בעוד מספר חודשים יחלו העבודות ברחוב הרא"ה 9 ברחובות, שיירשם כבניין הראשון בעיר שישופץ במסגרת תמ"א 38 לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה.
ידיעות רחובות מאת גיל סימה.
דיירי המבנים הוותיקים ברחובות יכולים להתעודד השבוע עם קבלת ההיתר הראשון למבנה שברחוב הרא"ה 9 בעיר, זאת במסגרת תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה (תמ"א 38). בעוד בערים השכנות כבר מזמן הבינו את הפוטנציאל הכלכלי הטמון בפרויקט המאפשר ליזם לקבל תוספות בנייה במבנה אותו הוא משפץ, ברחובות היו עיכובים רבים ליציאתו של הפרויקט לדרך וקבלת ההיתרים עבורו.
על פי התוכנית, חיזוק המבנה ושיפוצו אינם עולים לדיירים אגורה, אולם היזם הלוקח תחת אחריותו את השיפוץ נהנה מתוספת של שתי קומות על הארבע הקיימות. מדובר בשמונה דירות אותן יוכל היזם למכור עם שיפוצו של המבנה וסיום העבודות, האורכות בדרך כלל כשנה עד שנה וחצי.
כידוע, התוכנית הארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה מיושמת כבר ברשויות מקומיות רבות, אולם חלק מהקשיים שהיא עברה בגלגוליה השונים היו נעוצים בשאלת הכדאיות הכלכלית שיזמי הנדל"ן ביקשו למצוא בה. אולם דווקא בשנים האחרונות נראה כי התוכנית מתקדמת בקצב מהיר ברבות מן הרשויות המקומיות. המבנה הראשון ברחובות המקבל את ההיתר שוכן במרכז העיר כשעל פי תוכנית שיפוץ המבנה יכלול את חיזוקו של המבנה, הוספת מעלית וכן תוספת חניות.
ראש העירייה רחמים מלול, מסביר השבוע כי התוכנית הארצית הישנה אשר אושרה ב- 2005 נכשלה ברוב הערים, זאת בין היתר מהסיבה שיזמי נדל"ן לא מצאו בה פוטנציאל כלכלי. "התוכנית במתכונתה המקומית מעניקה זכויות בנייה רחבות יותר מאשר בתוכנית הארצית. התוספת מתבטאת בהוספת קומות ויחידות דיור, בהתאם לאזור, לתנאים ולקריטריונים ספציפיים".
דלית הראל מהנדסת העיר הוסיפה כי ההיתר שניתן הוא רק יריית הפתיחה לשורה של בקשות והיתרים המונחים על שולחן העירייה וממתינים להיענות של יזמי הבנייה לאמצם.
מקומיני
