טיפים להעברת דירה

עונת מעבר הדירות בעיצומה ו-Mnews עושה לכם סדר בבלגאן • קבלו את הטיפים של רונית גור, בעלת חברת "דוקטור סדר", שימנעו מימכם לעשות את כל הטעויות האפשריות

כמדי קיץ אלפי משפחות ישראליות מעבירות ימים ארוכים ולחוצים בתכנון וביצוע מעבר דירה. כמו שכולנו יודעים, מלבד המתח והעצבים הנגרמים מאינספור הסידורים הנובעים מהמעבר, יש גם לא מעט טעויות הנעשות בדרך ולהן מחיר היכול להיות יקר.

רונית גור, בעלת חברת "דוקטור סדר" המתמחה באריזה, פירוק והובלה ללא מעורבות פעילה של הדיירים, עושה לכם סדר בבלגאן עם הטיפים שלה למעבר דירה זול ויעיל.

זמן אריזה – אריזה עצמאית של בית שלם תארך לפחות שבוע, וכך גם לגבי הפריקה. "אנשים שוכחים שיום עבודה שווה כסף", אומרת רונית גור. שבוע עבודה של שני בני הזוג המשתכרים שכר ממוצע במשק יסתכם באלפי שקלים ואף יותר. על מנת לחסוך את ימי העבודה האלה ניתן להטיל את המשימה על בני משפחה וחברים. האופציה הזאת אומנם תחסוך לכם לא מעט כסף, אך יש לה מחיר בדמות עבודה לא מקצועית ואי נעימויות אפשריות.

אורזים את הבית. זהירות על הקריסטלים

על מנת שלא להיות חייבים טובות ניתן לבקש מחברות ההובלה לארוז את חפציכם, אך גם כאן יש להקפיד לבחור את המובילים אשר יטפלו ברכוש שלכם ביד נאמנה וזהירה.
כמו כן קיימות בשוק מספר חברות המאפשרות מעטפת כוללת של אריזת הדירה, העברתה, פריקתה וסידורה. שכירת חברות אלה אולי נשמעת לא זולה, אך למעשה היא עשויה להפוך לאטרקטיבית ביותר, מפני שהיא חוסכת את כל ימי העבודה שתחמיצו מפני שתהיו עסוקים באריזה, פירוק, הובלה וסידור הדירה החדשה.

אריזה לקויה – אם הקריסטלים שעוברים במשפחה מדור לדור חשובים לכם, כדאי לתת תשומת לב יתרה לאריזתם באופן שיבטיח שלא יישברו בהובלה. תמונות יקרות ערך, מכשירי חשמל כמו מחשב ביתי או טלוויזיה מומלץ להעביר באופן אישי, אלא אם כן מדובר בחברת הובלה המספקת ביטוח ואחריות על שלמות החפצים.

חשוב לסמן על אריזות החפצים השבירים את התכולה שלהם, ולכתוב באופן ברור וצעקני כי מדובר בחפצים שבירים. כמו כן מומלץ להדריך את המובילים כאשר הם מטפלים באותם חפצים עדינים גם כשהם מעמיסים את הדירה, וגם לקבל את פניהם בפריקה. המלצה ממכרים על מוביל טוב שהעביר את החפצים בבטחה תמיד מומלצת.

איך בוחרים חברת "הכול כלול" – אלו חברות אשר דואגות לארוז, להעביר לפרוק ולסדר את הדירה במקומה החדש. השירות של החברות הללו אטרקטיבי במיוחד למשפחות בהן שני בני הזוג עובדים, לאנשים עם רכוש רב או כאלה שזמנם יקר במיוחד, לאנשים עם מגבלה פיזית, וכן לאנשים מבוגרים העוברים לדירה חלופית או לדיור מוגן.

עוברים לבית חדש. ארגון נכון הוא זה תורה שלמה

העברת דירה על ידי חברה כזו היא פרויקט מורכב הדורש מאנשי החברה לשמור על אדיבות, דיסקרטיות, רמת שירות גבוהה, מיומנות ומהימנות. על מנת לבחור את החברה הנכונה מומלץ להיפגש קודם לכן עם אנשי החברה ולתהות על קנקנם. "על פי רוב מספיק מבט ראשוני אחד על מנת להחליט אם אלה האנשים שהייתם רוצים שיחדרו אל בתיכם וחפציכם באופן כל כך אינטימי" אומרת רונית גור.

כמו כן, ממליצה גור לבדוק האם בהזמנת העבודה או בחוזה ההתקשרות לא מחכות הפתעות ואותיות קטנות אשר פוגעות בכדאיות השירות. כמו כן, מומלץ לסגור על לוחות זמנים קבועים מראש, שכל חריגה מהם תהיה כרוכה בקנס. מומלץ לבדוק מה קורה במקרה של טעויות, תקלות ותאונות. האם החברה מתחייבת לפצות את הלקוח, או שהמחיר ישולם כולו או ברובו על ידי הלקוחות. כמו כן חשוב מאוד לבדוק כיצד מתומחרת ההעברה, האם התשלום משתנה בהתאם לשעות העבודה והחומרים, או שהוא מחיר קבוע. גור ממליצה לא לעבוד עם חברות שהמחיר בהם הוא גמיש ומשתנה, מפני שהלקוחות עלולים למצוא את עצמם במצב לא נעים כשהמחיר עליו חשבו בתחילת התהליך איננו מזכיר כלל את החשבונית המנופחת המגיעה לשולחנם לאחר המעבר.

חשוב גם מאד לעמוד על כך שמנהל החברה הוא שיעמוד בראש צוות ההעברה, ולא 'מובר' בן 22 שהגיע אתמול לעבוד, ובעוד מספר שבועות יתעופף לו לעבודות מובינג בניו יורק.

בחירת חברת הובלה – במקרה
בו בחרתם שלא לשכור חברה המבטיחה שירות מלא של העברת דירה אלא לבחור בהובלה, גם כאן שווה מאד לעמוד על המשמר. פעמים רבות מתנהל המשא ומתן עם המוביל בטלפון, ובמהלכו נקבע המחיר להעברה. אולם כאשר מגיע המוביל לביצוע העבודה הוא מעלה לפתע דרישות כספיות חדשות, לדיירים אין ברירה אלא להיענות לדרישותיו.
קבעו עם המוביל פגישה בדירתכם על מנת שיוכל לראות את כמות החפצים המיועדת להובלה, חתמו אתו על חוזה בו נרשמו כל פרטי ההובלה מהמחיר ועד לכמות הארגזים, והקפידו כי אכן הוא זה שיבצע את ההובלה ולא קרוב משפחתו או חבר. כמו כן הקפידו לסכם בכתב מה קורה במידה והמוביל מאחר או לא עומד בסיכומים שנקבעו מראש.
בנוסף דאגו לקבוע עם חברת ההובלה מחיר מוסכם מראש שלא תלוי במספר שעות העבודה שיידרשו למובילים.

אחסון – לפני מעבר לדירה החדשה חשוב להכין תוכנית מסודרת שתכלול את הציוד והריהוט המיועד לכל חדר. מעבר לכך, חשוב לוודא שיש בדירה מספיק מקומות אחסון לחפצים אותם אנו מעוניינים לשמור. אם לא קיימים מספיק חללי אחסון דאגו לרכוש מראש ארונות וארוניות לפני המעבר, ורצוי לדאוג להרכיב אותם מבעוד מועד בדירה החדשה. אף אחד לא נהנה לבנות ארון אחסון של איקאה כאשר כל דירתו מונחת בארגזים, ועצבי בני משפחתו רופפים. לחילופין מיינו את הפריטים שאתם מעבירים לפי סדר שימוש וחשיבות וותרו על חלק מהם.

ארגון המרחב בדירה החדשה – ארגון נכון של הדירה על פי צרכי הדיירים היא תורה שלמה, שידיעתה עשויה לחסוך לכם ולבני המשפחה זמן המצטבר לימים ארוכים, וכן תסכול ומתחים מיותרים. על מנת לארגן נכון את הסביבה החדשה נוהגות חברות המתמחות בסידור וארגון בתים לשלוח נציג אשר ילמד את צרכי בני המשפחה, יכיר את החלל ממנו עוברים ואת זה שאליו עוברים, ויתכנן את המרחב כך שהשימוש המשותף של בני הדירה יהפוך לאופטימאלי. אין ספק שבנקודה הזו היעזרות בבעל מקצוע עשויה להשתלם בצורה המשמעותית ביותר.

השכרת שירותים של מספר אנשי מקצוע – החלטתם להחליף את כל תשתית החשמל בבית לפני שתעברו אליו? נאלצתם לתקן את צנרת המים שדולפת במטבח? תיאום עם מספר אנשי מקצוע אינו עניין של מה שכך, ודורש לעיתים בזבוז של זמן יקר תוך גרימת מתח ותסכול לבני המשפחה. מומלץ להטיל כמה שיותר משימות שכאלה על מי שמשכיר לכם את הדירה או מוכר אותה, מפני שיש לו אינטרס אמיתי שתאיישו את הדירה כמה שיותר מוקדם.

על מנת לחסוך בזמן ובלבולי מוח, ממליצה רונית גור להיעזר באיש מקצוע אשר מתמחה בגיוס ותיאום של כל אנשי המקצוע הנדרשים, תוך לקיחת אחריות והתחייבות לזמנים על ביצוע העבודות הנדרשות. שירותים שכאלה ניתנים גם בחברות האחראיות על פתרונות שלמים למעבר דירה.

טיפול במסמכים – משפחות אשר עוברות דירה לאחר שנים רבות צוברות לעיתים קרובות ארגזים מלאים במסמכים. מעבר דירה עלול להיות השלב בו יאבדו המסמכים החשובים הללו, ישכחו או יושמדו בטעות. לא מדובר רק באובדן ממון, אלא גם באובדן של מסמכים ואלבומים משפחתיים שערכם הרגשי לא יסולא בפז. מומלץ מאד לארגן מחדש את המסמכים באוגדנים מסודרים לפי נושא או שנה. יש צורך ששני בני הזוג יעסקו במלאכה הזו על מנת לברר שמסמכים חשובים בתשומת הלב הנדרשת.

חברות האחראיות על פתרונות כוללים למעבר דירה מאפשרות לבני הזוג לקבל שירות מיון וסידור מסמכים. כמו כן שירותים אלה יכולים לכלול סריקת המסמכים, ותיוקם בתיקים על פי נושאים ושנים. בחלק מהחברות השירות מלווה בעריכת קטלוג ממוחשב המאפשר לעוברים דירה לדעת היכן כל חפץ וכל מסמך מתויק.

מעבר של קשישים לדיור מוגן – קשישים שעוברים להתגורר בדיור מוגן נאלצים לוותר על רוב הציוד והפריטים שצברו במשך עשרות שנים, ולקחת עמם רק חלק קטן מהם. "קשישים לא תמיד מודעים לחשיבות ההיסטורית שיש לפריטים שלהם ובמקרים רבים הפריטים האלה מוצאים את דרכם לפח האשפה", אומרת רונית גור. "לכן חשוב שמישהו שמתמצא בערך של פריטים היסטוריים יעזור במיונם לפני המעבר לדיור המוגן". לדבריה הייתה לה פעם לקוחה שהיו לה בבית שמלות של מעצב ישראלי מימי הקמת המדינה מהן היא רצתה להיפטר. "מאחר והבנו שמדובר בפריטים היסטוריים שכל אחד מהם שווה אלפי דולרים, העברנו אותן למוזיאון, ושם קיבלו אותן בשמחה רבה. התברר שערכן של השמלות עומד על עשרות אלפי שקלים".

רונית גור היא מנכ"ל ובעלים של חברת 'דוקטור סדר' המתמחה באריזה, הכנה להובלה, הובלה, פריקה, סידור וארגון הבית החדש ב- 48 שעות, ללא מעורבות פעילה של הדיירים. כמו כן מעניקה 'ד"ר סדר' מגוון פתרונות לסדר וארגון בבית ובמשרד. www.doctor-seder.co.il/

http://www.mnews.co.il/article_focus.asp?article_id=10507