ביטוח מבנה - מי נהנה?

כתנאי להלוואה דורש הבנק מבעל הדירה לרכוש פוליסה לביטוח מבנה לדירה, הפוליסה היא למקרה בו יינזק הנכס בין מחמת שריפה או רעידת אדמה חלילה. החישוב לפיו מחושבת הפרמיה לתשלום היא לא לפי שווי השוק של הדירה -אלא רק 'ערך לכינון'- היינו: כמה עולה לבנות את הבית ולהשיבו למצבו הנוכחי.  כמובן שסכום זה הוא נמוך משמעותית מערך הדירה. במקרה של שריפה או רעידת אדמה חלילה חברת הביטוח תשלם את הסכום הדרוש לשיקום הבית והחזרתו למצבו הראשוני.

הסיבה שהבנק מחייב לרכוש את ביטוח המבנה היא כיון שהבנק משבד את הדירה על מנת שיוכל במקרה הצורך לגבות ממנה את החוב. ובכדי שלא ייווצר מצב שאין לו דרך לגבות את החוב -הוא דורש לבטח את הדירה, בפועל יוצא שאף הלווה / הדייר נהנה מהביטוח, כי במקרה של נזק הוא זכאי לקבל מהביטוח את כל סכום הנזק, יתירה מזו אף במקרה של פיצוץ בצנרת בחלק מהמקרים חברת הביטוח תשלם הנזק.חשוב לציין כי ביטח נכס הנעשה בסוכנויות פרטיות עדיף על הביטוח הנעשה בבנק כיון שהוא כולל ביטח צד ג' , היינו אם בן אדם שאינו דייר קבוע בנכס נפגע מחמת רשלנותו של בעל הדירה אזי חברת הביטוח תפצה אותו.

בחברת משקלתא מחלקה לביטוחי משכנתאות המשווקת פוליסות מוזלות המותאמות במיוחד למשכנתא שלך. נשמח לעזור!