ראשי
נדל"ן למגורים
התחדשות עירונית
נדל"ן מניב והשקעות
דעות וניתוחים
חדשות הענף
עיצוב ואדריכלות
נדל"ן TV
פודקאסטים
מדד ההתחדשות העירונית
מחשבונים
נדל"ן בראש צעיר
אודות מרכז הנדל"ן
מכללת מרכז הנדל"ן
צור קשר
תנאי השימוש
מדיניות הפרטיות
מרכז הנדל״ן
מדריכים כללי
התחדשות עירונית
רכישה והשכרת נדל"ן
נדל"ן למגורים
דף הבית
נדל"ן למגורים
צדיקה בסדום: מלבד תל אביב, הוועדות המקומיות העצמאיות לא אוכפות עבירות בניה
צדיקה בסדום: מלבד תל אביב, הוועדות המקומיות העצמאיות לא אוכפות עבירות בניה
על פי הדוח השנתי שפרסמה הבוקר (ה') הרשות לאכיפה במקרקעין, במהלך השנה מסרו הוועדות המקומיות העצמאיות 139 הודעות קנס בגין עבירות תכנון ובניה – 65% מהן ע"י עיריית תל אביב יפו. "נתון זה מדאיג מפני שיש בו כדי להצביע על היעדר אכיפה בכלל הוועדות המקומיות העצמאיות למעט הוועדה המקומית ת"א-יפו". עוד מצביע הדוח על ריבוי עבירות בניה מסכנות חיים בבני ברק, שבה חשף הבוקר מרכז הנדל"ן כי נפתחה חקירה
דורון ברויטמן
26.09.24
האזינו לכתבה 6 דקות
colbass.com
עבודות הריסה. התמונה להמחשה בלבד, למבנים אין קשר לכתבה (דוברות עיריית בית שמש)עבודות הריסה. התמונה להמחשה בלבד, למבנים אין קשר לכתבה (דוברות עיריית בית שמש)
"רוב הוועדות העצמאיות ברובן לא ממצות את האפקטיביות הפוטנציאלית שבהליכי הקנסות המנהליים". כך קובע דוח סיכום פעולות האכיפה של הרשות לאכיפת מקרקעין לשנת 2023. על פי נתוני הדוח, בכלל הוועדות המקומיות העצמאיות בישראל נמסרו 441 התראות לפני מסירת קנס מנהלי, לעומת 418 התראות בשנת 2022, ו-139 הודעות קנס לעומת 231 הודעות קנס בשנת 2022. הוועדה המקומית ת"א-יפו לבדה מסרה 51% ממספר ההתראות הכולל ו-65% ממספר הקנסות הכולל. "נתון זה מדאיג מפני שיש בו כדי להצביע על היעדר אכיפה בכלל הוועדות המקומיות העצמאיות באמצעות הכלי החשוב של קנסות מנהליים למעט הוועדה המקומית ת"א-יפו", נכתב בדוח.
עוד עולה מנתוני שנת 2023 כי קיים פער משמעותי בין היקף האכיפה לנפש בוועדות המקומיות הגדולות (מעל 150,000 תושבים) לבין כל שאר סוגי הוועדות. פער זה משקף את הקושי באכיפת דיני התכנון והבנייה על ידי וועדות מקומיות קטנות שבהן קיימת קרבה ותלות בין הדרג הנבחר לבין התושבים. יחד עם זאת, נתון מעודד שעולה מנתוני האכיפה של הוועדות המקומיות הוא כי חלקה של האכיפה בערוץ הפלילי ירד בשנת 2023 ל-46% וזאת לעומת 52% בשנת 2022. מגמה זו מצביעה על ההצלחה ליישם את עקרונות תיקון 116 גם בעבודת הוועדות המקומיות.
ירידה של 31% במספר הצווים המנהליים
הרשות לאכיפה במקרקעין היא גוף ממשלתי שמטרתו מניעת בנייה בלתי חוקית. ביוני 2016 הורחבו סמכויותיה משמעותית במסגרת תיקון 116 לחוק התכנון והבניה ("חוק קמיניץ"). עד לאחרונה פעלה הרשות כגוף אוטונומי בכפיפות למנכ"ל משרד האוצר, וביולי האחרון החליטה הממשלה על העברתה לאחריות המשרד לביטחון לאומי.
על פי הדוח, בשנת 2023 חלה ירידה של כ-31% במספר הצווים המנהליים שהוציאה הרשות לאכיפה במקרקעין, מ-1,984 בשנת 2022 ל-1,368 בשנת 2023. ביחס לשנת 2017 (לפני כניסת תיקון 116 לחוק התכנון והבנייה לתוקף) מדובר על עליה של כ-115%. "צווים מנהליים הינם צווים המתמודדים עם בנייה חדשה בלבד והם כלי האכיפה האפקטיבי ביותר להתמודדות עם תופעת הבנייה הבלתי חוקית", נכתב.
מנתוני תצלומי האוויר החודשיים שערכה הרשות לאכיפה במקרקעין עולה כי המגמה של בלימת התחלות בנייה משמעותיות בשטחים הפתוחים נשמרת. הרשות, כך על פי הדוח, הרחיבה את השטח המצולם ביחס לשנים קודמות, ומהנתונים עולה כי בשנת 2023 אותרו בצילומי האוויר 23 התחלות בנייה משמעותיות לכל 1,000 קמ"ר לעומת 22 התחלות בנייה בשנת 2022 ו-80 בשנת 2017.
כלי אכיפה ייחודי ומשמעותי, שנחקק במסגרת תיקון 116 לחוק התכנון והבניה, הקנה לרשות סמכות להורות על איסור שימוש ברכב שהיה מעורב בביצוע עבירת תכנון ובנייה עד 30 יום. תפיסת כלי רכב מהווה פגיעה כלכלית משמעותית בבעלים של הכלי. במהלך שנת 2023 בסך הכך נאסר שימוש ב-144 כלי רכב וציוד מכני הנדסי (צמ"ה) לעומת 111 כלים בשנת 2022 (עלייה של כ-30%).
עשרות פניות מהציבור לגבי עבירות מסכנות חיים
נושא נוסף אליו מתייחס הדוח, הוא התיקון בלקויות עבודת הרשות שנמצאו בדוח ועדת החקירה הממלכתית לאסון הר מירון. בתוך כך, אחד הדברים שעשתה הרשות הוא איתור נושאים שמשפיעים על הציבור ושלא נמצאים במוקד הפעילות של הרשות.
בעקבות זאת, הרשות יזמה פרסום "קול קורא" המזמין את הציבור להצביע על מבנים מסוכנים שנכון כי יטופלו במסגרת אכיפה. "בעקבות הפרסום התקבלו עשרות פניות והרשות החלה לטפל אכיפתית בבנייה מסכנת חיים. הפניות גם חשפו תופעה נרחבת של בנייה בלתי חוקית המסכנת את הציבור בעיקר בעיר בני ברק", נכתב בדוח. הבוקר חשף " מרכז הנדל"ן " כי הרשות פתחה לאחרונה בחקירה נרחבת בעיריית בני ברק, במסגרתה נחקרו עשרות נבחרי ציבור, פקידים ואדריכלים באזהרה.
יש לציין כי בעקבות מלחמת "חרבות ברזל" סיכום פעילות האכיפה ברשות ובמרבית הוועדות המקומיות בשנת 2023 מהווה למעשה סיכום של שלושה רבעונים בלבד. על מנת לשמר את היכולת לפעול נגד עבירות בנייה חדשות בתקופת הרבעון האחרון, פעלה הרשות לאכיפה לחקיקת חוק "חוק הארכת תקופות ודחיית מועדים" החוק קבע כי התקופה בין 7.10.23 ל-7.1.24 לא תימנה בתקופות הנדרשות להוצאת צווים מנהליים או הארכת התוקף שלהם. בכך התאפשרה פעילות אכיפה מאוחרת נגד בנייה בלתי חוקית חדשה.
מנהל הרשות לאכיפה במקרקעין, אבי כהן: "דוח זה המסכם את פעילות הרשות בשנת 2023 מבטא את פעילותה השוטפת של הרשות עד שמחת תורה וכן את הפעילות הייחודית שיזמה הרשות לאחר שמחת תורה על מנת לסייע ולתרום מהידע והניסיון הייחודי של עובדיה לשיקום וסיוע לאנשי העוטף – פרויקט 'עוד אבנך'. חרף הרבעון האבוד, הצליחה הרשות לאכיפה לשמר את המגמות החיוביות שאפיינו את השנים האחרונות מאז תיקון החוק, מה שמעיד על כך שהנורמה הציבורית משתנה והציבור מבין את הערך שבהקפדה על החוק".
כל יום בשעה 17:00- חמש הכתבות החשובות ביותר בתחום הנדל"ן מכל האתרים אצלכם בנייד!
לחצו כאן להצטרפות לתקציר המנהלים של מרכז הנדל"ן!
תגובות
כתבו תגובה
שם
כותרת
1.אין לאן להתפתח
89
הגב לתגובה זו
2.מה הן העבירות בניה המדוברות?
ישראל
הגב לתגובה זו
3.עיוות המידע
אי
הגב לתגובה זו
4.די לקרוא לזה עבירה. יש הסדרות
דינה
הגב לתגובה זו
5.בעיה ...
מושון
הגב לתגובה זו
הראה עוד
עסקת מקרקעין שנחתמה לפני 44 שנה לא נרשמה בטאבו ולא דווחה לרשויות המס - האם היא תקפה?
"העצה שלי לכל יזם משרדים שלא התחיל לבנות - אל תבנה, חכה שהשוק יתאושש"
תשאירו את הגזייה בבית: כך הפך הגלאמפינג לטרנד התיירותי הלוהט של התקופה
"הרוב מבינים שבהיעדר שיתוף פעולה הדוק עם הדיירים, פשוט לא יהיה פרויקט"
ירושלים של זהב ושל בעלי הון: הצצה לכמה מבתי היוקרה שנבנו השנה בבירה
הכתבות הנצפות ביותר
תמורת 56 מיליון שקל: מצלאוי מכרה לרוכש אחד 20 דירות בהוד השרון
התחדשות עירונית
14.10
דורון ברויטמן
הקרב על הקרקע בפ"ת: היזם זכה במכרז כונס נכסים תמורת 22 מלש"ח, הבעלים התערבו - והמכרז נפתח מחדש
נדל"ן מניב והשקעות
15.10
דרור ניר קסטל
תמורת 12 מלש"ח: שני אחים רכשו ביחד שני פנטהאוזים צמודים במגדל בנתניה
נדל"ן למגורים
14.10
דורון ברויטמן
רשות המסים: בעל דירה בתמ"א 38 יכול לרכוש שירותי בנייה מהיזם ללא חיוב במס, גם אם לא מכר לו זכויות
התחדשות עירונית
15.10
דרור ניר קסטל
"אל תקנו דירה בתמ"א 38 בשיטה של הערת אזהרה. הכסף לא מובטח במקרה של כשל"
פודקאסטים
15.10
מערכת מרכז הנדל"ן
"לא רחוק היום וכולכם תעופו לקיבינימט": הפוסט שהביא להרחקת התאחדות האדריכלים מדיונים מקצועיים במטה התכנון
חדשות הענף
13:00
דרור ניר קסטל
ירושלים של זהב ושל בעלי הון: הצצה לכמה מבתי היוקרה שנבנו השנה בבירה
עיצוב ואדריכלות
16.10
מערכת מרכז הנדל"ן
יותר מ-2,000 דירות חדשות ומגדלים לאורך רחוב הרצל: תוכנית המטרו של רחובות נחשפת
התחדשות עירונית
14.10
דרור ניר קסטל
קו ראשון לים: 670 דירות ישווקו בשכונה החדשה בחדרה, 40% מהן במחיר מופחת למילואימניקים ומקומיים
נדל"ן למגורים
14.10
דרור ניר קסטל
תשאירו את הגזייה בבית: כך הפך הגלאמפינג לטרנד התיירותי הלוהט של התקופה
עיצוב ואדריכלות
18.10
הדס מגן
תמורת 181 מלש"ח: דמרי מכרה לעודד תורג'מן 8 דונם בחדרה לבניית 318 דירות
נדל"ן מניב והשקעות
13:04
דרור ניר קסטל
למרות פסיקה של המחוזי: ועדת הערר קבעה שוב שמתחמי הדיפו לא יחויבו בהיטלי השבחה
חדשות הענף
15.10
דרור ניר קסטל
530 דירות חדשות במקום 110: אושרה להפקדה תוכנית פינוי-בינוי גדולה של דמרי באשדוד
התחדשות עירונית
15.10
דורון ברויטמן
121 זוכים ראשונים בתוכנית חברת "דירה להשכיר" בשכונות אגמים באשקלון
נדל"ן למגורים
14.10
דרור ניר קסטל
1,600 דירות, 290 אלף מ"ר לתעסוקה ובית חולים: אושרה התוכנית ל"מתחם הגולף" בנתניה
נדל"ן למגורים
11:18
דורון ברויטמן
"העצה שלי לכל יזם משרדים שלא התחיל לבנות - אל תבנה, חכה שהשוק יתאושש"
פודקאסטים
07:00
מערכת מרכז הנדל"ן
בית המשפט אישר את ההסדר בפרשת שיכון בינוי: תשלם 260 מיליון שקל
חדשות הענף
15.10
דורון ברויטמן
שיכון ובינוי זכתה במכרז דיירים להקמת כ-200 דירות בגבעה הצרפתית בירושלים
התחדשות עירונית
14.10
דרור ניר קסטל
בשכונה הוותיקה שבמרכז היישוב הפסטורלי, מחיר דירת 4 חדרים הוא מהסוג שכבר לא רואים באזורי הביקוש
נדל"ן למגורים
16.10
אסף קרביץ
האטה בקצב עליית מחירי הדירות: התייקרות נוספת של 0.3% בחודש
נדל"ן למגורים
15.10
אסף קרביץ
375 דירות ועשרות אלפי מ"ר למסחר ותעסוקה: אזור התעשייה תלפיות בי-ם יהפוך לרובע תוסס
נדל"ן למגורים
14.10
דורון ברויטמן
הומלצה להפקדה תוכנית פינוי-בינוי של רוטשטיין וטרא נדל"ן ל-224 דירות בדרום מערב י-ם
התחדשות עירונית
14.10
דרור ניר קסטל
חג'ג' קיבלה היתר: תחל בניית המגדלים ברחוב איינשטיין בת"א עם 515 דירות
התחדשות עירונית
15.10
דורון ברויטמן
מתכוננים למלחמה בחיפה: תאי שירותים יחויבו להיבנות בכל חניון תת קרקעי
נדל"ן למגורים
15.10
דורון ברויטמן
שנה חדשה, מהפכת ההתחדשות בבירה ממשיכה: עיריית י-ם ממליצה על תוכניות ל-1,300 דירות חדשות
התחדשות עירונית
15.10
דורון ברויטמן
מרכז הנדלן
© כל הזכויות שמורות למרכז הנדל"ן ישראל - סקאלה ד.מ בע"מ Scala Group D.M
בניית אתרים
בניית אתרים
ESCESC
סגירה
ביטול הבהובים
+B
מונוכרום
+C
ספיה
+D
ניגודיות גבוהה
+E
שחור צהוב
+F
היפוך צבעים
+G
הדגשת כותרות
+H
הדגשת קישורים
+I
תיאור קבוע
+K
גופן קריא
+L
הגדלת גופן
+M
הקטנת גופן
+N
הגדלת מסך
++
הקטנת מסך
+P
מצב קריאה
+W
אתר האינטרנט
אינו זמין
בפרוטוקול IPv6
קרא עוד
איפוס הגדרותAlt+Pהצהרת נגישותAlt+Qדיווח הפרהAlt+R
 |
|
|
