יועץ משכנתא מבית משקלתא: ראשית כל, ברצוני לציין לשבח את ערנותו של הקונה שלא מיהר לחתום על התנאים בבנק אלא לנסות לברר את העניין לעומקו. מעיון בדברים עולה כי לכאורה נעשה "שינוי יעד" מחנות לדירת מגורים, מכיון והשיעבוד נרשם בטאבו ולא בעירייה,הבנק למשכנתאות ירצה שבמקום בו נרשם השיעבוד-יהיה הרישום כדירה ולא כעסק. בהלוואה בשיעבוד עסקים- הבנק נדרש להלימות הון גבוהה יותר מאשר נדרש בהלוואה בשיעבוד נכסי מגורים, וממילא הריביות תהיינה גבוהות יותר. רצוי להשלים ולהסדיר את הליך רישום הנכס כדירה גם בטאבו, ואז ניתן יהיה לקבל ריביות כהלוואה למגורים. חשוב לציין שיש בהחלט דעה הסוברת שהעיריה היא הקובעת. בחברת משקלתא, מטפלים בכל ההליך כולל הפניית השמאי וזיהוי הדירה ברישומיה הנכונים. נשמח לסייע ולהסדיר את הלוואה בריביות הזולות ביותר ולעשות הכל כדי שתקבל משכנתא בקלות. _________________
תוקן על ידי משקלתא ב- 16/01/2012 10:29:53
משקלתא – ייעוץ משכנתאות בע"מ
טל. 1599-500-220, פקס. 02-5004527
[email protected]
www.mashkalta.com
לחץ כאן כדי לעבור לפורום משכנתאות
|
|
