לא שופרסל? אז "ישראלום" * שולם פישר בבורסה

מה אפשר ללמוד מהעסקות המעניינות האלה? ראשית, מדובר באיתות חיובי לבורסה שלנו שגם ברמת המחירים הגבוהה יחסית השוררת כאן, הכיוון של הכסף הגדול הוא פנימה ולא החוצה. נכון שעל כל קונה יש גם מי שמוכר ויוצא החוצה עם חופן מזומנים, אך אפשר להבחין בבירור שהקונים הם ידיים חדשות וחזקות הרעבות לעסקים גדולים, ואילו המוכרים הם בעלי חברות ותיקים שאת שלהם הם כבר עשו.

מה שברור הוא שהם לא רוכשים את החברות רק בגלל תיק הנכסים המעניין שלהן (על אף שמדובר בחברות בשלות ולא בשלדים בורסאיים) וגם לא בגלל קופות המזומנים ולא כדי לחלק ג'ובים למקורביהם או למשוך משכורות ובונוסים.

שלוש העסקות באות לא הרבה זמן אחרי שמיליארדר אחר, בני שטיינמץ, הגיע לבורסה בפעם הראשונה וגייס ממוסדיים יותר מחצי מיליארד שקל לחברת סקורפיו נדל"ן שלו שהוקמה רק לפני שנה. ולכן נראה שהתשובה לשאלה שבכותרת היא שאפילו בעלי הממון הגדול מחפשים את הכסף שלנו. את הכסף שאנחנו חוסכים לטווח ארוך (בקרן פנסיה, ביטוח מנהלים או קופת גמל) ולטווח קצר (קרנות נאמנות, ניהול תיקים ומכשירים פיננסיים אחרים). הם רואים את ההצלחה הגדולה והמיליארדים שעשו יצחק תשובה בדלק, לב לבייב באפריקה ישראל ונוחי דנקנר באי.די.בי.

כן, גם הם רוצים להשתתף בחגיגת הנזילות הגדולה שמתרחשת בבורסה של תל אביב. גם הם מבינים שהבורסה נהפכה למקום המרכזי בישראל לעשיית עסקים, אפילו אם הם גדולים ואפילו אם הם בחו"ל. גם הם רוצים לגייס מיליארדים בהנפקות אג"ח ומניות ולהמשיך לעשות את העסקים שהם יודעים לעשות באמצעות אותו כסף שזורם לבורסה בלי הפסקה. הכסף שזורם מקרנות הפנסיה, המצמצמות בהדרגה את היקף איגרות החוב המיועדות שהנפיקה להן המדינה, והכסף שזורם מקופות הגמל המגדילות את השקעותיהן בבורסה ומתחרות זו בזו בעוצמה רבה.

יגאל אהובי הוא משחקני הנדל"ן הגדולים בבריטניה. ב-6 שנים הוא הקים אימפריית נדל"ן של 3 מיליארד ליש"ט. באחרונה, בשל עליית מחירי הנדל"ן בבריטניה, החל אהובי להשקיע מאות מיליוני דולרים בעסקות נדל"ן בגרמניה, שווייץ, שוודיה וקצת בישראל.

שתי העסקות הגדולות שהוביל אהובי בשנתיים האחרונות היו רכישת 138 חניונים בבריטניה תמורת 609 מיליון ליש"ט ורכישת 16 בתי מלון של רשת הילטון תמורת 3 מיליארד שקל. כמה חברות ישראליות, ובהן דלק נדל"ן, אלקטרה נדל"ן והפניקס, השתתפו בחלק מהעסקות הגדולות של אהובי, והוא אף רכש 4.9% ממניות דלק נדל"ן לפני שלושה חודשים.

בשנה האחרונה החליט אהובי להשקיע בישראל. הוא רכש את בית החולים הפרטי מדיקל סנטר בהרצליה תמורת 40 מיליון דולר וכמו כן מרכז מסחרי ברמת אביב תמורת 12 מיליון דולר. רכישת רבד נעשית כדי להשתמש בה כפלטפורמה לעסקות נדל"ן גדולות, בעיקר בחו"ל. בין היתר, יש להניח כי עסקת בתי המלון מריוט, בהיקף של 8.6 מיליארד שקל - שעליה חתם אהובי בדצמבר 2006 יחד עם שותפים, אך היא עדיין לא הושלמה, תוצע לרבד.

מתיו ברונפמן, בעל השליטה בבנק דיסקונט ובאיקאה, רכש 55% ממניות ישראלום תמורת 108 מיליון שקל מידי זהבה ורד ואורית ומרדכי גבע. ישראלום נסחרת בשווי של כ-160 מיליון שקל, כך שהרכישה מתבצעת במחיר הגבוה ב-11% מהמחיר בבורסה.

ברונפמן היה מבעלי השליטה ברבוע כחול, אך הוא מכר את מניותיו לאחר סכסוך ארוך עם שותפו לשעבר, דודי ויסמן. באחרונה ניסה ברונפמן לרכוש את השליטה בשופרסל מידי אי.די.בי, אך על אף שנוחי דנקנר, בעל השליטה בקבוצה, קיבל הצעת מחיר מצוינת, הוא החליט לא למכור.

ברונפמן הודיע כי בכוונתו להפוך את ישראלום לזרוע השקעות הנדל"ן של הקבוצה וכי העסקה מבטאת את האמון הרב של קבוצת ברונפמן-שולם פישר בכלכלת ישראל ואת כוונתה להרחיב את עסקיה כאן. ישראלום עוסקת ברכישה ופיתוח של נכסי מקרקעין, וכמו כן בהשכרת מבנים ובנייה למגורים ולמסחר. לחברה יש שני מגרשים בקרית אריה בפתח תקוה ומגרשים ברמת השרון ובכפר יונה. בין היתר מחזיקה החברה גם בבית פלאפון שבגבעתיים.

_________________

תוקן על ידי האנליסט ב- 04/02/2007 21:08:59