כמה מזומן צריך לתת וכמה הבנק יתן לי משכנתא אני מעונין לקנות דירה להשקעה בבאר שבע
הדירה עולה 250 אלף שקל כמה אני צריך להביא מזומן
נשלח ב-5/11/2009 17:14
המקסימום שהבנק מאשר הוא סכום של 70% מערך הדירה.
ערך הדירה נקבע ע"פ סכום השמאות או חוזה הרכישה, הנמוך מביניהם..
כך שאתה צריך לשלם מכיסך מינימום 30% .
אגב, קר בחשבון שתצטרך לשלם גם מס רכישה ועו"ד וכו'. גם במשכנתא יש הוצאות נלוות..
נשלח ב-9/11/2009 23:59
שכחת להוסיף שיש גם אפשרות לביטוח אשראי על ידי AIG המאפשרת אחוזי מימון גבוהים יותר אך המחיר בהתאם
נשלח ב-10/11/2009 09:19
לא התייחסתי לביטוח הזה מכיוון שרוב האנשים אינם זכאים להלוואות שלהם לפי הקריטוריונים שהם מציבים.
אגב, הפרסומים שלהם שניתן לקבל עד 95% מימון אינו נכון המקסימום הינו: 90% מימון וגם זה בקושי רב.
משקלתא
נשלח ב-10/11/2009 10:24
צודק, רק הבוקר סיפר לי חבר על הונאה שהם עשו לו
נשלח ב-10/11/2009 12:33
הייתי מסתייג מההגדרה של הונאה, אמנם הם די קרובים לשם.
נ.ב. גם הפרסום של "אנו עובדים עם כל הבנקים" אינו נכון, ניתן לקבל את ביטוח המשכנתא הזה רק בשני בנקים. [למיטב ידיעתי]
יום טוב
נשלח ב-10/11/2009 20:55
יש את חברת EMI מקבוצת AIG שמשלימים את השאר עד כ 80 אחוז
יש בנקים שלא עובדים איתם מהמשבר האחרון.
נשלח ב-11/11/2009 09:19
ליתר דיוק: אף בנק לא עובד איתם למעט שני בנקים.
נשלח ב-11/11/2009 09:40
כשכתבתי הונאה התכוונתי לכך שהם התחייבו (באמצעות סוכן/עסקן) להשלים ערבות לכתשעים אחוז ויותר מערך הדירה. בסוף, הם הבריזו... ידידי הפסיד מאותו עיסקה קרוב למאה אלף ש"ח
נשלח ב-11/11/2009 10:40
התמונה שונה לגמרי ומתבהרת לאור ההערה הזו.
אכן זו הונאה במיטבה. צר לי על כך...
בפעם הבא מומלץ להוציא מהם אישור בכתב וכדו' בטרם חותמים על חוזה רכישה.
