מתי כדאי לעשות בדק בית?

רכשתי דירת קבלן חדשה. מה הכי נכון עבורי להתנהל מול חברת בדק בית? והאם המהנדס שמבצע את בדק הבית צריך להיות גם שמאי מקרקעין ולתמחר את הליקויים?
המליצו לי על פלס בדק בית מישהו שמע עליהם ויכול להמליץ?