עונה ישראל פלד מיועצי המשכנתאות של משקלתא:
שלום רב.
אכן, בין מגוון המסלולים והתוכניות האפשריות במשכנתא, ניתן גם לקחת הלוואת משכנתא במסלול גרייס, שבו משלמים מידי חודש רק את הריבית, ואילו בסוף התקופה יש לפרוע את כל ההלוואה. כך שבעצם ניתן ליהנות מההפרש בין השכירות להחזר הריבית, וכן מעליית ערך הנכס בסוף התקופה. מסלול זה אינו אהוד על הבנקים, אך בהחלט ניתן להיעזר בגוף מקצועי כדי לקבל זאת. בדרך כלל הבנק יסכים לדחיה של החזר הקרן עד ל-10 שנים בלבד.
כמו כן, אפשרות הגרייס קיימת בחלק ממסלולי המשכנתאות, ולא בכולם [משתנה בין הבנקים], וכן שער הריבית יהיה גבוה מעט מהרגיל. עם סיום התקופה, ניתן לגשת לבנק ולבצע מיחזור של ההלוואה, ולבקש הארכה של תקופה נוספת. אם הבנק יסרב ניתן לפנות לבנק אחר. על ידי כך ניתן לגרור את ההלוואה לאורך שנים.
במידה והדבר לא מתאפשר כלל, ניתן למכור את הנכס, ליהנות מעליית הערך, ולהחזיר את כל הקרן לבנק.
_________________
תוקן על ידי משקלתא ב- 04/04/2011 13:45:40
משקלתא – ייעוץ משכנתאות בע"מ
טל. 1599-500-220, פקס. 02-5004527
[email protected]
www.mashkalta.com
לחץ כאן כדי לעבור לבלוג
