| נשלח ב-7/5/2026 03:32 |
 |
| |
| מהפךבחררה כתב: |  | בנוגע לדירה כמו שכתבתי מקודם, קשקוש, והראיה כמו שכתבתי שאין שום קשר בין המיסים ששולמו על דירה אי אז בשנות השבעים לעלות שלה היום שזהה לדירה דומה שעלות המיסים שלה היו יקרים פי עשר וצפונה (בנטרול שווי דירה חדשה כמו דירה אחר שיפוץ וכדו) הרי שזה משקף שווי שוק נורמלי. (כי אם דירות יד 2 היו עולות חצי מחיר אף אחד לא היה קונה דירה יד 1 ולכן השוק מאזן את עצמו עם היצע וביקוש, אבל אף אחד לא נכנס בנעלי אף אחד אלא זה מחיר שנקבע לפי כוחות השוק).
בנוגע למשכורות מצופה מכבודו לא להמציא נתונים, להלן מהמכלול:
היחס בין השכר הממוצע למדד מחירי הדירות נשאר יציב (עם עליות וירידות). עם זאת, מספר שנות העבודה הנדרשות לרכישת דירה עלו במשך השנים כתוצאה מהעלייה ברווחת הדיור וסטנדרט הדירות. בשנת 1961 נדרשו 3.4 שנות עבודה לרכישת דירה, בשנת 1971 - 4.1 שנות עבודה, בשנת 1976 - 4.5 שנות עבודה ובשנת 1979 - 8.4 שנות עבודה.[2] שנות ה-2000 החל מהמחצית השנייה של שנת 2008 נצפו עליות עקביות ומשמעותיות במחירי הדירות שהעלו את המדד אל מעל 100 משכורות לראשונה מזה 30 שנה. רמת השיא של יחס מחיר דירה משכורת (עד לאותה עת) נמדד במחצית הראשונה של שנת 2011 בגובה של 134 משכורות לדירה ממוצעת. מאז ועד המחצית השנייה של 2012 ירד היחס ל-127 משכורות (נצפתה יציבות נומינלית במחירי דירות ועליה בשכר הממוצע), נכון לשנת 2022 בכדי לרכוש דירה נדרשות 153 משכורות.[12]
|
|
בנוגע לדירה, כל מה שכתבת קשקוש אחד גדול
אדם ששילם מיסים בשנות השבעים, שילם אותם בכספים של אז, לפני האינפלציה, כמובן עם ירידת ערך הכסף, המיסים שהוא שילם נניח 100 אלף ש"ח, שווים כיום פי 7 אנחנו מדברים כאן על לפני 50 שנה, ולכן אין פלא שגם ערכם עולה כשאדם מוכר את הדירה שהוא קנה בשנות השבעים.
נראה שמיצינו את הנושא, כמה פעמים יכול כל אחד לטעון שהוא צודק והשני טועה, נסכים שלא להסכים.
בנוגע למספר משכורות, אתה פתאום סותר את עצמך, בעצמך טענת שהמשכורות נשארו אותם משכורות.
קודם כל כדאי שתציין שטעית באשכול, ואתה עונה כאן על משהו שנכתב באשכול אחר בנוגע למשכורת של צלמת חלאקה, משום מה שרבבת את זה לכאן, וזה אחרי ששרבת את זה - כנראה בטעות - לעוד איזה אשכול נוסף שבכלל לא קשור לענין ולכן לא עניתי לך שם.
הסיפור שכתבתי על כך שמחיר צלמת היה 400 ש"ח היה האמת לפני 30 שנה, ומשכורת ממוצעת היה אז 4000 ש"ח, בעוד היום הוא 15 אלף, כמעט פי 4.
כנ"ל שכירות דירה בירושלים 4 חדרים היה אז 500$, ודירה כזאת עלתה 200.000$ כיום היא עולה פי 4. בדיוק כמו שהשכירות עולה פי 4 והמשכורת פי 4.
אתה יכול להביא כל מיני טבלאות ומדדים, לא יודע על מה הם בנויים ועל אלו איזורים מדובר, אני מביא לך מציאות, אלו המחירים שכולנו זוכרים מלפני 30 שנה.
גם כאן נסכים שלא להסכים, כי אנחנו לא מקבלים כאן משכורת..
|
|
|
|
|
