דירה עם צו הריסה!!! מה עושים?

 נקדים, כאשר הבנק מלווה לנו כספים, הוא משתדל לבטח את עצמו ככל האפשר. כחלק מזה הוא ממשכן את הדירה, למקרה שהלווה לא יעמוד בתשלומים, ואז הוא יגבה את מלוא הסכום מהדירה המשועבדת.

כאשר על הדירה המשועבדת מופיע צו הריסה, פירושו של דבר, שהדירה לא שווה כלום כיון שהיא מיועדת להריסה. במקרה כזה הבנק לא יאשר את ההלוואה, כיוון שאין מה לשעבד לטובתו.

 למרות זאת, במידה ותצליח להוכיח לבנק כי צו ההריסה הוא על המרפסת בלבד, על ידי בדיקה של שמאי המקובל על הבנק, אזי ייתכן שהבנק יסכים לשעבד את הדירה ולתת לך הלוואה. ייתכן והשמאי שיעריך את הדירה יפחית מערכה את העלות של פרוק המרפסת.

אם תוכל להוכיח שצו ההריסה כבר אינו תקף, מצבך טוב בהרבה. כאשר תוכיח זאת לא תהיה כל בעיה למשכן את הדירה ולקבל הלוואה.

_________________

משקלתא – ייעוץ משכנתאות בע"מ
טל. 1599-500-220, פקס. 02-5004527
[email protected]
www.mashkalta.com
לחץ כאן כדי לעבור לבלוג