר 10 ס"מ, גובה 40 ס"מ. לשתילה במרווחים של 25 ס"מ.

צמחיה - טמוס מצוי - מטפס דו ביתי נכרך בענפיו השזורים מסביב לעצי החורש, או משתרג וחודר לבין השיחים.

צמחיה - טרגון ארבע העונות - צמח רב שנתי שהוא שימושי בכל ארבע עונות השנה. מקורו של התבלין במכסיקו ומשם הוא הובא לישראל. הוא ירוק עד בחדשי החורף ופורח בצהוב זהב בחודשי הקיץ. זהו צמח נוי עמיד לטמפרטורות גבוהות ומתאים ביותר לגינון בארץ. טעם העלים עדין ופיקנטי. לשימוש במאכלי גבינות, דגים ועוף.

צמחיה - לויקופילום - פריחה סגולה כהה השופעת בגלים מהאביב עד הסתיו, עלווה אפורה. חסכוני במים.

צמחיה - מרווה נצרת - שמו של התבלין ניתן לו מאחר והוא פותח בחוות המחקר בנוה יער, הסמוכה להרי נצרת. מרווה נצרת מקדימה לפרוח. צבע העלווה שלה הוא אפור - כסוף. היא מועילה להקלה על כאבי בטן.

צמחיה - סולידגו - בן שיח. מגיע לגובה של עד 80 ס"מ בזמן הפריחה. פריחה בצהוב בחודשי האביב והקיץ. מתאים לשתילה בשמש.

צמחיה - סטיביה - הסטיביה היא ממתיק דל קלוריות טבעי. התמציות המופקות מעלי הצמח מתוקות פי 300 מהסוכר. לסטיביה יתרונות רבים: ניתן להשתמש בה כממתיק דל קלוריות והיא צמח פורח רב שנתי לגינון ונוי. הסטיביה הינה בן שיח עשבוני רב שנתי ממשפחת המורכבים.בארצות שונות יש שימוש בסטיביה גם כצמח מרפא, להורדת רמות הסוכר בדם, לעזרה בעיכול, איזון לחץ הדם ולהגברת התאבון. סוכר הסטיביה מותר לשימוש גם לחולי סכרת.

צמחיה - פורטולקה - רגלת הגינה ממשפחת הרגלתיים - צמח משתרע, המתאים לשמש מלאה, בצבעים עזים של כתום, צהוב, אדום, סגול, לבן וורוד. גובה - 10 ס"מ, מרווחי שתילה - 25 ס"מ.

צמחיה - ציניה - צמח קייצי לשתילה בשמש מלאה שבעבר הרחוק הכרנו את הזנים הגבוהים ובשנים האחרונות הוכנסו זנים ננסיים קופים, החסינים יותר בפני מחלות ומזיקים. קבוצה אחת היא הציניה elegans. לציניה זו זנים שונים אך במופע אין הבדלים משמעותיים. הצבעים הם: צהוב, כתום, אדום, ורוד ולבן. גובה 30 ס"מ ותפרחת צפופה. מרווחי שתילה של 25 ס"מ. זן נוסף הוא ציניה פרופיוזן - זן זוחל המגיע לגובה 20 ס"מ, בשלושה צבעים: שרי, כתום ולבן ושורת עלי כותרת אחת. מרווחי שתילה של 30 ס"מ.

צמחיה - קיסוסית קוצנית - מטפסת על עצים ושיחים, משתרגת על פני טרשים וסלעים ויוצרת סבכים עבותים ובלתי חדירים היא מטפסת בעזרת הקנוקנות.

צמחיה - שיטה שרועה - צמח כיסוי חסכוני במים. בעלת צמיחה מהירה מאוד ועלווה שריחה נעים.

צמחיה - שרביטון מצוי - השיח משתרג על עצים נמוכים ומכסה אותם לפעמים.

צמנט - אבקה מאדמת חרסית וסלעי גיר, משמש בעיקר למלט

צמר סלעים - חומר מסיבי מסלעים המשמש לבידוד ברמה גבוה, דומה לסיבי זכוכית

צרכי ציבור - בתי כנסת, כבישים, גני ילדים, מבני חינוך שונים וכד'.

ק

קאנט - קו תיחום, שוליים.

קאסיה קמברוסה - צמחיה - שיח פורח צהוב.

קבלן מפתח - קבלן המקבל מגרש ריק ומוסר בית גמור. באחריותו לדאוג לכל הקשור לתהליך הבניה כולל כל האישורים הנדרשים.

קבלן משנה - מבצע רק חלק מהעבודות. חשמלאי, שרברב וכד.

קו בניין - קו וירטואלי המשמש כתוחם לבנייה בהתאם לאישור הבנייה

קו בנין - מגביל את הבניה. מותר לבנות רק בתוך הקו ולא מחוצה לו אלא אם כן נתקבל אישור על כך מוועד בניין ערים. קו הבנין נקבע על ידי מודד מוסמך לפני תחילת הבנייה.

קו רחוב - הקו בו מתוכננים שולי הרחוב

קולונדה - שדירת עמודית

קומבינציה - הסכם עם היזם או הקבלן כאשר בעלי המגרש מקבלים בדרך כלל כ 30% בכסף או בשווה ערך. (דירות למשל).

קומת עמודימ (קומה מפולשת) - קומה בבנין המתוחמת בין שורת עמודים או בין קירות ושורת עמודים

קונדנסציה - רטיבות על המשטח הפנימי של קירות החוץ. במידה ולא מטופל מיידית יעלה עובש תהליך שקשה להפטר ממנו.

קונזולה - מוט תמיכה, למשל תומך בכיור.

קונסטרוקציה - תכנון הנדסי של חוזק המבנה.

קונסטרוקציה - תורת החוזק, מתייחסת לתכנון הבניין

קופות גמל לתגמולים - א. קופות גמל לתגמולים לעמיתים שכירים: העובד והמעביד מפרישים כספים לקופה בשיעורים שווים עד לתקרה של 5% מהשכר. העובד זוכה לזיכוי ממס בגין הפרשותיו. הכספים מיועדים ככלל לגיל פרישה. ב. קופות גמל לתגמולים לעמיתים עצמאיים: העמית מפריש לקופה וזוכה לניכוי מההכנסה ולזיכוי מס ( ההפרשה המזכה בניכוי ובזיכוי מוגבלות בתקרת הפרשה הקבועה בפקודת מס הכנסה ) החיסכון הינו לתקופה של 15 שנה. 2. קופת גמל אישית לפיצויים – המעביד מפריש לקופה כספים למטרת פיצויי פיטורין עבור עובדו, הקופה מתנהלת על שם העובד.

קופינג - המשטח המהווה צפוי עליון לנדבך-ראש

קופת גמל לתגמולים לעמיתים שכירים - העובד והמעביד מפרישים כספים לקופה בשיעורים שווים עד לתקרה של 5% מהשכר. העובד זוכה לזיכוי ממס בגין הפרשותיו. הכספים מיועדים ככלל לגיל פרישה.

קופת גמל מרכזית לפיצויים - המעביד מפריש לקופה כספים למטרת פיצויי פיטורין עבור עובדיו הקופה מתנהלת על שם המעביד.

קורה - אלמנט קונסטרוקטיבי המקשר בין העמודים ונושא את התקרה

קורנית - צמח תבלין - דומה במעט בטעמו לזעתר/אורגנו.

קטלוג ראל RAL - סטנדרט בין לאומי המגדיר קשת שלמה של גוונים ע"י מספר קטלוגי.

קיבוע ריבית - מתבצע במידה ובמסגרת תנאי החוזה של הלוואה בריבית משתנה ניתנה אפשרות ללווה לעבור למסלול הריבית הקבועה.

קימום - השבת סכום הביטוח לקדמותו לאחר שהמבוטח החזיר את מצב רכושו למצבו הקודם.

קיר חיצוני - הקיר החיצוני של המבנה

קיר מסך - קיר מחמרים קלים, חיצוני למבנה בדמות מסך

קיר נושא - קיר בעל תפקיד קריטי במבנה

קיר פנימי (מחיצה) - קיר בתוך המבנה

קיר תומך - קיר במגרש, תומך את אדמת המילוי

קירות נושאים - קירות הנושאים חלק מהמשקל של המבנה שעליהם. קירות אלו בדרך כלל מגובים בחגורות בטון מזויין. קיר בלוקים רגיל אינו יכול לשמש כקיר נושא.

קלאמרה (מהדק) - ברזל קמור להידוק, סוג של מלחצים או מלחץ

קמרון - גג אבנים המושתת על פעולת הקשת, בין בכיוון אחד(גג גליל)ובין בשני כיוונים(גג מצולב), ניתן לראות במבנים עתיקים כגון כנסיות

קנה מידה - שיטה להצגת מידות של אובייקט בהקטנה או הגדלה יחסית למדה המקורית. למשל שרטוט בקנה מידה 1:10 הכוונה שהיחס הינו שכל סנטימטר בשרטוט שווה ערך ל 10 סנטימטר במידת האובייקט במציאות.

קנה מידה - מידה יחסית. כל 1 ס"מ מייצג 100 ס"מ. כיום בעידן המחשבים ניתן לקבוע בתכנה את קנה המידה וכל השרטוט יקבע בהתאם.

קרמיקה - מוצרי חרס

קרן - סכום ההלוואה המלאה שנתקבלה מהבנק.

קרן השתלמות - תוכנית חסכון המופעלת על ידי בנקים וחברות פרטיות חוץ בנקאיות. החסכון בקרן ההשתלמות נובע משני מקורות: א. קרן השתלמות לשכירים: העובד והמעביד מפרישים לקופה כספים עד לתקרה של 2.5% מהשכר בגין חלק העובד ועד לתקרה של 7.5% מהשכר בגין חלק המעביד, החיסכון הינו לתקופה של 6 שנים וניתן לממשו למטרת השתלמות גם לפני תום התקופה. ב. קרן השתלמות לעצמאים: העמית מפריש כספים לקופה שבגינם הוא זוכה לניכוי מהכנסתו עד לתקרה הקבועה בפקודת מס הכנסה.

קרן נאמנות - גוף פיננסי המאגד פרטים לשם השקעה משותפת של כספם. ההצטרפות לקרן נעשיית על ידי רכישת יחידות השתתפות בקרן, המזכות את המחזיק בהן בשותפות יחסית ברווחים. אופן השקעת הכספים ע"י הקרן הם עפ"י התשקיף והסכם הנאמנות של הקרן.

קרקע מינהל - הקרקע שבבעלות המידה ומנוהל על ידי מינהל מקרקעי ישראל. קרקע כזו אינה נמכרת ונמסרת בחכירה בדרך כלל ל 99 שנה.

קרקע פרטית - בבעלות גוף פרטי. רשומה בטאבו וניתן להעבירה בירושה.

ר

רביץ (לא הרב) (אקספנדית) - הטיח שמניחים על רשתות מתכת לגגות רעפים. היום כמעט שלא בשימוש

רובה (רובע) - חומר מילוי בין אריחים. לאחר הייבוש החומר חזק ודוחה מים

רולקה - נקודות החיבור שולי הגג לקיר/מעקה

רום - גובה המדרגה

ריבית - לכסף יש מחיר. הריבית היא המחיר ומוגדרת באחוזים שנתיים.

ריבית אפקטיבית - שיעור הריבית השנתי, המביא בחשבון גם את הריבית דריבית המתווספת בתקופת ההלוואה.

ריבית בנק ישראל - הריבית הנקבעת אחת לחודש על ידי בנק ישראל. ריבית זו הינה הריבית הבסיסית לאשראי לא צמוד.נגיד בנק ישראל מודיע על שיעור הריבית ביום שני הקודם ליום חמישי האחרון בחודש, ורק ביום חמישי נכנס השינוי לתוקף.

ריבית דריבית - ריבית מצטברת, ריבית נדחית על פני זמן ואינה משולמת באופן שוטף, אלא מצורפת להלוואה המקורית לצורך חישוב יתרת ההלוואה לאותה נקודת זמן.

ריבית כלכלית - ריבית שמשלם הלווה על כל סכום ההלוואה, המבוצעת במחצית השנייה של החודש (לאחר פרסום המדד), עבור השימוש בכספי הבנק מיום קבלת ההלוואה עד היום האחרון באותו חודש.

ריבית משתנה - הריבית משתנה במהלך חיי ההלוואה במועדים קבועים מראש ועל פי מנגנון עדכון שנקבע מראש בהסכם ההלוואה. מנגנון זה מורכב מריבית בסיס חיצונית ואובייקטיבית (לדוגמה: ליבור, עלות הגיוס הממוצעת של הבנקים למשכנתאות), בתוספת או הפחתה של שיעור קבוע ביחס לריבית הבסיס.

ריבית מתואמת שנתית - שיעור ריבית המתקבל על ידי ייחסי שיעורי ריבית לתקופה של שנה, ובהתחשב במרכיב של ריבית דריבית אם תשלום הריבית נעשה תקופתית.

ריבית פיגורים - במידה ולא עומדים בתשלומים החודשיים. ריבית פיגורים היא ריבית חודשית גבוהה, בלתי צמודה ומצטברת מדי חודש עד לסילוק החוב. במקרה של פיגור, הבנק רשאי להעמיד את כל ההלוואה לפירעון מיידי ואף לממש את שעבוד הנכס שניתן לבנק כבטוחה לפירעון ההלוואה.

ריבית פריים - הריבית הבנקאית הבסיסית ממנה נגזרת הריבית על הלוואות לא צמודות.

ריבית תעריפית - הריבית הנומינלית ואינה כוללת דמי ניהול, היטל, עמלה וכד'.

ריחן - בזיליקום - צמח תבלין בעיקר לפסטות

רלס (ריילס) - פרופיל פלדה

רפסודה - משטח בטון בעובי של לפחות 15 ס"מ כולל רשת פלדה, כולל קורות יסוד.

רפפה - סוג של תריס הנפתח ע"י שלבים מסתובבים בצורה ידנית.

רצפה צפה - רצפה המשמשת בעיקר לחדרי מחשב כאשר כל הכבילה מתחת לרצפה המאפשרת גישה לכבילה

רצפה תלוייה - רצפה המנותקת מאדמת המלוי, כתקרה לכל דבר

ש

שאילה - שאילה, כאמור, היא זכות להחזיק במקרקעין ולהשתמש בהם שלא לצמיתות, כאשר זכות זו הוקנתה שלא בתמורה. על שאילה חלות אותן הוראות החלות על שכירות.

שדה (תריס) - משטח של שלבי תריס הסוגר חלון.

שוחה - מבנה תת קרקעי בעיקר למעבר צנרת, כבילה וכו

שחר - איגרת חוב שקלית בריבית קבועה, מונפקת על ידי משרד האוצר לתקופה של עד 10 שנים. בבורסה קיימות בכל עת מספר סדרות של שחרים הנבדלות בטווח לפידיון של כל אגרת. השחרים מבטיחים צשואה קבועה וידועה מראש במידה ומחזיקים ותם עד לפידיון.

שטוף-קאנט - קו תיחום ישר ללא בליטות

שטח המותר לבניה - השטח שעליו מותר לבנות בהתאם לתקנות וההיתרים שניתנו.

שטח חום - השטח המוקצה בתכנית לבנייה ציבורית.

שטח ירוק - שטח ציבורי לגנים ופארקים ובשום מקרה לא לבנייה מסחרית.

שטיכמוס - פלס_צינור למדידת גובה קירות, נקודת גובה בבניין

שטר מכר - אשור שמונפק על ידי רשם המקרקעין המעיד על העברת זכויות במקרקעין מאדם לאדם. חתימה על שטר המכר חייבת להעשות ע"י הצדדים לפני פקיד לשכת רישום או עו"ד נוטריון.

שטר משכנתא - מתבצעת כאשר לקוח שיעבד את דירתו תמורת ההלוואה ומבקש למכור אותה ולרכוש נכס אחר מבלי לסלק את ההלוואה הקיימת. במקרה זה המשכנתא נגררת מהנכס שנמכר לנכס החדש.

שטרבה (חגורה אנכית) - חגורה אנכית בין קיר בנוי לעמוד בטון

שיבא - צמח תבלין לתה. טעמו מריר מעט.

שיבוב - המבטח משלם למבוטח/ת ולאחר מכן תובע את נזקיו מצד שלישי. למשל - נזקי שריפה משולמים למבוטח וחברת הביטוח תובעת אותם בחזרה מחב' חשמל, בגין הקצר שגרם לשריפה.

שייבה (דיסקית) - בין ראש הבורג לגוף המחובר

שיפוי - מושג בבביטוחי רכוש ואחריות חוקית - השבת המוטב ככל האפשר למצב שהיה נמצא בו אלמלא קרה מקרה הביטוח.

שיש - סלע גיר

שכירות - שכירות היא זכות שהוקנתה בתמורה להחזיק במקרקעין ולהשתמש בהם שלא לצמיתות. "השאלה" (או "שאילה") היא זכות שהוקנתה שלא בתמורה להחזיק במקרקעין ולהשתמש בהם שלא לצמיתות. שכירות משנה היא שכירות שהמשכיר בה הינו שוכר בעצמו, ולא בעלי הנכס. קיימים שלושה סוגי שכירויות: קצרה - שכירות עד לתקופה של חמש שנים. חכירה - היא שכירות לתקופה של למעלה מחמש שנים ועד לעשרים וחמש שנים. ניתן לרשום זכות זו בטאבו. בעבר, הסכמי שכירות שנערכו לתקופה של למעלה מ 10 שנים נחשבו, לעניין המיסוי, כהסכמי מכר. כיום, אין זה כך והחוק שונה בעניין.

שלב מוקצף - סוג של שלב של תריס הנוצר בתהליך רול-פורמינג פח אלומיניום שמכופף לצורה של שלב המכיל בתוכו פוליאוריטן מוקצף.

שלב משוך - שלב אלומיניום שמיוצר בתהליך טרידה/ משיכה (אקסטרוזיה) שמכונה שלב "משוך".

שלד הבניין - החלק הבסיסי של הבניין, הכולל את היסודות, העמודים, הקורות והתקרות, מקובל כי השלד כולל גם את הקירות [פנים וחוץ] אף שאלה בדרך כלל לא מהווים אלמנטים תומכים, וכן גם גג הבניין הוא חלק מהשלד

שלח - מדרך המדרגה

שלח המדרגות - עומק המדרגה

שליכטה - חומר שמורחים על הבלוקים לפני שלב הטיח

שמאי - תפקיד השמאי הוא לקבוע הערכת מחיר לרכוש או נזק לרכוש.

שמארגל-פאפיר (נייר לטש) - עשוי מסיבי זכוכית (נייר זכוכית)

שנוגריסט - מסגרת עץ, אליה מחוברים חבלים שתי וערב לסימון מיקומם המדוייק של עמודי הבית לפני היציקה

שנורגריסט (מתווה יסודות) - סימון יסודות המבנה בשיטה מצטברת לשני כיוונים שזווית בת 90 מעלות ביניהם

שנת אחריות - שנת האחריות נמדדת ב 12 חדשים לאחר מסירת מפתח הדירה לדייר. בתחום זמן זה חלה אחריות הקבלן לבצע תיקונים לפגמים שנתגלו בדירה או במבנה. בכל מה שנוגע לבעיות רטיבות אחריות הקבלן היא למשך 7 שנים מיום מסירת המפתח לדייר.

שפכטל (מרית) - כף לשימוש הבנאים והטייחים. נקרא גם מסטלינה, מסטרינה. גם חומר המריחה נקרא בלשון עממית שפכטל

שפכטל אמרקאי - חומר למריחה והחלקת קירות. קל מאד לעיבוד. המון אבק

שפלינט - פין פציל ממתכת שמכניסים לתוך חור ומפצלים לשניים על מנת שלא יפתח

שפריץ - טיח מותז

ת

ת.ב.ע - תכנית בנין ערים - המפרט הקובע לכל שכונה או בניה איזורית. הת.ב.ע. הוא הבסיס לכל תכנית בניה.

תוכניות בניה - תכנית אדריכלית בקנה מידה של 1:50 הנותנת תכנית של המבנה. בתוכנית זו מופיעים המידות של כל קיר, מדרגות, חלון או כל אלמנט אחר האמור להיות חלק קבוע מהמבנה. על התכנית חתום האדריכל כולל פרטים שונים של התכנית.

תוכנית הגשה - תוכנית אותה מגיש אדריכל לועדת בנין ערים על מנת לקבל היתר בניה. תוכנית הגשה חייבת לכלול: חישוב שטחי הבניה ושטח המגרש, כולל החלקים היחסיים של הבנין ; תוכניות המבנה, חתכים, חזיתות,חזית הרחוב, פיתוח השטח ; מפה טופוגרפית של השטח, עם תאריך מדידה וחתימת המודד; תוכניות מערכת הביוב, כולל התחברות לתא על הקו הראשי וכולל חתך לאורך הקו - כל הנ"ל בקנה מידה 1:100 תוכנית הממ"ד (ארכיטקטורה, קונסטרוקציה, וחשמל), בקנה מידה 1:50 תוכנית ההגשה חייבת להיות חתומה ע"יהאדריכל / מגיש הבקשה, היזמים, בעלי הקרקע (אם הקרקע אינה פרטית, דרושה חתימת מנהל מקרקעי ישראל), המהנדס המתכנן, הרשות המקומית, הג"א ובזק.

תום תקופה ותחנת יציאה - חוסך רשאי למשוך את ההפקדות במועדים קבועים שיקבע הבנק, כולן או חלקן ביחד עם הריבית, הפרשי ההצמדה או השער וההטבות המשתלמות בתוכניות החיסכון, בתנאי שעברו לפחות שנתיים מההפקדה הראשונה. לאחר מועד המשיכה הראשון, פרק הזמן שבין שתי תחנות יציאה יהיה לפחות שישה חודשים, למעט תום תקופת החיסכון, וזאת בתנאי שהחוסך הודיע שלושים יום מראש על כוונתו למשוך את הכספים, פרט לתום התקופה.

תכניות עבודה - תכניות שלפיהו מבצעים את עבודת הבניה. התוכניות השונות מוצאות על ידי האדריכל, המהנדס והיועץ בקנה מידה של 1:50. על תכניות העבודה חותם המפקח את האישור לביצוע התכניות לאחר שווידא כי יש עליהן אישור המתכנן לביצוע.

תכנית בננוי - תכנית המתארת את המגרש והבנייה כולל תשתיות ופיתוח

תכנית היתר בניה (גרמושקה) - תוכנית מאושרת המתארת את הבניין, מיקומו במגרש, מידותיו, ופרטיו

תכנית הנדסית - תכנית בקנה מידה של 1:50 , שלד המבנה כולל מידות של כל אלמנט בבנין, חתכים ופרטים לביצוע.

תכנית חשמל - תכנית בקנה מידה של 1:50 המציינת את מיקום אביזרי החשמל כולל מספרי הנקודה ומספרי המעגל אליו שייכת הנקודה. לתכנית מצורפת תכנית לוח החשמל או עוד פרטים נדרשים אחרים.

תכנית טופוגרפית - תכנית שמציג מודד מוסמך המראה את תוואי השטח/המגרש הקיים ומשמשת כבסיס לתכנון האדריכלי.

תכנית מגירה לבניה - תכנית שלפיה כבר בוצעה בניה. ניתן להשתמש בתכנית שכזו לבניה נוספת תוך התאמה מקומית על מנת לחסוך זמן ועלויות כספיות.

תכנית מדידה - תוכנית הערוכה על ידי מודד מוסמך, והמתארת את נתוני ופרטי המגרש

תכנית מכר - תכנית האדריכל או המהנדס לצורך מכירות בלבד. על התכנית חותמים הקבלן המוכר והקונים והיא חלק בלתי נפרד מחוזה הקניה.

תכנית מפורטת - תוכנית יותר מפורטת מתוכנית המתאר, ופחות מפורטת מתוכנית היתר הבנייה

תכנית מתאר - התוכנית הכללית אשר בה מפורטים התנאים והמגבלות לתכנון ולבנייה

תכנית מתאר - תכנית השטח המיועד לבנייה, כולל כל הגושים והחלקות המיועדים לבניה של כל סוגי הבניה והתשתיות. ללא אישורה של תכנית המתאר לא ינתנו כל היתרי בניה.

תכנית צמודה למדד - כל סכום הפקדה והריבית עליו יהיו צמודים למדד אחד או יותר או לשילוב של ביניהם. תנאי ההצמדה על ריבית יכולים להיות שונים מתנאי ההצמדה על הקרן. כלומר, ניתן להצמיד את הקרן והריבית למדד המחירים לצרכן או להצמיד את הקרן בשונה מהריבית בפרופורציה מסוימת בין מדדים שונים.

תכנית שנויים - תכנית אותה מגיש האדריכל לאחר השלמת בנית השלד וזאת במידה ובוצעו שנויים מסויימים תוך כדי תהליך הבניה החורג או שונה מתכנית ההגשה המקורית. כמו כל מי שרוצה להוסיף חלון או סגירת מרפסת, פרגולה וכד' חייב להגיש תכנית שכזו לרשות המקומית.

תלטיש - סיתות אחיד של אבן בנייה המושתת על בליטות ושקעים

תמחיר - מסמך הכולל את כל הכמויות והעבודות של חלקי המבנה כולל מחירים לכל פרטים וחתכים של הקורות והעמודים.

תפ"ס - ראשי תיבות של תעודת פקדון סחירה. זהו פקדון בנקאי שנותן למשקיע בו ריבית יומית. פקדון זה הינו נזיל לחלוטין וניתן למימוש מדי יום.

תפרחת - קבוצה של פרחים, מרוכזים על גבעול משותף בסידור אופייני.

תקבולים תקופתיים - חוסך שהפקיד הפקדה חד פעמית, רשאי (אם הבנק קבע כך) למשוך את ההפקדה או את חלקה בצירוף הפרשי הצמדה, ריבית וההטבות הנוספות בתקבולים תקופתיים ("רנטה" תקופתית) זאת החל מחודש לאחר ההפקדה הראשונה, ובתנאי שמשך החיסכון הממוצע של חלקי ההפקדה לא יפחת משנתיים.

תקן איכות - קובע דרישות מינימליות לאיכות המוצר או לאיכות הביצוע.

תקנון הבניה - רשימת תקנות הבניה לכל גוש המותר לבניה. רשימת התקנות היא הבסיס החוקי לתכנון ובה קביעות כמו אחוזי בניה מותרים, גובה רצפת הכניסה, גובה הגג, אחוזי הבניה המותרים בכל קומה, צורת החניה וכדומה.

תקציב - המסגרת הכספית הכוללת של כל העלויות כולל עלויות נלוות הנדרשות מתחילת ועד סיום הפרוייקט.

תשואה - הרווח על ההשקעה הנמדד בדרך כלל באחוזים מסך ההשקעה.

תשואה נומינלית - הרווח הכולל על ההשקעה המחושב באחוזים מסך ההשקעה, כשהוא אינו מביא בחשבון את האינפלציה בתקופת ההשקעה.

תשואה ראלית - הרווח של המשקיע בניכוי ירידת ערך הכסף בתקופת ההשקעה. התשואה הראלית מחושבת באחוזים מסך ההשקעה הראשונית.

תשואת ריבית - הריבית העודפת לאחר מס שמקבל המחזיק באיגרת חוב כל שנה. ריבית זו מחושבת על פי הערך המתואם של האיגרת.

תשתיות - מערכות בסיס, מערכות תת-קרקעיות או בתוך קירות.