| נשלח ב-5/5/2006 17:26 |
 |
| |
אלעד הירוקה (מי?) והמע"ר
מישהו יכל להסביר לי למה המע"ר רע לאלעד?
מדדתי את השטח המיועד ובשום מצב לא מצאתי את המטרים שהם טוענים במודעות הפופוליסטיות שפורסמו בקוראים אלעד.
מי זה הגוף הזה אלעד הירוקה ומה הוא רוצה מחיינו?
אםמישהו רוצה לבנות פה שטחי מסחר בעודף זכותו זה רק יוזיל את שטחי המסחר ויוסיף עסקים ופרנסה לעיר אז מה רע?
|
|
|
|
| נשלח ב-9/5/2006 19:31 |
|
| |
ביחס לשאלה "מי זה הגוף הזה אלעד הירוקה ומה הוא רוצה מחיינו" -
"אלעד הירוקה" היא עמותה רשומה שפועלת כשלוחה המקומית של עמותת "חרדים לסביבה", למען איכות החיים ואיכות הסביבה באלעד.
העמותה פועלת בעיקר על בסיס התנדבותי וקצת על בסיס תרומות של חברי העמותה, כדי לקדם את המטרות הנ"ל ואת המודעות להן.
העמותה מטפלת במגוון רחב של נושאים שאינם "בכותרות". החל מזיהום אויר כתוצאה ממחצבות, סילוק אנטנות מקירבת בתי מגורים, נתיבי טיסה העוברים מעל אלעד וגורמים למפגעי רעש, ועד עמידה על הקמת מעברים לא מדורגים (לעגלות תינוק וכן ל"ע לנכים) בכל מקום שיש מדרגות בין רחובות, ועוד.
אם הנושאים האלה קרובים לליבך, אתה מוזמן להצטרף לחוג נאמני העמותה, לתרום לעמותה, ולהצטרף למנויים על ידיעון העמותה - הכל בכתובת [email protected].
תוקן על ידי - אלעדהירוקה - 09/05/2006 19:33:19
|
|
|
|
| נשלח ב-9/5/2006 19:55 |
|
| |
לא יודע מה מדדת, אבל מדובר בשטח של 50 דונם.
הפרוייקט הזה חשוב מאוד לאלעד והוא יצעיד אותה קדימה.
רק שצריך לקצץ קצת כדי שלא ישאר פיל לבן.
|
|
|
|
| נשלח ב-9/5/2006 20:18 |
|
| |
****היייתי שמח לקבל תשובות****
א.האם העמותה דואגת גם לעיר מבחינת נקיון, יופי, תבאורה, והמחצבות סביב לאלעד?
ב.עד כמה גדול הגוף הזה שהוא יכול להזיז ענינים?
ג.והאם העמותה משתפת פעול עם עמותות טבע בציבור הכללי?
ד.באיזה מישורים העמותה פועלת להפסיק את הבניה במע"ר חוץ מפרסום בעיתונים?
בן תיירה מכוון לדעת תיירה...
|
|
|
|
|
| נשלח ב-9/5/2006 21:03 |
|
| |
מעניין לא מצאתי שום עמותה רשומה תחת אלעד הירוקה,
חרדים לסביבה זה של גנוט וברילנט יפה שהסתנפתם אליהם מהלך כלכלי נבון אם יורשה לי לומר בחיוך.
רק תסביר לי מה רע כל כך במע"ר?
|
|
|
|
| נשלח ב-9/5/2006 22:41 |
|
| |
בגדול,
לפעמים הגודל לא כל כך קובע.
יש פחד מפני פיל לבן שיעמוד ריק וימשוך גורמים שליליים.
זה בגדול הבעיה המרכזית, מעבר לזה יש גורמים אינטרסנטיים שמפחדים מההשלכות של המע"ר,
כגון בעלי חנויות (בעלי המבנים) בעיר שפוחדים מירידת מחירי החנויות וירידת ערך שיטחי המסחר וכד'.
|
|
|
|
| נשלח ב-10/5/2006 12:46 |
|
| |
אלעדי ותיק היטבת לנסח זאת
זו גם עמדתי אין קשר בין המע"ר לאיכות הסביבה יש שכנים מסביב שמנסים לבלום מסיבותיהם וזה לגיטימי
יש בעלי נדלן מסחרי שמפחדים שהנכס שלהם ישחק
אבל זה לא עניין ציבורי שרע לאלעד יתכן שהעיכובים הם רעים לאלעד.
|
|
|
|
| נשלח ב-10/5/2006 13:42 |
|
| |
לדעתי המע"ר ייתן תנופת עסקים בעיר מכמה סיבות!
הראשונה שבהם היא הורדת מחירי השכרויות לרמה השפויה והנורמאלית. *:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />
יש בעלי חנויות שלא מתביישים לבקש עבור שכירות, סכומים שאפילו בכיכר המדינה לא לוקחים.
וכמו בפירמידה זה שנמצא בתחתית (הלקוח) תמיד מפסיד , בעל החנות לוקח סכום יקר. השוכר מגלגל את
הסכום על הקונה.
והקונה מצידו מעדיף לקנות ב"ב. מה שמביא את בעלי העסקים לקשיי נזילות וסכנת קיום יום יומית.
ואני לא מדבר על קנית חנות, שיש חברות קבלניות כמו הגבבה בפרויקט החדש במעלה העיר
שדורשים על חנות 50 מטר מרובע 180 אלף$
על מה ? החניות נמצאות במרכז בני ברק.?
ודבר שני את מבנה המע"ר צריך לתכנן כך שחברות הייטק יכולו למקם את משכנם בעיר דבר שיביא לתעסוקה ולארנונה .
אולי אינטל
בן תיירה מכוון לדעת תיירה...
|
|
|
|
| נשלח ב-10/5/2006 13:49 |
|
| |
לדעתי, כל המלחמה נגד בניית המע"ר היא רק טובה אישית של הגרים בשכנות למע"ר המיועד ותו
לא...!!! למעשה, אני גם יכול להבין אותם.. אבל לא בגלל שכן שמפריעה לו המכולת השכנה, יסגרו את
המכולת לכל תושבי השכונה...
צריך לקצץ קצת משטחו, זה כן.. אחרת נמצא את עצמנו בבעיה
כמו בתחנה מרכזית "החדשה" בת"א...!
אבל! הבעיה היחידה שבאמת צדקו בה חברי "אלעד
הירוקה" היא איבוד הצביון החרדי/דתי ע"י הגעת
עובדים שאינם שומרי תורה ומצוות מחוץ
לאלעד... ולא צריך לפרט עוד...
תוקן על ידי - roybenav - 10/05/2006 13:52:54
|
|
|
|
| נשלח ב-10/5/2006 14:11 |
|
| |
בקשר לבעלי המבנים זה ברור והיה אפשר לראות את המגמה הזו כבר לפני שנים.
בכל מקום נורמלי (קרי כל ישראל חוץ מאלעד), יזמים מקימים מרכזים מסחריים ומשכירים אותם, מעטים
מוכרים חנויות.
באלעד ידעו היזמים לקרוא את המפה ואת התב"א העתידית והבינו שכאשר יפתח המע"ר (ולא משנה מה גודלו) ירדו מחירי הנדל"ן התעשייתי/מסחרי חזרה למחירים נורמליים ואף יתרסקו במידה ולא יצמצמו את היקף הבנייה שם, ולכן מיהרו למכור את המרכזים שברשותם ולא להשכיר את החנויות.
(אותה מגמה יש גם כיום במרכזים ביהלום ובאבטליון שבעלי הנכס מנסים למכור את הנכס).
מי שיצא פראייר מכל הסיפור אלה התמימים שחשבו שקנו נכס לכל החיים ויגלו שמטר שקנו בסביבות ה- 3000$ (מחיר שערוריתי לכל הדעות), יהיה שווה בסביבות 800$ (לדוג' בקרית אריה פ"ת) ואף פחות מכך.
ועכשיו נחכה לתגובה של רייסנר שכידוע השקיע הון עתק במכרז על המרכז המסחרי ברובע A .
וכבר מנסה כמובן למכור את החנויות אף בטרם הבניה.
|
|
|
|
| נשלח ב-10/5/2006 16:20 |
|
| |
תשובות לנייעס_רוב:
א.האם העמותה דואגת גם לעיר מבחינת נקיון, יופי, תבאורה, והמחצבות סביב לאלעד?
בהחלט כן. כל הנושאים שבהם טיפלה, מטפלת ותטפל העמותה, שייכים לתחומים אלו.
ב.עד כמה גדול הגוף הזה שהוא יכול להזיז ענינים?
זו שאלה של ביצה ותרנגולת. ככל שהגוף הזה יזיז יותר ענינים הוא יהיה גדול יותר, וככל שיהיה יותר גדול יוכל להזיז יותר עניינים.... וכמובן, אם יותר אנשים יצטרפו אלינו, בהתנדבות, בתרומה, או בכל צורה אחרת - כוחנו יגבר.
דבר נוסף: לא תמיד צריך להיות גדולים. יש נושאים שכולם מסכימים על חשיבותם ורק צריך להיות מישהו שיזכיר אותם.
ג.והאם העמותה משתפת פעולה עם עמותות טבע בציבור הכללי?
כן. הבאנו לכאן בכירים מ"חיים וסביבה" ומאדם טבע ודין, בנוגע למחצבות, ובנוגע למכשולים בדרכים (שהמועצה ומשרד השיכון גלגלו את הטיפול בהם זה על זה). כמו כן היו לנו סיורים משותפים בעיר עם אנשי המשרד לאיכות הסביבה.
ד.באיזה מישורים העמותה פועלת להפסיק את הבניה במע"ר חוץ מפרסום בעיתונים?
קודם כל, העמותה לא פועלת להפסקת הבניה, מכיון שאין כעת שום בניה במע"ר. ההתנגדות של העמותה היא ברמה התכנונית, והפעולה העיקרית של העמותה בענין זה תהיה מן הסתם הגשת התנגדות לועדה המחוזית שבה יפורטו ההשלכות הסביבתיות של התוכנית החדשה.
תוקן על ידי - אלעדהירוקה - 10/05/2006 16:23:51
 |
|
|
|
|
| נשלח ב-10/5/2006 16:36 |
|
| |
ולכל אלו שעסקו בשאלה אם המע"ר טוב או לא...
ברור שהמע"ר הוא לא רק טוב, הוא הכרחי ונחוץ. מכיון שבניית המע"ר תביא לעיר עסקים, תעסוקה, ארנונה ועוד.
ואם יש מישהו שמתנגד באופן גורף לבניית המע"ר - הוא כנראה צריך בדיקה פסיכיאטרית.
אז שיהיה ברור: "אלעד הירוקה" לא מתנגדת לבניית המע"ר, ובכלל בלתי אפשרי להתנגד למע"ר, מכיון שקיימת תוכנית למע"ר שאושרה לפני עשר שנים. רק מה? הוגשה עכשיו תוכנית חדשה, שמטרתה להרחיב את המע"ר עוד יותר מכפי שאושר בתוכנית הקודמת, ואל תוכנית זו (ורק אליה) מתייחסות ההתנגדויות, מכיון שמצד אחד אין בתוכנית החדשה שום תועלת לתושבים ולעיר, ומצד שני יש בה בעיות רבות, בין היתר החשש מ"פיל לבן".
אם ההתנגדות של "אלעד הירוקה" תתקבל, ומסתבר שכן, התוכנית החדשה תיזרק לפח האשפה של ההיסטוריה ובתוך כמה חודשים יעלו הדחפורים על השטח ויתחילו לבנות את המע"ר...
|
|
|
|
| נשלח ב-10/5/2006 16:47 |
|
| |
זה נראה כאילו אתה גוף רשמי או לפחות מבין בעניין אז יש לי שאלה:
טרבלסי ענה אצלי בראיון דבר מאוד הגיוני. הוא אמר שלא יכול להיות מצב של "פיל לבן" מכיוון שהיזמים עצמם הם שיכתיבו את הקצב (או הגודל אם תרצה).
אם ככה אז על מה בדיוק ההתנגדות?
אם יבואו משקיעים וישקיעו בגודל עצום - סימן שזה הגיוני ויהיה לזה ביקוש וכו' וזה בסדר מבחינתכם.
אם לא יבואו משקיעים גדולים - המע"ר יצטמצם לגודל הגיוני (גם בסדר לדידכם).
כמובן ששאלתי מתייחסת לעניין גודל המע"ר ולא הבעיות האחרות שהזכרתם.
|
|
|
|
| נשלח ב-10/5/2006 23:34 |
|
| |
"לא יתכן מצב של פיל לבן"... ודאי. הלא אין בכלל מבני משרדים ריקים בארץ...
קשה לי להאמין שטרבלסי כל כך תמים ונאיבי, ושהוא לא נתקל מעודו באף אחד מעשרות המבנים השוממים שמפארים כמעט כל יישוב וכל צומת בארצנו...
|
|
|
|
|
