| נשלח ב-28/12/2009 11:47 |
|
| |
ובתפקיד איש השנה של ´דה-מרקר´: השר אטיאס
ובתפקיד איש השנה של ´דה-מרקר´: השר אטיאספחות משנה אחרי כניסתו לתפקידו, מכתיר ´דה מרקר´ את השר הנמרץ ל´איש השנה´. "כבר שנים רבות לא נראתה פעילות שכזו במשרד השיכון. הפעלתנות שלו מתבטאת בישיבות מתוגברות עם בכירי המינהל, התייעצות עם אנשים מהשוק הפרטי ועשייה רבה" (כלכלה) |  | יוסי וייס |  | י"א בטבת תש"ע 11:20 28.12.09 |  |  | הדפסה |
| אריאל אטיאס. תואר של כבוד (פלאש 90) |
אחרי קדנציה רצופת תקדימים והצלחות במשרד התקשורת, הגיע השר אטיאס למשרד השיכון. הכוכב הצעיר והטרי, שדרך במציאות התקשורתית הישראלית, לא נרתע מהחונטה השלטת. הוא הטביע את חותמו במשרד, דרך שורת תקדימים לטובת הציבור, שהזניקו את תדמיתו הציבורית לשיא. ואז, כשהוא בשיא תפארתו, עזב אריאל אטיאס את המשרד ה'מתוקשר' לטובת משרד השיכון. "כעת המבחן האמיתי" כתבו אז הפרשנים, ונימקו: "שיכון זה לא תקשורת. כאן הדברים הרבה יותר מורכבים. הרפורמות, היוזמות והבעיות שממתינות לו במשרד שיכון, סבוכות פי כמה וכמה, מאלו שהדאיגו אותו כשר תקשורת". פחות משנה אחרי, והשר הצעיר שוב מפתיע את כולם, ובגדול. "כבר שנים לא נראתה פעילות כזו במשרד השיכון, קובע העיתון 'דה מרקר', כשהוא מכתיר את השר הצעיר ל'איש השנה'. "הפעלתנות שלו מתבטאת בישיבות מתוגברות עם בכירי המינהל, התייעצות עם אנשים מהשוק הפרטי ועשייה רבה. הוא מחזיר למשרד הזה את הכבוד והחשיבות שנלקחו ממנו לפני שנים רבות" קובעים כתבי העיתון. בציבור החרדי אמנם שמענו בינתיים רק על רמת בית שמש ג', אלא שההכרה בעשייתו, חוצה מסתבר מגזרים ודעות: "אתם יכולים להסכים או להסתייג מדרכו, לטעון שלא יכול היה להגיע למעמדו אלמלא עמד מאחוריו ראש הממשלה - הכל נכון. אלא ששר הבינוי והשיכון הנוכחי, אריאל אטיאס, עולה על רוב עמיתיו לממשלה מבחינת הפופולריות שצבר בזמן אפסי בכלי התקשורת" קובע 'דה מרקר'. העיתון גם מצביע על דרכי פעולותיו של אטיאס: "זמן קצר לאחר שנכנס לתפקידו באפריל, החל אטיאס להמטיר הצהרות מלחמתיות בדבר הצורך בהורדת מחירי הדירות, תוך שהוא מבטיח כי ידאג להציף את המדינה בקרקעות זמינות לבנייה, דבר שיביא לעלייה בהיצע". אבל אטיאס לא מסתפק בעשייה שקטה שתביא תוצאות בסוף הדרך, והוא מנסה להשפיע כבר כעת על שוק מחירי הדירות המשתולל: "זה התחיל במסרים מינוריים שנועדו למשש את הדופק של דעת הקהל. "אסור לי להמליץ שלא לקנות היום דירה, אבל אסור להתלהב ולשלם מחירים מופרזים", אמר אטיאס בראיון ל'דה מרקר' באוגוסט. בנובמבר, לאחר שלל הצהרות חריפות יותר בנוגע לצורך בהורדת מחירים זה כבר נשמע כך: "זוגות צעירים, נציף את שוק הדירות; התחילו להתמקח!". אמנם, מציין העיתון, "יהיו כאלה שיאמרו שבשלושת התחומים המרכזיים בהם פעל אטיאס (מחירי הדירות, הרפורמה במנהל והרפורמה במוסדות התכנון), לא זכינו עדיין לראות פירות, וזה נכון, אולם מדובר בצעדים ארוכי טווח, ומוקדם עדיין לשפוט את מידת הצלחתם". הכוכב החרדי הצעיר, הוא מסתבר על פי 'דה מרקר', הסמל של היחס הממשלתי לשוק הנדל"ן: "פעילה, מעורבת ומודעת; כזו שתשפיע ישירות גם על שוק הנדל"ן של השנה הבאה". |
 |
|
|
|
|
| נשלח ב-28/12/2009 13:01 |
|
| |
כמו אובמה, זכה בתפקידו למרות שהוא שחור, מדבר רבות על שלום, עדיין לא הביא ולו שלום אחד, וכבר נבחר לקבל פרס נובל לשלום. פרס שגרם לאובמה הרבה מבוכה. כי רוב האנשים בעולם חשבו וגם הוא כי עדיין לא ראוי לפרס נובל. אטיאס זכה בתפקידו למרות שהוא ספרדי, מדבר רבות על הורדת מחירי הדירות ורפורמות. זה עדיין לא קרה(לפי הכתוב בכתבה) ומוקדם עדיין לשפוט את מידת הצלחתו(לפי הכתבה). ובכל זאת נבחר ע"י עיתונאי של דה מרקר לאיש השנה.
|
|
|
|
| נשלח ב-28/12/2009 13:19 |
|
| |
כמו כל האנטישמים בעולם, שבנו תאוריות מחצאי אמיתות, גם אתה בשנאת הספרדים הבוערת בגזענותך. (או שנאה עצמית אופיינית לחלק מצאצאי ספרדים)
אז קרה או לא קרה? הנה התשובה
תפנית בנדל"ן? האוצר חושף: מחירי הדירות צנחו ב-5.7% בנובמבר; בת"א ירדו המחירים ב-1.7%
האוצר: "באזור המרכז כולו נבלמה עליית המחירים המהירה" ■ הירידות החדות ביותר במחירי הדירות נרשמו בבאר שבע וברחובות - 7% בממוצע ■ בירושלים ירדו המחירים ב-5% ■ ירידות המחירים בנובמבר - לראשונה מאז חודש מארס ולאחר זינוק של 36% מתחילת 2008 |
 |
עדי בן ישראל (גלובס) |
 |
י"א בטבת תש"ע 10:30 28.12.09 |
 |
 |
הדפסה | |
נדלן מגורים נדל"ן בניה בנייה רוויה מגורים דירה דירות רב קומות / צלם: איל יצהר |
האם מאמציו של שר השיכון, אריאל אטיאס, להוזיל את מחירי הדירות מתחילים לשאת פרי? משרד האוצר חושף היום (ב') נתונים לפיהם המחיר החציוני של הדירות החדשות ירד ב-5.7% בחודש נובמבר - הירידה הראשונה מאז חודש מארס. האוצר מציין כי הירידה במחירים "תואמת את הירידה בביקושים בחודשים האחרונים".
נתוני האוצר מראים כי מתחילת השנה חלה אומנם עלייה ברכישת הדירות החדשות בישראל, אך ירידה ברכישת דירות יד שנייה. רכישות הדירות החדשות זינקו ב-17% מתחילת השנה בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2008, אולם רכישות הדירות יד שנייה ירדו ב-1%, כך שבסך הכל נרשמה עלייה של 3% ברכישות הדירות השנה. רק בשתי ערים במדינה נרשמה עלייה ברכישות הדירות יד שנייה: באר שבע וחיפה. בחיפה נרשם גם זינור של 39% ברכישות הדירות החדשות, בעיקר למגורים, כאשר בבאר שבע נרשמה עלייה של 18% ברכישות הדירות החדשות, בעיקר לצרכי השקעה.
"ניתוח הרכב הרוכשים של דירות למגורים בשנת 2009 מלמד כי הורדת הריבית תמרצה בעיקר את הזוגות הצעירים לרכוש דירות, ובפרט דירות חדשות", נכתב בסקירת האוצר. "משקל רוכשי דירה לראשונה מסך רוכשי דירות חדשות הגיע לשיעור של 67%, לעומת שיעור של 55% בלבד בשנתיים הקודמות".

הריבית הנמוכה במשק שהוזילה את עלות המשכנתאות ויצרה מצב של היעדר אלטרנטיבות השקעה אכן דחפה את הישראלים לענף הנדל"ן, ונתוני האוצר חושפים את הזינוק החד במחירי הדירות: בשנה האחרונה עלו מחירי הדירות החדשות ב-14% בממוצע ומתחילת 2008 הם זינקו ב-36%.
ואולם, כאמור, בחודש נובמבר המחירים ירדו, ואף בשיעור חד יחסית. מהנתונים עולה, כי בבאר שבע נרשמו הירידות החדות ביותר במחירי הדירות - ירידה של 7% בממוצע. ירידה דומה נרשמה גם ברחובות ובירושלים נרשמה ירידה של 5%.
ומה לגבי ת"א? ובכן, האוצר מציין כי בניכוי "אחד הפרויקטים היוקרתיים" נרשמה ירידת מחירים של 1.7%. האוצר מציין עוד, כי "באזור המרכז כולו נבלמה עליית המחירים המהירה" וכי המחירים שמרו על יציבות בנובמבר. מעט צפונה מת"א, באזור נתניה, המחירים דווקא לא ירדו אלא עלו. זהו האזור היחידי בו נרשמה עלית מחירים בנובמבר, אולם האוצר מציין כי "בחודשיים האחרונים מסתמנת האטה בקצב עליית המחירים".

|
 |
|
|
|
|
|
| נשלח ב-28/12/2009 13:41 |
|
| |
הנה עוד נתונים אל פרצופו של האנטישמי
קצת נחת לאטיאס: מחירי הדירות החדשות ירדו בכ-6% בנובמבר לעומת אוקטובר
בחודש החולף נרשם גידול של 16% בהיקף רכישת הדירות * גורמים באוצר: "נמשכת ההאצה במימוש נכסי נדל"ן על ידי משקיעים"
אחרי מספר חודשים בהם שר השיכון, אריאל אטיאס, מבטיח להוריד את מחירי הנדל"ן, הוא יכול לנשום לרווחה. מחירי הדירות החדשות נפלו בנובמבר ב-6.1%, כך עולה מהסקירה החודשית על מצב המשק שפרסם משרד האוצר. מדובר בירידה ראשונה של מחירי הדיור לאחר שבאוקטובר מחירי הדיור שמרו על יציבות ובספטמבר הם עלו ב-4.3% בהשוואה לחודש אוגוסט.
במקביל למגמת הירידה במחירי הדירות, בנובמבר נרשמה דווקא עלייה בהיקף עסקאות הנדל"ן. במהלך החודש נרשם גידול של 16% בהיקף רכישת הדירות, לאחר ירידה מצטברת בשיעור של 30% שנרשמה בחודשים אוקטובר וספטמבר.
על אף הגידול בהיקף העסקאות, סקירת האוצר מספקת אולי עדות נוספת לכך שהמשקיעים בנדל"ן, בכללם הספקולנטים שנהרו להשקעות בדירות לאחר המשבר בבורסה, יוצאים מהשוק.
היעדר אחידות בנתונים
"משקל הדירות הנרכשות למטרות השקעה, מסך הדירות, רשם ירידה נוספת, ובמקביל נמשכת ההאצה במימוש נכסי נדל"ן על ידי משקיעים", אומרים באוצר. "יחד עם זאת, נמשך הגידול בהיצע דירות להשכרה".
נתוני האוצר מעלים שוב את נושא היעדר האחידות בנתונים שמפרסמים גופים שונים על מחירי הדירות בישראל. רק לפני כשבועיים פרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה סקר מחירי דירות לפיו בחודש אוקטובר עלו מחירי הדירות בממוצע ב-2.2% (באוצר דיווחו על יציבות מחירים באוקטובר). בחודש ספטמבר עלו מחירי הדירות ב-1.5%, לפי הלמ"ס, בעוד שבאוצר דיווחו על זינוק של 4.3%.
נציין כי, לפי נתוני הלמ"ס, מתחילת השנה עלו מחירי הנדל"ן ב-15%. מחירה הממוצע של דירה בישראל עמד בסוף הרבעון השלישי על 897 אלף שקל. * *--include virtual="/Serve/ads/footer/docview.sms.inc" *
 |
|
|
|
|
|