כל מה שחשוב לדעת על בדק בית ואיתור ליקויי בניה

תהליך לאיתור ליקויי בנייה הנסתרים מעין לא מקצועית יכול לבצע רק מהנדס מומחה בתחום, הכנת חוות הדעת של המהנדס לבדק בית מומלץ במהלך הבנייה, סמוך לכניסה או המסירה, לאחר הכניסה לנכס ובמהלך השנים הראשונות בהתאם למה שסוכם מראש, לאחר ביצוע שיפוץ ובדיקה לפני רכישה יד שנייה או חדשה. בדק בית הוא לא רק צורך אלא חובה בתהליך קניית בית חדש או דירה יד שנייה, לקונה אין בדרך כלל ידע וניסיון הנדרשים לאבחון מצבו הפיזי של המבנה והאם יש לו ליקויים.

מי שיעשה בדק בית יוכל למנוע מעצמו עוגמת נפש בעתיד.

גם אם בדק הבית נעשה אחרי הרכישה, ומתגלה ליקויי בנייה הכרוכים בהוצאות כבדות והמוכר או הקבלן אינו מוכן לפצות עבור התיקון, דו"ח בדק בית ישמש ראיה לפנייה לערכאות משפטיות לצורך הגשת תביעה. ליקויי בנייה הם הפער בין מה שהובטח לקונה ונדרש לבין מה שקיים, ליקויים כמו אי התאמה בין התכנון או הביצוע של העבודות, החומרים הקבועים בחוזה או במפרט או בתקנים הנהוגים בישראל, לבין הבנייה והביצוע בפועל.

כשעורכים בדק בית בודקים אם למבנה יש התאמה למפרט טכני, אם הוא לפי תקנות התכנון והבנייה, תקנות הג''א, הוראות מתקני תברואה, תקנים ישראליים. הם בודקים את מצבו הפיזי של המבנה, השלד, הריצוף, הגג, הקירות, החלונות, הדלתות, הפיתוח, התקרות, המערכות מים וחשמל, ציפויים וחיפויים, רטיבות, נזילות ועוד.

עורכי בדק בית קובעים הערכת זמן לביצוע התיקונים, את ערך הנזקים ומציעים פתרונות לתיקון ליקויי בנייה. משום שרכישת בית הוא השקעה כספית גדולה ובדרך כלל אנשים קונים בתים על מנת לגור בהם שנים רבות. אנשים בודקים היטב את הבגד שהם רוצים לרכוש, בודקים את המכונית, או הריהוט ורצוי מאד שיבדקו לפני הרכישה הגדולה, את הבית ויעשו זאת בעזרת מישהו מקצועי.

למידע נוסף בקרו באתר - https://www.peles-group.co.il/