תראה למשל מה כתבנו בשכונה שלנו לבעלי הדירות:
אנחנו פועלים יחד עם בעלי הדירות ולמענם וזה עובד, אנחנו לא הולכים עם ראש בקיר וזה טוב לשני הצדדים.
בס"ד סיון
תשס"ו
מה טובו אוהלך יעקב
כבוד
משפחת
השלום והברכה!
אנו מברכים אתכם על רכישת דירה בעיר אלעד.
בקניית הדירה שבבעלותכם השקעתם ממון רב והנכם מעוניינים
שערך הנכס יעלה ודירתכם תשמר ותתוחזק כראוי על ידי השוכרים, כמובן שאינכם מעוניינים
שהדירה תינזק חלילה או שערכה ירד.
העיר אלעד מחולקת שכונות שכונות, ישנם שכונות בעיר בהם
מחיר דירת 3 חד' עומד על כ-105,000 $ ואף על פי כן אין לדירות באזורים אלו דרישה,
וישנם שכונות בעיר בהם מחיר דירת 3 חד' 125,000$ ואין להשיג דירה למכירה באזור זה.
כלומר:
מחירי הדירות בעיר בין אזור אחד למשנהו נעים בין 105,000$
ל-125,000$ פער של 20,000$ (!)
גם המחיר לתשלום שכר דירה בעיר נע בין 310$ – 390$
דהיינו פער של 80$ לחודש...
בין אם קניתם את הדירה למגורים בעתיד ובין להשקעה כולנו
רוצים שהשכונה בה ממוקמת דירתנו תהיה שכונה יוקרתית בה מחירי הדירות לקניה או
להשכרה יהיו מהגבוהים בעיר עם ביקוש גדול, כך שנקבל ערך מוסף על ההשקעה ואיכות
חיים למגורים וחינוך הילדים.
איך נקבע גורלו של אזור אם הוא יהיה יוקרתי ומבוקש או
חלילה להפך?
הניסיון בעיר מלמד, שבכל אזור בו פעלו בעלי הדירות
בשיתוף פעולה עם ועדת האכלוס, האזור נהפך ליוקרתי ומבוקש.
תפקיד ועדת האכלוס למצוא לדירה שוכרים, בני תורה ובעלי
דעה שמתאימים לאזור ולאופיו של הבניין.
בדרך כלל שוכרים בעלי רמה מוסרית גבוהה שומרים על הדירה
ומתחזקים אותה כראוי, והם גם בעלי מוסר תשלומים גבוה.
זכרו!
הכניעה לשוכר שאינו הגון בגלל לחץ זמן עלול לעלות לכם
בבכייה לדורות ובנזק ישיר ועקיף של עד 20 אלף דולר.
השוכר שנראה נחמד בזמן חתימת החוזה עלול להיות מאד לא
נחמד כשצריך לשלם.
כיצד נהפוך גם את השכונה שלנו לאזור יוקרתי ומבוקש?
כדי לשמור על ערך הנכס פנו בהקדם והודיעו לוועד האכלוס
על המועד בו מסתיים חוזה השכירות של הדירה ובקשו מועדת האכלוס למצוא לדירה שוכרים
מתאימים והגונים.
כך תבטיחו לעצמכם בסבירות גבוהה שהשוכרים המשתמשים בדירתכם
ישתמשו בדירתכם בסבירות ויתחזקו אותה כראוי.
לא עוד שיקים חוזרים ועורכי דין.
לא עוד צווי פינוי מהדירה לשוכר שמסרב להתפנות.
לא עוד חובות לרשויות חשמל וועד בית ונזקים.
למען דירתכם ולמען שכנות טובה עם המתגוררים בשכונה.
צור קשר!
אם הנך מעוניין למכור או להשכיר את הדירה צור קשר עם נציג
ועדת האכלוס:
הר' ר' טלפון:
הר' ר' טלפון:
הנכס שלך יקר – שמור
עליו!
