התנגדות להקמת שכונה בעוקף סמוך לכביש 40

גל גפן כתבתה של זהבה הבר.

 ‏הוועדה המחוזית קיבלה חלק מדרישות תושבי שכונות היובל וההגנה, המתגוררים בסמיכות למקום בו תכננה העירייה לאשר הקמת שכונת מגורים חדשה. (תוכנית רח/ 2013/4 ‏/א). הוועדה המחוזית החליטה לדחות את התוכנית ולהחזירה לוועדה המקומית, שאמורה להכין תוכנית חדשה.


ביום רביעי ה- 11.1.2012 ‏קיבל עו"ד גלעד מרקמן המייצג את המתנגדים להקמת שכונה חדשה צמוד לבתי התושבים, את החלטת הוועדה המחוזית בדבר תוכנית רח/ 4 131 20 ‏/א, שמשמעותה: ‏הכנת תכנית חדשה אשר תואמת את הטענות שהעלו במסגרת ההתנגדות לתכנית.


‏בתוך כך נמסר כי העירייה תכננה אישור הקמת שכונת מגורים חדשה, בת 746 ‏יחידות דיור, הסמוכה לשכונת המגורים הקיימת, בשטח חקלאי בין כביש 40 ‏ודרך מנחם בגין, באזור הדרום מזרחי של רחובות.
‏תושבים המתנגדים לתוכנית טוענים: "עיריית רחובות אשר יזמה את התכנית, צרפה שטחים המיועדים למחלף עתידי (מפגש הכבישים 40 ‏ו- 423 ‏) אשר עפ"י החוק מהווים שטחים אסורים לבנייה, ובדרך זו הגדילו בצורה משמעותית את אחוזי הבנייה המותרים.
‏

שכונה חדשה בת 746 ‏יח"ד עמדה לקום ולשנות את כל איכות חיי התושבים, מבלי לתכנן שטחי ציבור לטובת השכונה החדשה (ללא גנים, בית ספר, מתנס"ים ומבני ציבור כלשהם, שטחים ירוקים המחויבים מכוח תכנית בסדר גודל שכזה)".
‏הוועדה המחוזית בהחלטתה, קבעה כי יש לגרוע מהתכנית את כל השטח המיועד למחלף עתידי (כ- 33 ‏דונם), להציג שטח ציבורי פתוח (שצ"פ) אפקטיבי בתחום השכונה שלא יפחת מ- 23 ‏דונם, כנדרש עפ"י הפרוגרמה לשטחי ציבור, וכן דרשה מהוועדה המקומית להציע פתרון אחר עבור בית ספר בתחום התכנית או מחוצה לה.
‏

הוועדה המחוזית קבעה כי "קיים מחסור בשטחים ציבוריים עבור תושבי השכונה החדשה, הוועדה תשוב ותדון בתכנית לאחר השלמת התיקונים הנדרשים, ובמסגרת זו אף ייבחן הצורך בהליך יידוע נוסף לנוכח השינויים הנדרשים בתכנית ככל שיוחלט עליהם".
‏בנוסף, שלחה הוועדה המחוזית את עיריית רחובות למשרד התחבורה, לקבל את חוות דעתו וכן למועצה הארצית בירושלים לצורך דיון בצמצום המחלף המתוכנן".


עו"ד גלעד מרקמן : "אני שמח שהוועדה המחוזית קיבלה את טענת התושבים והתנגדה גם להקמת שכונה ללא שטחי ציבור וללא גני ילדים, ונמנעה בכייה לדורות לכל תושבי העיר רחובות. בהקמת שכונה זו על חשבון שטח המחלף - העוקף המזרחי המתוכנן בעתיד (כביש עוקף מזרחי- בגין וכביש 40 ‏, בילו-רמלה) לא ניתן הייה להקים מחלף זה בעתיד למען תושבי רחובות".
‏דני זמר, תושב השכונה, ממובילי המאבק: "אנו שמחים שהוועדה המחוזית דחתה את התוכנית והחזירה את השפיות לתושבים. התוכנית הייתה גורמת לקטסטרופה באיזור מכל הבחינות. עמוס חלפון, יו"ר פורום רחובות שלנו, שהגיע לייצג את כלל תושבי רחובות (כיו"ר ועדי השכונות) בדיון בוועדה המחוזית, אמר לנו השבוע: "אני שמח לראות שהמאבק הצודק של התושבים קיבל התייחסות רצינית בוועדה, ורוב הטיעונים התקבלו. עיריית ‏רחובות צריכה לדאוג לצורכי הציבור ולא להתעלם מצרכי שטחים פתוחים וירוקים".
‏

מעיריית רחובות נמסר: "מדובר בתוכנית שתחילתה בשנת 2004 ‏, להקמת ל- 746 ‏יח"ד למגורים, ואשר אושרה בוועדה המקומית לפני כ- 7 ‏שנים (אפריל 2005 ‏). כעת התקבלה החלטה לשוב ולדון בתוכניות לאחר שיבוצעו בה תיקונים להערות שניתנו בוועדת המשנה להתנגדויות. באשר לשטח המחלף המדובר, המהווה חלק קטן בלבד מהתוכנית, נציין כי בעת התכנון סברה הוועדה המקומית כי יש לתת מענה לכלל התושבים ומתוך ידיעה שתוכנית המיתאר הארצית ממילא דורשת את אותו השטח לתכנון מחלף עתידי, ביקשה העירייה לתת פתרון גם לבעלי הקרקעות ובו בזמן לנצל את שטח הקרקע לטובת פיתוח העיר, תוך עמידה בדרישות התמ"א כאמור. למעשה לאור ההחלטה, כעת יאלצו בעלי הקרקעות לקבל את המענה ביום מן הימים ממתכנני המחלף אולם עמדת הוועדה בעניין מקובלת עלינו ונפעל בהתאם לשנות את התוכניות.
‏

באשר לשטחי ציבור, הוועדה המקומית נתנה פתרון עבור בי"ס במתחם, בנוסף לגני הילדים אולם נקבע כי השטח לבית הספר איננו מספק, גם כאן בשל הקרבה לכביש עם תכנון עתידי אפשרי ולכן נפעל לערוך שינויים גם בהיבט זה. יודגש כי התוכנית לא נדחתה אלא הוחלט "לשוב ולדון" בה לאחר תיקונים."


(מקומון)