מחיר למשתכן
אחת השיטות העיקריות שבאמצעותה נותנת המדינה הנחות לרכישת דירה לזכאים של משרד השיכון. בשיטה זו שמאי ממשלתי קובע את שווי הקרקע ואת עלות הפיתוח, ולאחר מכן הקבלנים מתחרים במכרז על מחיר דירה. מאמצע שנות ה-90 שיווקה המדינה אלפי יחידות דיור בשיטה זו. במרבית המקרים היה מחיר הדירה נמוך בכ-25% ממחיר השוק.
במשרד השיכון טענו כי זו שיטה יעילה, שאין בה עלות למדינה, המאפשרת לזוגות צעירים לרכוש דירה במחיר סביר. במשרד האוצר טענו מנגד כי התמורה שהתקבלה על הקרקע, על פי הערכת השמאי, היתה במקרים רבים נמוכה מזו שהיתה מתקבלת במכרז חופשי. לפי דיווחי משרד השיכון, באחרונה הוא שיווק מכרזים גדולים לבנייה בשיטה זו, בעיקר באזורי הפריפריה: ביתר עילית, מעלה אדומים ועוד.
זכאי משרד השיכון הוא מי שעונה על הכללים שנקבעו לצורך זה על-ידי המדינה, והונפקה לו תעודת זכאות .
תעודת הזכאות מאשרת כי בעליה עמד בקריטריונים של המדינה וזכאי לקבל מהמדינה עזרה בשיכון .
קבוצות הזכאים העיקריות :
זוגות ותיקים, עולים חדשים, רווקים מעל גיל 30 - במרכז הארץ, רווקים מעל גיל 21 באזורי פיתוח, משפחות חד הוריות, דיירי שכונות שיקום, משפחות המתגוררות בתנאי מצוקה, רוכשי דירות באזורי פיתוח, בעלי דירה חלקיים, ועוד .
 |
|
|
