יש כאן משקיעים בבנייני משרד/מסחר וכד'?

גע עצמך
אילו זאת באמת הייתה השקעה כדאית, מוצאה הי'ה לוקח הלוואה ומשקיע בה בשקט.
נגישות "הזדמנות הפז" מורידה מערכה באופן דרסטי ומטיל ספק רב באמינותה.

1. אפשרות א' - למצוא מישהו שאולי יסכים לרכוש. רצוי שלא יוודע לו שהמוכר נקלע לצרות, כי אז יש לו יתרון במו"מ על המחיר. אפשרות ב' - פשוט לחכות - אולי בעתיד ישתנו תנאים סביבתיים ולאחר קיפאון של 5-10 ביקוש לנכס יזנק עקב סיבות גיאופוליטיים או סוציאליים כלשהן. ובינתים להשכיר את הנכס, אפילו במחיר נמוך מהממוצע כדי שתהי'ה לנכס היסטוריה של שכירות (ולא מבנה-רפאים שמרחיק לא מעט שוכרים פוטנציאליים).
2. ודאי שייתכנו שינויים, מי שלא לוקח סיכון, לא שותה שמפני'ה. רק צריך לבדוק טוב-טוב, להתייעץ עם אנשים שמבינים (ולא עם כל מיני חוכמולוגים מהפורום כמוני :-) ). להתייחס לסביבה, לנסות לדמיין מה עשוי להתרחש בעתיד. לדוגמא, מציעים לך דירה עם נוף מהמם. אתה מגיע לשטח ורואה, שבצד ה"הנוף" כבר גדרו שטח ומתחילים לחפור שם יסודות לבניין. אז ברור, שאחרי שיבנו שם בית, הנוף הקסום ייעלם, וזה לא דבר שאפשר לתבוע על זה את המוכר בקלות.

א. לא כל המודעות שאתה רואה על השקעות למשרדים הם השקעות גרועות (חלקם ממש טובות.)
ב. אין שום סיכוי שתוכל להסב למגורים (וזה גם לא ישתלם לך).