| נשלח ב-16/6/2023 08:52 |
 |
| |
הבנייה בערים החרדיות תחקיר
|
|
|
|
| נשלח ב-23/6/2023 11:07 |
|
| |
| חריף_ומקשה כתב: |  | | muki28 כתב: | |
רמ"י זה הגוף המסורבל, המשומן וההכי ארכאי במדינה. פתרון בעיית הדיור צריכה להתחיל בהפרטת הגוף המסואב הזה. |
|
כחסיד של קפיטליזם, במקרה הזה הפרטה לא תעזור. זה עדיין יישאר מונופול שמשחרר טיפין טיפין לכל המרבה במחיר. צריך פה חוקים סטייל אוסטין טקסס ארה"ב. שהיזמים יוכלו להכריח את המדינה לשחרר קרקעות. היזמים יגישו תוכנית, ואם התוכנית תעמוד בחוקים אבסטרקטיים של אחוז שטחי ציבור, חניה, מסחר, וכו' התוכנית תהיה מאושרת אוטומטית בתוך תקופה קצרה, והקרקע תהיה חייבת לצאת מיד למכרז ללא מחיר מינימום. וועדות התכנון יוכלו לעכב רק במקרים חריגים ברוב מיוחס, ויוקם בית דין מיוחד למקרקעין שיתן פסק דין בתוך תקופה קצרה. נשלח מהאנדרואיד שלי |
|
כשללא מעט מחברי הכנסת יש מספר דירות להשקעה אין סיכוי שיחוקק כאן חוק כלשהו שיוריד את מחירי הדיור או יציף את השוק בדירות. וזה עוד לפני הלוביסטים ואינטרסנטים נוספים.
|
|
|
|
|
| נשלח ב-23/6/2023 10:24 |
|
| |
אתם לא יודעים איך בחול זה קלי קלות לקנות נכס והכול מתנהל אחרת לגמרי בישראל קניית נכס זה פשוט לשלם תשלומי פרוטקשן למדינה ולפנסיות התקציביות
|
|
|
|
| נשלח ב-18/6/2023 10:57 |
|
| |
| muki28 כתב: | |
רמ"י זה הגוף המסורבל, המשומן וההכי ארכאי במדינה. פתרון בעיית הדיור צריכה להתחיל בהפרטת הגוף המסואב הזה. |
|
כחסיד של קפיטליזם, במקרה הזה הפרטה לא תעזור. זה עדיין יישאר מונופול שמשחרר טיפין טיפין לכל המרבה במחיר. צריך פה חוקים סטייל אוסטין טקסס ארה"ב. שהיזמים יוכלו להכריח את המדינה לשחרר קרקעות. היזמים יגישו תוכנית, ואם התוכנית תעמוד בחוקים אבסטרקטיים של אחוז שטחי ציבור, חניה, מסחר, וכו' התוכנית תהיה מאושרת אוטומטית בתוך תקופה קצרה, והקרקע תהיה חייבת לצאת מיד למכרז ללא מחיר מינימום. וועדות התכנון יוכלו לעכב רק במקרים חריגים ברוב מיוחס, ויוקם בית דין מיוחד למקרקעין שיתן פסק דין בתוך תקופה קצרה. נשלח מהאנדרואיד שלי
|
|
|
|
| נשלח ב-18/6/2023 02:19 |
|
| |
רמ"י זה הגוף המסורבל, המשומן וההכי ארכאי במדינה. פתרון בעיית הדיור צריכה להתחיל בהפרטת הגוף המסואב הזה.
|
|
|
|
| נשלח ב-18/6/2023 00:05 |
|
| |
המדינה בעלים כמעט על כל הקרקעות הפנויות לבניה.
רמ"י עושים ככל יכולתם כדי להעלות את המחיר. משחררים טיפין טיפין למרבה במחיר.
לפעמים מכרזים בפריפריה נשארים ללא פונים במשך שנים (ולפעמים נגנזים), כי הם ("השמאי הממשלתי") מסרבים בעקשנות להוריד את המחיר. המחיר אצלם תמיד עולה. אף פעם לא יורד.
זה לא גזירת גורל, הממשלה והכנסת שבחרנו צריכים לעשות פה תיקונים עמוקים ע"י החלטות\תקנות\חוקים.
|
|
|
|
| נשלח ב-17/6/2023 22:01 |
|
| |
המחירים גבוהים לא בגלל המיסים, אלא בעיקר בגלל ערך הקרקע, בניית דירה כולל מיסים אמורה לעלות כ550-600 אלף שח, כאשר נכנס מחיר קרקע שמתחיל בערך של 150 אלף ועד אין סוף, מתחילים להגיע למיליון שקל לדירה....ועל זה העוול שהקרקעות בארץ מעדיפים להשאיר אותם לזאבים חתולים תנים ודובים ולא לתת מהם לבני אדם
| איש_חשוב כתב: | | המחירים הגבוהים הם כי המדינה לוקחת 55-60% מיסים מערך הדירה
המדינה משעבדת את אזרחיה ל20-30 שנה במשכנתאות גדולות כדי לשלם יותר מחצי מהם - מיסים
|
|
|
|
|
|
| נשלח ב-16/6/2023 17:11 |
|
| |
המחירים הגבוהים הם כי המדינה לוקחת 55-60% מיסים מערך הדירה
המדינה משעבדת את אזרחיה ל20-30 שנה במשכנתאות גדולות כדי לשלם יותר מחצי מהם - מיסים
|
|
|
|
| נשלח ב-16/6/2023 13:25 |
|
| |
אלפי דירות במחיר של מיליון ומאתיים אלף אינם הפתרון, בני אדם לא צריכים להתחיל את החיים עם מינוס מיליון שקל.....הדבר זועק עד לב השמים אנשים מתחילים חיים עם לחץ וחוב של מיליון שקל, במקום לחיות ולהנות מהחיים.
|
|
|
|
| נשלח ב-16/6/2023 11:46 |
|
| |
ועל זה יש להוסיף שמלכתחילה במודיעין עילית וביתר עילית מלכתחילה חלקים מהבניה באיכות ירודה כי זה מהנדסי משנה, קבלני משנה, ופועלים פלסטינים מהסביבה שעובדים ללא פיקוח רציני. הרבה אנשים שמתחילים לשפץ, מגלים שהם צריכים לעשות חיזוק ליסודות וקורות הבניין. נשלח מהאנדרואיד שלי
|
|
|
|
| נשלח ב-16/6/2023 11:29 |
|
| |
| מפרשן כתב: | |
אין ספק שהבעיה היא במצוקת הדיור המטורפת במגזר ובכלל. איה נציגי הציבור שינסו ולו במקצת למצוא פתרונות לבעיה? שמעתי שיש מהפך בקרית גת עם אלפי יחידות דיור שיוקצו לציבור החרדי, כמה זמן זה יקח? מי יודע.. |
|
|
|
|
|
| נשלח ב-16/6/2023 10:39 |
|
| |
אין ספק שהבעיה היא במצוקת הדיור המטורפת במגזר ובכלל. איה נציגי הציבור שינסו ולו במקצת למצוא פתרונות לבעיה? שמעתי שיש מהפך בקרית גת עם אלפי יחידות דיור שיוקצו לציבור החרדי, כמה זמן זה יקח? מי יודע..
|
|
|
|
| נשלח ב-16/6/2023 09:47 |
|
| |
הבלגן הזה מלמד שהעיריות בערים החרדיות מתנהלות כמו בשטעטל של פעם באירופה.
|
|
|
|
| נשלח ב-16/6/2023 09:11 |
|
| |
במקום לדבר כל הזמן על בניית בתי חולים למחלות של הבניה, צריכים להציף את בעית קניית הדירה הראשונה לזוג בישראל, רק שם נמצא הפתרון, לא באכיפה על מצבים שנגרמו כתוצאה מהבעיה הראשית, כל עוד בן אדם נצרך לשלם על בית בן 4 חדרים במודיעין עילית כ2 מיליון, ומחזיר משכנתא של 8000 הוא יחפש כל דרך כדי ליצור עוד הכנסה, חייבים שתהיה אופציה לכל אדם שמתחתן לקנות דירה במחירים שפויים.
|
|
|
|
|
