חזרה לפורום סקופים וחדשות
ראשיכותרות הסקופים
החופשה הבאה שלך מתחילה כאן
פורום סקופים וחדשות אשכול 794950
פייזר 10.05.2318:24
היקף המשכנתאות החדשות בשפל של 3.5 שנים
מנתוני בנק ישראל שפורסמו היום עולה כי היקף המשכנתאות שנלקחו באפריל הוא הנמוך ביותר מאוקטובר 2019
מדובר בירידה של 56% מאפריל אשתקד, והנתונים מצביעים על המשך התקררות השוק בעקבות העלאת הריבית
היקף המשכנתאות החדשות באפריל עמד על 4.6 מיליארד שקל בלבד - הנתון הנמוך ביותר מאז אוקטובר 2019, כך עולה מנתוני בנק ישראל שפורסמו היום
מדובר בירידה של 56% מאפריל אשתקד, אז היקף המשכנתאות עמד על 10.1 מיליארד שקלים לצורך השוואה, גם לאחר התפרצות הקורונה, באפריל 2020, בתוך אי הודאות העצומה שהתרחשה בשוק, היקף המשכנתאות החדשות שנלקחו באותו חודש היה גבוה יותר ועמד על 5 מיליארד שקלים
גיא_גיא 10.05.2318:25
1. קראתי היום שדה פקטור מחירי הדירות ירדו ב 10 אחוזים מהשיא
בתגובה להודעה מספר 0
פרופט 10.05.2318:36
3. המחיר לקונה הממוצע הוא אותו מחיר. ה 10% המדוברים עברו מרווח למוכר לרווח לבנקים שנותנים את המשכנתא
בתגובה להודעה מספר 1
ismymind 10.05.2318:59
11. בול
בתגובה להודעה מספר 3
ואפילו יותר, בפועל בגלל עליית הריבית מחירי הדירות עלו
The Factor 10.05.2318:43
6. קראת לי?
בתגובה להודעה מספר 1
0x972Ops 10.05.2318:36
2. תוך שנתיים חוזרים למחירי 2011.
בתגובה להודעה מספר 0
פייזר 10.05.2318:41
4. תוך 10000 שנים חוזרים למחירי 1850
בתגובה להודעה מספר 2
חלף הזמן 10.05.2318:43
5. בערב מלחמה אין מצב.
בתגובה להודעה מספר 2
Big Khanna 10.05.2318:49
7. אז עכשיו תיקנת לשנתיים, אני במקומך נועל את המקלדת עד שסוף העולם, כמו שחזית, יגיע.
בתגובה להודעה מספר 2
צינימיני 10.05.2318:51
9. אני כבר הפסקתי להתייחס אליו
בתגובה להודעה מספר 7
קודם שישלם לי את ה2000 שקל שחייב לי
טריקלה 10.05.2322:45
16. הפסיק לענות לך מזמן
בתגובה להודעה מספר 9
הוא מחכה למדד של ינואר שייצא בינואר 2024, רק אז הוא באמת אמיתי.
או שהמדד לא נכון כי הוא לא מסתדר לו עם מה שאמר
או שפשוט הוא טעה והוא יכול להודות בזה...
צינימיני 10.05.2318:50
8. כל הסיפור הוא הריביות
בתגובה להודעה מספר 0
פשוט אנשים על הגדר כי אין להם ברירה
לא סתם השכירות מזנקת בכל מדד
לקחת מיליון + משכנתא עם ריבית של 7 + אחוז זו התאבדות
הריבית לא תישאר ככה לעד. צריך להניע את המשק שנעמד דום.
Street 10.05.2322:50
17. בטח שהיא תשאר. היא גם לא גבוהה במיוחד.
בתגובה להודעה מספר 8
כולה 4.5%.
לא ירד יותר מתחת ל 2% (אולי לכמה חודשים ואז יהיו בעיות וירימו אותה בחזרה)
פלדל 10.05.2318:53
10. הבעיה היא בדירות 4 חדרים ומעלה. מה שמעלה את הביקוש והמחיר לדירות קטנות של 2-3 חדרים
בתגובה להודעה מספר 0
איציק2 10.05.2319:22
12. גם דירות קטנות לא נמכרות... אני מחפש דירה קטנה ומאז שהתחילה עליית הריבית דירות 3 חדרים ירדו כבר בסביבות החצי מליון שקל
בתגובה להודעה מספר 10
2.5 חדרים בדרום ת"א תומחרה ב2.9-3 מליון היום מתומחרת ב2.5 ולא נמכרת.
3 חדרים בראשון לציון מערב, הגיעו כבר ל2.8 ומאז עליית הריבית אפשר למצוא דירות ב2.2-2.3.
הדירות יורדות אבל בקצב איטי יחסית כי עדיין יש מספיק שומנים ויש קונים ל4-5 שנים קדימה עם ציפייה לירידת הריבית. לדעתי המצב שאנחנו רואים היום במשכנתאות הוא עוד טוב, ואנחנו נראה את המצב האמיתי בא לידי ביטוי רק בעוד שנה במשכנתאות.
יותר נכון להסתכל על היחס בין שנה שעברה לשנה הנוכחית במס רכישה, שם האפקט הוא מיידי כי הקונים משלמים באופן מיידי את המס. לדעתי הירידה שם הרבה יותר משמעותית מהירידה המשכנתאות, כי יש אנשים שקנו דירה לפני מספר שנים על הנייר ולוקחים משכנתא בלית ברירה בתנאים של היום.
עמלץ פלד 10.05.2319:31
13. כמה מטר בדרום תל אביב?
בתגובה להודעה מספר 12
עשן קטן 10.05.2319:49
14. השאלה כמה מתוכן מחיר למשתכן ושאר הגרלות וכמה מתוכן מיחזורים. לדעתי עסקאות אמיתיות יש חצי בערך
בתגובה להודעה מספר 0
Lou18 10.05.2320:03
15. חודש אפריל תמיד היה נמוך בגלל שמדובר בחודש של חגים
בתגובה להודעה מספר 0
ולפעמים החגים מתחילים בסוף מרץ אז זה משנה הכל
כל הזכויות שמורות לרוטר.נט בע"מ ©
