בשורה טובה לאברכים בפתרון נושא הדיור

"לאחר שהצליחו לארגן הוזלה משמעותית על מחירי הקרקעות בבית שמש. כעת נערכים בקבוצה העומדת מתחת ניהולו של קריספל, לגשת כקבוצת רכישה לצורך בניית השכונה החדשה. "

 חחחחח מי הצליח??  

כל אחד מנכס לעצמו את ההוזלה של מחירי הדירות שעדיין אינם ואין לאף אחד מושג מה תהיה העלות של הדירות.

עדיין לא יודעים בכלל בכמה זכו הקבלנים בקרקע כי עוד לא הציעו מחירים עדיין, עוד לא היה סיור קבלנים (26,10), וכאמור לא פורסמו תוצאות המכרזים ( 29,11)

כל הכתבה הזו היא חתיכת קישקוש אחד גדול- מאוד מסתבר שקבלנים יציעו הצעות יקרות על הקרקע ויזכו, וממילא המחירים לא יהיו נמוכים בכלל, וכל מה שכתוב פה שלכאורה המחירים יוזלו וש"דאגו" להוזלת המחירים  לא יהיה בר ביצע. (צחוק מאנשים ממש)

וגם אם מונטג יצליח בסופו של דבר בתוכנית שלו ויהיו בסופו של דבר מחירים נמוכים- לא ידעתי שקריספל זה מונטג.

"כקבוצת רכישה"

כלל לא ברור אם באפשרות קבוצות רכישה להשתתף במכרזים הללו, קבוצת רכישה היא לא עמותה למי שקרא את ההזמנה לקבלנים להתתף במכרזים.

"קריספל לא נח וכבר הספיק לרתום לפרוייקט את חברת האשראי E.M.I שהודיעה על השלמת המימון המרבי לשם רכישת הדירה מעבר ל- 70% הניתנים ע"י הבנקים למשכנתאות"

חברת EMI תשלים את המימון לכל לקוח שיכול לעמוד בחזרים הגבוהים של משכנתא בסך 70% ממחיר הדירה בלי שום קשר למיסר קריספל, זו חברת שמשלימה את המשכנתאות בכל פרויקט בכל מקום בארץ.

"הלוואת גמ"ח"

מושג חדש שהשריש אותו אחד מאנשי הנדל"ן מהדור שעבר - ולמעשה מדובר במשכנתא לכל דבר רק ללא ריבית- אלא שהלקוח משלם את הריבית על המחיר הדירה בסופו של דבר ללא ידעתו.


כמו שכתבתי- עיקר הטעות שלהם היא בזה שיש (ידיעה) קבלנים שיציעו הצעות יקרות על המכרזים ובגלל זה יזכו וימכרו יקר.