שיעבוד דירה לחבר

עונה עקיבא ויספלד - מנכ"ל משקלתא - משכנתא בדך הקלה:

 בכל הלוואת משכנתא יש "לווה" המחויב להלוואה באופן אישי, ויש "משעבד" – אשר כבטוחה להלוואה הוא משעבד את דירתו לטובת הבנק המלווה. בדרך כלל הלווה הוא גם המשעבד. אך כאן זה שונה,

חברך המעוניין לקבל את ההלוואה יהיה אך ורק לווה ולא משעבד כיון שהנכס אינו בבעלותו. באשר אליך, מלבד שאתה הוא המשעבד תהיה מוכרח להיות גם לווה, על אף שאינך צריך את ההלוואה לצורכך. זאת משום שהבנקים אינן מסכימים לשעבד את דירתו של אדם שאינו חלק מההלוואה. לצורך כך עליך יהיה לחתום על כל מסמכי הלוואה וכן על הוראת קבע לטובת ההלוואה,ייתכן ואף תצטרך לרכוש פוליסת ביטוח חיים על שמך לטובת ההלוואה.

בקיצור אתה תהיה לווה לכל דבר ועניין כמו כל אדם הלוקח משכנתא בעבור עצמו.

 במצב בו חברך חלילה לא יחזיר את ההלוואה, תהיה אתה מחויב לפרעון ההלוואה בשלמותה.

הייתי מציע לך לשקול את הדברים שנית- האם כדאי לך להיכנס להתחייבות הזאת.

בהצלחה!