הפסד מענק בעקבות גרירה

אני אמנם לא בעל מקצוע ועליך להתייחס לדבריי בספקנות מה.
אבל הסיפור שלך מאוד מוזר.

המענק שקיבלת היה ככל הנראה מותנה בשל איזור הרכישה שהיה אז איזור עדיפות (הימים העליזים של הציבור החרדי...) אני לא מכיר מענק דווקא לדירה חדשה. ולכן לא היית אמור להפסיד את המענק בעת הגרירה מפני שלכאורה תנאיה המשיכו להתקיים כי הלא קנית דירה בביתר.

לא כתבת גם מה היה גובה המענק במקור. כי גם מענק שמותנה לחמש עשרה שנים אמור לרדת ממנו אחוזים מידי שנה שעוברת. דהיינו אם (וקשה לי להאמין שככה עבדו עליך) המענק היה 20 אלף היה עליך להחזיר (אם וכאשר כמובן) לא יותר מ12 אלף...

לכן חסרים כאן פרטים חיוניים

שלום!
קורפורל צודק במאה אחוז.
ייתכן ורצית לקחת הלוואה מבנק אחר והבנק לא רצה לתת לך הלוואה אם לא תסלק את השעבוד מהדירה שלך.
במקרים כאלו קיימות 2 אופציות:
1. להוציא את ההלוואה החדשה מאותו בנק ולעשות הליך של גרירת ההלוואה הישנה + גרירת המענק המותנה לדירה החדשה.
2. להוציא הלוואה מהבנק האחר, אמנם, לבקש מהם אישור לפרי פסו עם הבנק הראשון שנתן אז [דרך משרד השיכון] את המענק + ההלוואה. ואז שני הבנקים יהיו זכאים בשעבודיהם על הנכס באופן שווה.
לשאלתך האם זה כבר מאוחר:
בהחלט לא, תבקש מהבנק שתלך לעשות את הפרוצדורה של פרי פסו עם הליך רישום השעבוד על הדירה הנרכשת, ואז שיחזירו אליך לחשבון את הסכום שנגבה ממך. (אני מתייחס רק לכספי המענק ולא להלוואה).
באם הבנק אינו מאשר לך דבר זה פנה בבקשה למשרד השיכון, מחלקת פניות הציבור והם יחייבו את הבנק להחזיר לך את הכסף שנגזל ממך.

בתקווה להוגנות יתר מצד הבנקים
יצחק - משקלתא

קורפורל

נדמה לי שאכן המענק המקורי היה 26000 ש"ח וכעת הוא עמד על 20000 ש"ח.

ואכן זו היא פליאתי,האם מישהו מכיר סוג מענק שהיה קיים לפני 7 שנים שחייבים להחזיר אותו במקרה של גרירה לדירה יד שניה? (בבנק טוענים שזה היה מענק לקניית דירה "חדשה" בלבד,ולכן כיוון שאני גורר א"ז לדירה יד שניה-אע"פ שזה נבנה באותו זמן בדיוק- אני צריך להחזיר א"ז.

אדרבה,אשמח אם מישהו יוכל להוכיח שלא קיים כזה דבר.

מקוה שלא מאוחר מידי.

תודה.

משקלתא שלום

תודה רבה על ההתייחסות.

ממש לא.

נכון שהוצאתי משכנתא נוספת מבנק אחר,אבל דווקא שם לא היתה לי שום בעיה והוצאתי א"ז כבר מזמן.

הבעיה היתה כשהקונה של הדירה שלי רצה לקחת משכנתא על הדירה שהוא קנה ממני ואו אז ביקשו ממנו להביא טפסים מהבנק שלי המאשרים כי המשכנתא שלי נגררה וכי הנכס נקי לגמרי משעבוד.
וכשפניתי לבנק לעשות את הגרירה טענו ואמרו שהגרירה לא תוכל להעשות (או יותר נכון הקונה של הדירה שלי לא יוכל לקבל משכנתא) עד שאני לא מחזיר את המענק,משום שללא זה (אפי' שאקפיא) הקונה לא יוכל לקבל אישור שהנכס נקי לגמרי משעבוד והוא לא יוכל לקבל משכנתא.

אנא עזרתכם.

אין מילים.

תודה רבה.

...

שלום רב!

אין ספק שנעשה לך עוול נוראי על כך שלא נתנו לך אפילו להקפיא את המענק.
אני ממליץ לך לפנות למשרד השיכון ולהתלונן על כך.
יום טוב

קורפורל