עמק התכלת יהרס?

עמק התכלת..

כתבה לתיאור העבודה במקום..

  http://www.youtube.com/watch?v=RpK0zXoH4jE

ולפני כמה זמן החל מאבק בעניין. כי השטח עבר ליזמים.

צפת: הקיץ האחרון בבריכת 'עמק התכלת'

החברה הכלכלית צפת, תחת כונס נכסים, מכרה ליזם את שטח מתחם הבריכה, המיועד לתיירות ונופש, ואחרי המכירה שינתה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה את ייעודו למלונאות ומגורים. אם הכל כל כך כשר, למה נחשף פרוטוקול הוועדה רק עכשיו?

אבנר לוטן  

עמותת 'פנינת הגליל' יוצאת למאבק נגד תוכנית הבינוי בעמק התכלת בצפת, מתחם הבריכה העירונית, הכולל גם שטחים פתוחים ושמורת טבע, לאחר שהשיגו במאמץ רב את פרוטוקול הישיבה של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, בה הוחלט על שינוי ייעוד הקרקע של האזור. הם העבירו את הפרוטוקול לעיונה של עמותת 'אדם טבע ודין', ומבטיחים להיאבק בכל דרך בתוכנית.

חברי העמותה, ששמה לה כמטרה להיאבק למען שיפור איכות הסביבה והחיים בצפת, ניסו להשיג את פרוטוקול הישיבה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בצפת בה הוחלט להמליץ על שינוי ייעוד הקרקע בעמק התכלת, שנערכה כבר באוקטובר 2007.

הבריכה ומתחם עמק התכלת, מבט מלמעלה (צילום: אביהו שפירא)

זמן רב לקח עד שהשיגו את הפרוטוקול. "דחו אותנו בלך ושוב", אומרת חברת העמותה מימי סמוכה. "בסוף הצלחנו, וכמה עניינים בישיבה הזו נראים תמוהים. גם אם העניין כשר מבחינה משפטית, זה מסריח מבחינה ציבורית".

ישי מימון: האזור מוזנח
אחת הטענות שמעלים חברי העמותה היא שההחלטה התקבלה כאשר בדיון נוכחים רק שלושה מתוך שבעה חברים. על פי הפרוטוקול, במהלך הישיבה, כאשר התחיל הדיון בנושא עמק התכלת, אחד מחברי הוועדה יצא מהישיבה, וחזר אליה רק לאחר שהסתיים הדיון בנושא הזה.

טענה נוספת: היזם רכש את הקרקע כאשר ייעודה היה תיירות ונופש, וחצי שנה אחר כך החליטה הוועדה להמליץ על שינוי הייעוד למלונאות ומגורים. האדריכל גיורא גור, שהציג את תוכנית הבינוי, אמר בוועדה: "הקרקע נרכשה על ידי היזמים לפני למעלה מחצי שנה. חלק מהתוכנית המאושרת מיועד לנופש, וחלק מהשטחים מוגדרים כחקלאיים ושמורת טבע. השטח ברוטו הוא 40 דונם, נטו 30 דונם".

לאחר שהאדריכל סיים את הצגת התוכנית, יצאו הוא והיזמים מהחדר, ויו"ר הוועדה, ראש העירייה ישי מימון, אמר: 'התוכנית מבורכת וחיובית לעיר. כרגע האזור מוזנח'.

היועץ המשפטי אריה הרמלין: "לא בדקתי את האספקטים של התוכנית, שכן אלה לא הוגשו לי טרם הוועדה".

נמכר בנזיד עדשים
יהושע סיוון מעמותת פנינת הגליל סבור שייתכן כי נכסי ציבור יקרי ערך נמכרו במחיר שאינו משקף כלל את ערכם האמיתי. וכך

כתב לעמותת אדם טבע ודין: "חלק מהתוכנית המאושרת מיועד לנופש וחלק מהשטחים מוגדרים כחקלאיים ושמורות טבע. עד כמה שידוע לנו, היזמים קנו אותו במחיר 930 אלף דולר, מחיר סביר לאור הייעודים הנ"ל. רק עתה, בישיבה זו, באים עם מטרה: 'שינוי יעוד הקרקע מבידור ונופש למגורים ומלונאות, שינוי מתווה הדרכים והשטחים הפתוחים, זכויות בנייה ומספר יח"ד'. הרי מעכשיו היזם יוכל לקבל את השקעתו בחזרה ממכירת בית מפואר אחד, וכל השאר 'רווח נקי' על חשבון תושבי צפת, להם היה מיועד השטח".

גורם ותיק בוועדות לתכנון ובנייה באזור מחזק את דבריו: "גם כשייעוד הקרקע הוא תיירות ונופש, 930 אלף דולר לשטח של 40 דונם, שנמצא במקום אטרקטיבי, קרוב למרכז העיר, הוא סכום זעום לעומת הערך האמיתי. קל וחומר כשמשנים את ייעוד הקרקע. אמנם היזם יצטרך לשלם היטל השבחה בעקבות שינוי ייעוד הקרקע, אבל עדיין זה לא יכניס לקופת העירייה את הערך האמיתי של הקרקע".

לא היה דיון במועצת העיר

הנושא כלל לא הובא לידיעת מועצת העיר, ולא אושר על ידה. לצד העמותה התייצב חבר המועצה אילן שוחט, שכתב לראש העירייה, ישי מימון: "בהמשך לפניותיהם הרבות של נציגי עמותת 'צפת פנינת הגליל', אבקש להעלות לסדר יומה של מועצת העיר דיון בנושא עתיד 'עמק התכלת'.

"רב הנסתר על הגלוי בכל הקשור לעתיד המקום ולדרך מכירתו לכונס הנכסים", כתב שוחט. "כל פניות נציגי העמותה לקבלת מסמכים נתקלות באטימות וחוסר תגובה מצד העירייה".

שוחט ביקש להעלות את הנושא לדיון בישיבת מועצה, כולל הצגת פרוטוקול אותה ישיבה וכן לזמן לישיבה את היועץ המשפטי החיצוני של עיריית צפת, ומשרד רואי החשבון שטיפלו במכירה.

דובר עיריית צפת, משה אוחנה, על המכירה: "לעירייה לא היה פה מרחב תמרון. עמק התכלת היה בבעלות החברה הכלכלית, שהייתה תחת כונס נכסים. לכן לא הייתה ברירה אלא למכור את הנכס. מעבר לכך, התוכנית שאושרה בוועדה המקומית תוציא את עמק התכלת משממונו, ותזניק את כל האזור מבחינה תיירותית ועסקית.

"הטענות על הסתרת הפרוטוקולים אינן נכונות. לגבי המחיר בו נמכר הנכס: הנושא כלל לא היה בידי העירייה. זה היה בידי בית המשפט, מכיוון שהנכס היה תחת כונס נכסים".

פרסום ראשון:  06.08.08, 09:46

 עמק התכלת קיבל השבוע תפנית     
חדשות - רווחה וקהילה 
מאת צפת.נט    
שישי, 27 פברואר 2009 13:11 
פרויקט התיירות בעמק התכלת שעמד במרכז מערכת הבחירות קבל השבוע תפנית.
ראש העיר אילן שוחט נפגש ע המשקעים ודן עימם בדרכים לקדם את הפרויקט הענק מבלי לפגוע באיכות הסביבה.
היזם חברת "ני.בו" השקעות הציגה תוכניות לבניית מלון בין 250 חדרים שלצידו פרויקט מגורים ועסקים ענק.
ראש העיר ביקש למוצא פיתרון לנושא המגורים ולהתמקד בתיירות.
היזמים יפגשו עם נציגי הירוקים ועם גורמי  אנשי איכות הסביבה לחפש פתרונות שיהיו מוסכמים על כלל הגורמים.
"מדובר בפרויקט תיירותי שימנף את צפת אבל לא ניתן להתפשר על איכות סביבה בעיר מיוחדת כמו צפת אני מאמין שנמצא את הדרך  להסדיר את המחלוקות והפרויקט יצא לדרך." אומר שוחט.
הפרויקט מתוכנן ע"י המשרד האדריכלים גיורה גור.

ונפתחו עצומות בעניין להצלת השטח. .

http://www.atzuma.co.il/petition/ysivan/1/

http://he-il.facebook.com/group.php?gid=108030872565365