הסבר,למה הבנקים לא נותנים משכנתאות על מחסן גם אם היא רשומה על שמך בטאבו?האין זה נכס ככל נכס?
נשלח ב-15/12/2011 11:19
מזתומרת לא נותנים משכנתא על זה? אתה מחפש לקנות מחסן או לשעבד אותו?
נשלח ב-15/12/2011 14:08
לקנות מחסן שיהיה משועבד לבנק כמו קניית כל נכס.
נשלח ב-18/12/2011 14:30
תשובה מאת יועץ משכנתאות: הסיבה לכך לכאורה היא סעיף 13 לחוק המקרקעין שבו כתוב כי לא ניתן למכור חלק מסוים במקרקעין אלא רק חלק יחסי. בגין הנ"ל, מחסן חייב להיות מוצמד לדירה או חלק מהרכוש המשותף. כתוצאה מכך, אין לבנק תפיסה כלל בנכס מאחר ובמקרה של מימוש הבנק לא יוכל למכור את המחסן אלא רק יחד עם הדירה שאליה המחסן מוצמד או שכלל אין זכויות לבעל המחסן מאחר והמחסן הוא רכוש משותף השייך לכל דיירי הבניין.
האם מדובר על מחסן לצרכי עסק או מחסן לגינה? מחסנים מוגדרים כנכס נייד, שניתן להעביר אותו ולכן לא חלים עליהם החוקים שחלים על מבנה קבוע. אם אתה רוצה מחסן איכותי וחזק עם 10 שנות אחריות, תבדוק לגבי מחסן אגוז. מומלץ מאוד ובטוח שישרת אותך בצורה אופטימאלית.
