היכן מעדיפים הישראלים לגור?

מצורף קובץ

כאן גרים בכיף


מכל הערים, היישובים הקהילתיים ויישובי היוקרה, איפה מעדיף הישראלי הממוצע לגור? נחשו שוב. למרות ההתחרדות, הפקקים והמצב הבטחוני הרעוע על-פי סקר גיאוקרטוגרפיה, ירושלים היא מקום המגורים האופטימלי. רק אחריה באות הבחירות הצפויות יותר - תל-אביב, יישובים קהילתיים וחיפה





דרור מרמור | NRG | 3.9.04

עזבו אתכם מכל הדיבורים הפופולריים על אוויר נקי, נוף פסגות או מרחבים פתוחים ופורחים, שעליהם - כך לפחות היה נדמה לנו - מפנטז כל ישראלי ממוצע שחושב על סביבת המגורים המושלמת בשבילו. מחקר מקיף ראשון שנערך בימים האחרונים עלידי גיאוקרטוגרפיה עבור מעריב מגלה, כי גם לאחר שמובטח לישראלים שבכל מקום שיבחרו להתגורר בו הם יישארו עם אותה עבודה ואותה רמת ביטחון כלכלי-מרביתם עדיין מעדיפים לגור בעיר הגדולה, זו עם האספלט והמלט, וליד הקניון שכבר הספיקו להשתעבד אליו.

הבדיקה המקיפה, שנערכה בימים האחרונים על-ידי ד"ר רינה דגני, מנכ"ל גיאוקרטוגרפיה, גילתה כי למרבה ההפתעה, שלושת היישובים המועדפים ביותר למגורים בקרב תושבי מדינת ישראל הם גם שלוש הערים הגדולות של המדינה-ירושלים, תל-אביב וחיפה. מתברר כי למרות ההתחרדות המואצת, הבעיות הבטחוניות הלא פתורות והפקקים מדי בוקר וערב - עיר הבירה הפרובלמטית של ישראל ניצבת בראש סולם העדיפויות למגורים של אזרחי ישראל. ברשימת עשרת היישובים המועדפים נמצאות ערים נוספות - גדולות ומגוונות כמו אשדוד, וקטנות ומיוחסות כמו רעננה - המעמידות בצל את הבחירה ביישובים קהילתיים קטנים או יישובים יוקרתיים, כמו הרצליה פיתוח, קיסריה וסביון.

לאחר שרואיינו אלף ישראלים, התברר ש-15% מהציבור בישראל מעדיפים את ירושלים. דגני מציינת כי ההסבר שהנשאלים חזרו עליו לבחירתם זו, היה העובדה שמדובר בעיר דתית והיסטורית. בנוסף, רבים ציינו את האקלים הנוח בעיר (מה שמלמד אולי שביום חורף קר היו מתקבלות תוצאות מעט שונות) כמו גם את העובדה שנולדו בעיר, כסיבות מרכזיות לבחירה בירושלים. במקום השני, המפתיע הרבה פחות, נבחרה העיר תל-אביב, עם 10%. די לראות את כל הידוענים למיניהם ואנשי העסקים המיליונרים שבוחרים בשנים האחרונות לעזוב אחוזות ענק ביישובי אליטות במרכז הארץ כדי להתגורר באחד ממגדלי היוקרה בתל-אביב, כדי לעמוד על כוח המשיכה הרב של העיר ללא הפסקה, שהיא ללא ספק מרכז העצבים של המגזר העסקי בישראל.

הרי אם שרי אריסון, האשה העשירה בישראל, בוחרת לבלות את עיקר זמנה בדירתה הצנועה יחסית בשכונת בבלי בתל-אביב, ולא בחווילה המפוארת שהיא מחזיקה ביישוב בני ציון שבשרון, אפשר כנראה להבין מדוע מאות אלפי ישראלים אחרים מפנטזים אף הם לגור בעיר. ואכן, יותר משליש מהנשאלים שבחרו בתל-אביב אמרו כי הם מעוניינים לגור בעיר בגלל הקירבה למקום העבודה והיותה קרובה ל"מרכז הארץ". בנוסף , מציינת דגני, "גם היותה של העיר דינאמית ופעילה, עם הרבה מקומות בילוי, מהווה סיבה מרכזית לבחירה בת"א".

מספר די דומה (9%) היו מעוניינים לגור באחד מהיישובים הקהילתיים-הבולטים שביניהם הם כפר ורדים, כפר תבור, אמירים, עומר, כוכב יאיר ורעות. העובדה שמדובר ביישובים הומוגניים בדרך כלל, עם ועדות קבלה המצליחות לבחור את התושבים בדרך כלל לפי אפיון של מכנה משותף בולט אחד, קורצת ללא מעט ישראלים. זאת, למרות שעבור רובם מדובר בחלום תיאורטי בלבד - ועל כך מעידה העובדה שהם ממשיכים לגור בהמוניהם בערים ולא מתרחקים לאחד מהיישובים הקהילתיים (למרות שרובם לא נזקקים למאמץ כלכלי גדול יותר כדי להעתיק את מושבם לאחד היישובים הללו).

עם זאת, כדאי להזכיר שהנחת המחקר - שלפיה יוכלו הנשאלים לשמור במקום המגורים האופטימלי שלהם על מקום עבודתם הנוכחי - פעלה באופן ברור לטובת אותם יישובים קהילתיים מרוחקים, שכמובן אינם יכולים לספק הבטחה דומה במציאות. לדאבונה של חיפה, המדורגת במקום הרביעי בסקר (6%), השיקול המרכזי של האנשים שבחרו בה הוא העובדה הפשוטה שהם נולדו בעיר (שיקול שבלט גם בערים כמו נתניה, פתחתקוה, כרמיאל, רחובות, והקריות שליד חיפה). רק לאחר מכן נכנסות לסל השיקולים גם סיבות כמו טיפוח העיר או האוויר הטוב שעל הכרמל. עם זאת, דגני מציינת כי מבין שלוש הערים הראשונות, סיבת איכות החיים והאווירה הירוקה עלתה רק בעיר חיפה כגורם למגורים בעיר.

יישובי היוקרה, אפשרות המגורים שאמורה היתה, לפחות אינטואיטיבית, להתברג בצמרת הרשימה, הגיעו רק למקום החמישי - רק 5% בחרו ביישוב יוקרתי, עם בולטות ברורה לסביון, הרצליה פיתוח, כפר שמריהו וקיסריה. באופן לא מפתיע, השיקול העיקרי לכך הוא האוכלוסייה ורמת החיים הגבוהה, כמו גם "רוגע החיים ביישוב וטיפוח היישובים עצמם ". דגני מדגישה שניתן לאפיין מספר לא מבוטל של ערים שהבחירה בהן מתבססת על היותן קרובות לים. אלו שבחרו את אשדוד, לדוגמה, ציינו את העובדה שהיא קרובה למקום העבודה כסיבה מרכזית, ומיד אחריה את העובדה שהיא קרובה לים ושהיא "עיר דינאמית בעלת מקומות בילוי רבים".







אוהבים את יישובם



באופן דומה, למעלה ממחצית האנשים המעוניינים לגור באילת רוצים בכך בגלל הקירבה לים, כמו גם העובדה שהיא נתפשת כעיר פעילה ודינאמית. במקום השישי והמכובד נבחרה ראשון-לציון, שעברה כברת דרך תדמיתית משמעותית מאוד בשנים האחרונות. הסיבות המרכזיות שמנו האנשים להעדפתה היו טיפוח העיר, איכות החיים והמראה ירוק. במקביל, מתברר כי לא מעט אנשים בחרו כאידיאל מגורים דווקא את חולון ובת-ים, כאשר הסיבה הבולטת ביותר - שוב-היא הקירבה לים. באופן מפתיע במקצת, הסיבה העיקרית של הבוחרים לגור ברמתהשרון היא הרצון להיות קרובים למשפחתם (60% ציינו סיבה זו), כשבשיעור נמוך יותר צוינה איכות החיים בעיר.

בדומה, הסיבה העיקרית לרצון לגור בבאר-שבע, השונה מהותית מבחינת החת ך הסוציו-אקונומי שלה מרמת-השרון, היא גם כן הרצון להיות קרובים למשפחה. אגב, למרות ההעדפה הבולטת לסגנון החיים האורבני, מתברר כי לא מעט ערים מובהקות נהנות כיום מתדמית כפרית, רגועה ושקטה, שמסייעת להן להתברג במקום מכובד בסקר. כך, הסיבה המרכזית לבחירה בנס ציונה כעיר מגורים היא איכות החיים ואווירת הירוק בעיר, "בעלת אווירת רוגע ושקט".

כמו כן, למעלה ממחצית האנשים שבחרו בקרייתאונו ובאור יהודה כמקום המגורים עשו זאת עקב "אווירת השקט והרוגע בערים הללו". גם נהריה הרחוקה נבחרה על-ידי לא מעט אנשים בשל "איכות חיים כפרית", לצד, כמובן, מיקומה על חוף הים. דגני מציינת, כי הרצון לגור בערי השרון, כמו כפר-סבא והוד השרון, נובע במידה מסוימת גם הוא מ"איכות כפרית" רצויה, כמו שקט, רוגע, שלווה, אווירה ירוקה ואיכות חיים, אולם מתברר כי אחת הסיבות המרכזיות לבחירה בערים אלו היא דווקא כוחו של ההרגל והעובדה שרבים מהאנשים נולדו בהן.

באופן קצת מפתיע, פחות משבוע לאחר פתיחת שנת הלימודים, נושא החינוך לא תפס מקום משמעותי בתשובות הנשאלים, שכנראה כבר לא תולים יותר מדי תקוות במערכת החינוך בישראל, ולא יבחרו היכן לגור על סמך קירבה לבית ספר זה או אחר.

בסיכומו של דבר, מלבד נצחונן של הערים הגדולות על יישובי הפריפריה, ואפילו על יישובי המרכז האקסקלוסיביים, בגיאוקרטוגרפיה מדגישים גם את השונות הגדולה, שבלטה מאוד בקרב הנשאלים בסקר (שניצבו בפני שאלה פתוחה לחלוטין, והתבקשו לנמק את תשובתם). כך, אם בעבר הלא רחוק היה מקובל להזכיר מספר מצומצם למדי של ערים בולטות ומרכזיות או של יישובי יוקרה קלאסיים כחלום אינטואיטיבי מיידי, היום נשלפים שמותיהם של עשרות ערים ואינספור יישובי יוקרה פופולריים, שבהם היו בוחרים להתגורר. לדברי דגני, "הדבר מלמד על כך שהציבור בישראל אוהב את אזור מגוריו, כך שגם אם היה יכול לעבור לאן שיחפוץ, הוא יעדיף להישאר בסביבה המוכרת הנוכחית".

רק לשם דוגמה- 70% מהירושלמים (הסובלים כמעט מדי שבוע מהפגנה החוסמת את הדרך הביתה, מאירוע בטחוני ברמה כזו או אחרת ועוד) בחרו את ירושלים כיישוב המועדף עליהם למגורים, 55% מתושבי חיפה בחרו בעירם ו-42% מתושבי תל-אביב בחרו בה כאפשרות האופטימלית למגורים. בשורה התחתונה: יש לנו כמה ערים גדולות, הרבה יישובים קהילתיים, ואפילו יישובי יוקרה צצים יותר ויותר בשנים האחרונות - אבל ירושלים, על כל יתרונותיה וחסרונותיה, יש כנראה רק אחת.

****************
הפורומים שלי:

טיפים לחיים קלים (נבחר ידיעות לשנת 2003)
http://3466.hydepark.co.il

מחקר חדש קובע http://8888.hydepark.co.il