|
|
| נשלח ב-31/10/2009 18:50 |
 |
| |
מיחזור משכנתא, האם כדאי או לא?
היום יש בנקים שמציעים מיחזור משכנתא ומבטיחים גדולות ונצורות!
לאיפה נעלם הריבית של הבנק הראשון?
האם הבנק שממחזר את ההלוואה מוציא גם הלוואה בשביל לכסות על הריבית של הבנק הראשון??
_________________
תוקן על ידי מער_בכיר ב- 31/10/2009 18:50:35
|
|
|
|
| נשלח ב-1/11/2009 18:16 |
|
| |
הסבר קצר מהו מיחזור.
כאשר קיימת הלוואה בבנק א' בתנאים מסויימים ניתן לשלם את ההלוואה לבנק ולקבל הלוואה חדשה לגמרי בתנאים משופרים, הדבר ניתן בין באותו הבנק ובין אם לגשת לבנק אחר, ההלואה הישנה נפרעת מכספי ההלוואה החדשה.
הסיבה היא שבכל תקופנ ה הריביוות משתנות וכיום ישנן ריביות זולות מאוד וכדאי במקרים מסוימים להחזיר את ההלוואה הישנה שנלקחה בריביות גבוהות ולקחת הלוואה חדשה ברביות זולות.
|
|
|
|
| נשלח ב-5/11/2009 09:51 |
|
| |
טוב שמישהו מעלה את הנושא הזה! זה באמת חשוב
|
|
|
|
| נשלח ב-5/11/2009 14:32 |
|
| |
אוסיף עוד מספר מילים:
הבנק השני שנותן את ההלוואה גם מכסה את הריבית או הקנס שנדרשים לשלם.
אלעזר - משקלתא
|
|
|
|
|
| נשלח ב-15/11/2009 14:27 |
|
| |
האם זה משתלם גם אם שילמתי משכנתא כבר במשך כמעט 10 שנים ונותר לי עוד 15 שנה? הרי בשנים אלו שילמתי את רוב הריבית, ועכשיו אני נכנסת למשכנתא חדשה ומתחילה מחדש.
|
|
|
|
| נשלח ב-16/11/2009 01:36 |
|
| |
מאיגד
אתה צודק בשאלה, נחכה לתגובה
|
|
|
|
| נשלח ב-17/11/2009 10:16 |
|
| |
מהיכן אתה בטוח ששילמת את רוב הריבית.
בד"כ זה תלוי באופן הסליקה.
|
|
|
|
| נשלח ב-17/11/2009 11:55 |
|
| |
שלום וסליחה על האיחור במתן תגובה
התשובה לכך פשוטה וברורה:
תמיד שווה למחזר אם מקבלים תנאים יותר טובים.
אין שום הבדל כמה שנים כבר שולמה ההלוואה, תמיד משלמים קרן + ריבית כשהדגש על הריבית הינה יותר גבוהה כשמדובר בשנים הראשונות.
לא משלמים ריבית על שנים הבאות, משלמים על השנה הנוכחית.
לכן: כשממחזרים, ממשיכים לשלם ריבית + קרן, אמנם החלק העיקרי הינה על הריבית.
לסיכום: כשממחזרים זה כאילו ממשיכים את אותה הלוואה רק בבנק אחר.
בדרך אגב: ככל שההלוואה הינה לפחות שנים כך משלמים יותר קרן ופחות ריבית.
בתודה ובברכה
יצחק - משקלתא
|
|
|
|
| נשלח ב-28/11/2009 18:13 |
|
| |
עונים אתם מהר, אהבתי!
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
| מנהל לחץ כאן לנעילת האשכול
|
|
