עיבוי בינוי

שלום רב,

אנו גרים בדירה במרכז ר"ג.
הבנין ישן, כ-38 שנה אך די שמור.
בבנין 3 קומות ללא מעלית (סה"כ 6 דיירים).
לאחרונה, הועלתה הצעה מצד קבלן המקורב לאחד הדיירים החדשים
שקנו ושיפצו את הדירה בקומה השלישית לעשות עיבוי בינוי.
הכוונה, הקבלן רוצה לבנות עוד קומה (2 דיירים נוספים) ובתמורה,
אנו הדיירים נקבל ללא תשלום:
1. מעלית
2. חיפי בנין
3. חיזוק הבנין מרעידות אדמה
4. לובי, אינטרקום ודלת חדשים
5. גינה ומערכת השקייה חדשים
6. צנרת וביוב משותפים
7. ארונות חשמל

השבוע יש פגישה עם הקבלן.
שאלותיי:
1. בהנחה שהקבלן הולך להרוויח והרבה...מה עוד כדאי לנו הדיירים לבקש?
2. האם כדאי לקחת עורך דין?
3. מה עוד אנו צריכים לדעת לפני שאנו חותמים לקבלן.

ובכלל, האם הענין כדאי, ממה צריך להיזהר ומה חשוב לדעת.

אשמח להארות והערות בנושא.
תודה וסופ"ש מקסים
(-: