| נשלח ב-11/12/2008 01:20 |
 |
| |
שוכר דירה שלא משלם
הסיפור הוא שוכר שאמור לשלם מראש לשלושה חודשים אחרי שהיה צריך לשלם לשלושה חודשים הבאים
התחיל להגיד שיש הפרת חוזה .מצד המשכיר שהמים לא זורמים כמו שצריך ומחפש לעצמו כל מיני תירוצים
וטוען שאולי הוא רוצה לצאת מהדירה באמצע השנה של החוזה ובינתיים גר בדירה ללא שום תשלום
והזמן רץ.והחוב טופח
האם להוציא אותו בכוח?
ומה ההשלכות?
ואחר כך להילחם על התשלום שכר דירה
איך אפשר להוציא את הכסף?
יצוין שאין לי שום פיקדון ובגלל זה אני רוצה לראות אותו מה שיותר מהר בחוץ כי הוא בן אדם בעייתי שרוצה לגור ללא תשלום
ואני יכולה להשכיר את הדירה במהירות. אם פקדונות וללא שום בעיות מצד השוכר
|
|
|
|
| נשלח ב-14/12/2008 16:00 |
|
| |
לא לחינם הרבה מזהירים בתקופה הקרובה שהשקעה בנדל"ן לא הזמן כעת, עקב קושי בהתחיבויות מול השכר דירה , שהשוק מתמלא בציבור שוכרים שעוברים גל פיטורים וחוסר במזומנים,
|
|
|
|
| נשלח ב-16/12/2008 18:59 |
|
| |
ולתשובה מקצועית ומעודדת יותר - נכון שישנן בעיות במקרה שלך, שהיו עלולות להימנע אם אכן היית דואגת לבטחונות והעברת צ'קים מראש. במקרה זה יש צורך בפעולה מהירה ומקצועית, ובהתערבות של עורך דין, כל זאת על מנת להביא את השוכר לידיעה כי ננקטים נגדו כל האמצעים האפשריים על מנת לגבות את החוב הכספי ולהביא לפינויו מהדירה הן בהסכמה ו/או דרך בית המשפט. ייתכן כי השוכר אף גורם או יגרום לנזקים בדירה ולפיכך יש לפעול במהירות כנגדו בדרכים החוקיות. לפרטים נוספים ודרכי פעולה, נא צרי קשר [email protected]
|
|
|
|
| נשלח ב-17/12/2008 22:29 |
|
| |
לעיתים, זה ממש "נתנני ה' בידי לא אוכל קום".
אבל כפי שאומר עו"ד ליפא, הדרך ארוכה, אך בסופה ישועה. צריך להרתיע את השוכר מלהמנע לשלם, ולפנות את הדירה בעת הרצויה.
לעיתים, אכן לא מצא השוכר דירה מתאימה (למשל, אם יש לו משפחה ברוכה, אינו יכול לשכור דירת 3 חדרים, וכד'), אבל בכל מקרה צריך לשלם את מלוא הסכום.
אם מדובר שלרש אין כל, אז לא יעזור כל הסכומים שתשיתי עליו, הרי לא יהיה מהיכן לגבות.
ולכן, עצה טובה למשכירים, חוץ מזה שצריך להעביר את כל ספקי השירות על שם השוכר (בעירייה, חשמל, מים גז וכו'), הרי שיש לקחת ממנו שיקים פתוחים לבטחון, להחתים אותו על ערבים.
ולהתפלל.
|
|
|
|
| נשלח ב-9/1/2009 00:59 |
|
| |
באשכול דומה שפורסם כאן
http://www.bhol.co.il/forum/topic.asp?topic_id=2534353&forum_id=771
הבאתי דברים הבאים לסדר ולהסביר שגם הצד השני הוא בן אדם. וכל הדו-שיח על שוכרים שהם סיוט וכו' משכיח שיש משכירים המנצלים את העובדה שהשוכר הוא בעצם חדל אונים והצד החלש באמת בסיפור.
זו לשון התגובה:
אולי תביא במלואה את גרסת הצד השני, לפני שאתה מציג סיפור רק מצד אחד ומבקש עצות איך לפעול באלימות..?
קשה להאמין שבגלל מים דולפים הוא לא משלם. ואם הוא רוצה לצאת באמצע, אם הדירה נשארת ריקה הוא צריך לשלם על הזמן הזה.
צריך להציג גם את הצד של השוכרים, שנתונים לקפריזות ודרישות לעיתים מוגזמות של המשכירים. שבידם כח יותר לבלבל במוח ולאיים. המשכירים מגזימים בהרבה מקרים, ובגלל שהם מצאו מישהו שמוכן לתת עוד 100 שקל, הם מנסים להפוך את חיי השוכרים לגהנם.
לך לשוכר, תדבר איתו כמו בן אדם, תשמע מה יש לו לומר, ובודאי שתגיעו להסכמה באמצע.
|
|
|
|
|
| נשלח ב-9/1/2009 04:33 |
|
| |
זה מדהים שאתה מגיב בצורה זו אז או שאתה תמים או שאתה עושה את עצמך ...
בבקשה להבין ולהפנים יש אנשים שנכנסים לדירה ובאופן סידרתי טלא משלמים שכירות .
לפנות דיר באופן חוקי שמתנכל לך בבית ולא רוצה לשלם שכירות זה הליך משפטי שעולה הרבה כסף שכר טירחה עורך דין 5000ש"ח אגרה לבית משפט 1650 ש"ח וגם כבר אחרי שהשופט נותן צו לפינוי זה לא מסתכם בזה כי צריך לשלם להוצאה לפועל לביצוע הפינוי ולמשאית מטעם ההוצאה לפועל עוד אלפי שקלים והכי גרוע שעוברים הרבה חודשים עד שאתה מצליח להשיג צו וזה סיפור שלם כי מי שמתנכל אצלך בבית ולא משלמים לרוב זה אנשים שאין להם כסף והם טוענים בבית משפט שאין להם לאיפה ללכת ואם יש ילדים בבית אז בכלל זאתצ בעיה להוציא אותם מהבית
|
|
|
|
| נשלח ב-9/1/2009 13:02 |
|
| |
אני לא תמים, וכוונתי לומר שבכל סכסוך יש 2 צדדים, ואי אפשר להגדיר באופן גורף את השוכרים כ"סיוט", שכן יש גם משכירים סיוט.
לא דיברתי על מי שבמזיד ובמכוון לא משלם, סתם כך. אבל מה לעשות וכדי לקבוע מי צודק, נדרש זמן. כך זה בכל סכסוך.
_________________
מאמר חכם יווני : לא אבקש כבוד, אולם לא אשנאנו. לא בקלון אחפוץ, אך לא אגור ממנו.
|
|
|
|
|
